2019監(jiān)理工程師考試《投資控制》教材講義：第五章第二節(jié)

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第五章　建設(shè)工程施工階段的投資控制

第二節(jié)　工程計量

一、工程計量的依據(jù)

1.質(zhì)量合格證書(工程計量與質(zhì)量檢驗相配合)

◆承包商已經(jīng)完成的部分，只有質(zhì)量達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)(專業(yè)監(jiān)理工程師簽署報驗申請表)，才予計量。

2.工程量清單前言和技術(shù)規(guī)范

◆執(zhí)行其“計量支付”條款規(guī)定的的計量方法，以及單價所包括的工作內(nèi)容和范圍。

工程計量與質(zhì)量檢驗相配合!

3.設(shè)計圖紙

◆單價合同，應(yīng)當(dāng)按照承包人實際完成并經(jīng)工程師計量的工程數(shù)量進(jìn)行結(jié)算。

◇工程師應(yīng)當(dāng)依據(jù)設(shè)計圖紙進(jìn)行計量，并非承包商實際施工的數(shù)量。例如，對于承包商超出設(shè)計圖紙要求增加的工程量、因自身原因造成返工或不合格的工程量，工程師則不予計量。(按圖施工，按圖計量)

二、單價合同的計量

(一)工程計量的程序

1.《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》的規(guī)定(基于程序與時限)

(1)承包人應(yīng)于每月25日向監(jiān)理人報送上月20日至當(dāng)月19日已完成的工程量報告，并附具進(jìn)度款支付申請表、已完成工程量報表和有關(guān)資料。

(2)監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報告后7天內(nèi)，完成對承包人提交的工程量報告的審核，并報送發(fā)包人，以確定當(dāng)月實際完成的工程量。

◇監(jiān)理人對工程量有異議的，有權(quán)要求承包人共同進(jìn)行復(fù)核或抽檢。承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理人進(jìn)行復(fù)核或抽樣復(fù)測，并按監(jiān)理人要求提供補(bǔ)充計量資料;承包人未按監(jiān)理人要求參加復(fù)核或抽樣復(fù)測的，監(jiān)理人復(fù)核或修正的工程量視為承包人實際完成的工程量。

(3)監(jiān)理人未在收到承包人提交的工程量報告后7天內(nèi)完成審核的，承包人報送的工程量報告中的工程量視為實際完成的工程量，據(jù)此計算工程價款。

2.《工程量清單計價規(guī)范》的規(guī)定(基于人員與時限)

(1)發(fā)包人認(rèn)為需要進(jìn)行現(xiàn)場計量核實的，在計量前24小時通知承包人，承包人應(yīng)為計量提供便利條件并派人參加。均同意核實結(jié)果時，簽字確認(rèn);承包人收到通知后不派人，視為認(rèn)可;未按約定時間通知，致使承包人未能派人參加計量，計量核實結(jié)果無效。

(2)承包人認(rèn)為發(fā)包人核實的計量結(jié)果有誤時，應(yīng)在收到計量結(jié)果通知后的7天內(nèi)向發(fā)包人提出書面意見，并附上其認(rèn)為正確的計量結(jié)果和詳細(xì)的計算資料。發(fā)包人收到書面意見后，應(yīng)在7天內(nèi)對承包人的計量結(jié)果進(jìn)行復(fù)核后通知承包人。(仍有異議，按爭議解決辦法)

(3)承包人完成已標(biāo)價工程量清單中每個項目的工程量并經(jīng)發(fā)包人核實無誤后，發(fā)承包人應(yīng)對每個項目的歷次計量報表進(jìn)行匯總，以核實最終結(jié)算工程量，并應(yīng)在匯總表上簽字確認(rèn)。

(二)工程計量的方法

◇計量的范圍：清單規(guī)定的全部項目;合同文件中規(guī)定的項目;工程變更項目。

1.均攤法

◆含義：對穩(wěn)定發(fā)生的清單項目，按合同工期平均計量。例如，保養(yǎng)測量設(shè)備、維護(hù)工地清潔等。

2.憑據(jù)法

◆含義(思路)：按承包商提供的憑據(jù)(確鑿)進(jìn)行計量。例如，建筑工程險保險費、履約保證金等。

3.估價法

◆含義：按合同文件(公式)的規(guī)定，根據(jù)監(jiān)理人估算的已完成的工程價值支付。

◇計量支付的金額(F)可按下式計算：

其中，監(jiān)理人估算的實際完成金額(B)，其估算價格與承包商的購買價格無關(guān);監(jiān)理人估算的全部完成總估算價格(D)，與合同清單的款額、最終支付無關(guān);最終支付的款項，應(yīng)執(zhí)行清單的合同金額(A)。

4.斷面法

◆思路：根據(jù)工程分項的斷面尺寸進(jìn)行計量;主要用于取土坑或填筑路堤土方工程等。

5.圖紙法

◆思路：按照設(shè)計圖紙所示的尺寸，針對工程量清單中的某些分項進(jìn)行計量。

6.分解計量法

◆思路：將較大的工程項目(分項)，按工序或部位等分解為若干子項，并對已完成的子項分別進(jìn)行計量支付。

注意：方法適用條件和特點

三、總價合同的計量

◆可能的計量情況：工程量清單形式，參照單價合同;經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工圖紙及預(yù)算，除工程變更(工程量增減)外，用于結(jié)算的最終工程量采用合同中各項目的工程量。

1.基于圖紙，約定、執(zhí)行工程計量的形象目標(biāo)或事件節(jié)點

◇采用支付分解表進(jìn)行支付

2.按月計量的總價合同 《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》

(1)承包人應(yīng)于每月25日向監(jiān)理人報送上月20日至當(dāng)月19日已完成的工程量報告，并附具進(jìn)度付款申請單、已完成工程量報表和有關(guān)資料。

(2)監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報告后7天內(nèi)，完成對承包人提交的工程量報告的審核，并報送發(fā)包人，以確定當(dāng)月實際完成的工程量。監(jiān)理人對工程量有異議的，有權(quán)要求承包人進(jìn)行共同復(fù)核或抽樣復(fù)測。承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理人進(jìn)行復(fù)核或抽樣復(fù)測，并按監(jiān)理人要求提供補(bǔ)充計量資料;承包人未按監(jiān)理人要求參加復(fù)核或抽樣復(fù)測的，監(jiān)理人復(fù)核或修正的工程量視為承包人實際完成的工程量。

(3)監(jiān)理人未在收到承包人提交的工程量報告后7天內(nèi)完成審核的，承包人報送的工程量報告中的工程量視為實際完成的工程量，據(jù)此計算工程價款。

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