2019監(jiān)理工程師考試《投資控制》教材講義：第二章第四節(jié)

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第二章 建設工程投資構成

第四節(jié)工程建設其他費用、預備費、建設期利息、鋪底流動資金的組成與計算

一、工程建設其他費用

指從工程籌建到工程竣工驗收交付使用止的整個建設期間，除建筑安裝工程費用和設備、工器具購置費以外的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的一些費用。

(一)土地使用費

【例】下列費用中，屬于取得國有土地使用費的有()。

A.土地管理費

B.土地使用權出讓金

C.城市建設配套費

D.拆遷補償與臨時安置補助費

E.土地補償費

【答案】BCD

(二)與項目建設有關的其他費用

【例】下列費用中，屬于建設單位管理費的是()。

A.可行性研究費

B.工程竣工驗收費

C.環(huán)境影響評價費

D.勞動安全衛(wèi)生評價費

【答案】B

【例】引進技術和進口設備其他費包括()。

A.外貿手續(xù)費

B.銀行手續(xù)費

C.國外工程技術人員來華費用

D.分期或延期付款利息

E.進口設備檢驗鑒定費用

【答案】CDE

(三)與未來企業(yè)生產經營有關的其他費用

【例】下列費用中，屬于生產準備費的是()。

A.試運轉所需的原料費

B.生產職工培訓費

C.辦公家具購置費

D.生產家具購置費

【答案】B

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二、預備費

【例】某建設項目設備工器具購置費為600萬元，建筑安裝工程費為1200萬元，工程建設其他費為400萬元，建設期兩年，建設期內平均價格上漲指數為5%,則該項目的漲價預備費的計算基數應為()萬元。

A.600

B.1200

C.1800

D.2200

【答案】C

三、建設期利息

建設期利息是指項目借款在建設期內發(fā)生并計入固定資產的利息。為了簡化計算，在編制投資估算時通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計息，其余各年份按全年計息。計算公式為：

各年應計利息=(年初借款本息累計+本年借款額/2)×年利率

【例】某項目，建設期為2年，資金來源部分為銀行貸款，貸款年利率為4%，按年計息且建設期不支付利息，每一年貸款額為1500萬元，第二年貸款額1000萬元，假設貸款在每年的年中支付，建設期貸款利息的計算，正確的有()。

A.第一年的利息為30萬元

B.第二年的利息為60萬元

C.第二年的利息為81.2萬元

D.第二年的利息為82.4萬元

E.兩年的總利息為112.4

【答案】AC

四、鋪底流動資金

生產性建設工程,列入總投資。一般按流動資金的30%計算。

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