2019監(jiān)理工程師考試《投資控制》教材講義：第二章第二節(jié)
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第二章 建設(shè)工程投資構(gòu)成
第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用的組成與計算
一、按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費(fèi)用項目組成
| 人工費(fèi) | ⑴計時工資或計件工資 | |
| ⑵獎金 | 指對超額勞動和增收節(jié)支支付給個人的勞動報酬。如節(jié)約獎、勞動競賽獎等 | |
| ⑶津貼補(bǔ)貼 | 如流動施工津貼、特殊地區(qū)施工津貼、高溫(寒)作業(yè)臨時津貼、高空津貼等 | |
| ⑷加班加點(diǎn)工資 | 法定節(jié)假日工作的加班工資和在法定日工作時間外延時工作的加點(diǎn)工資 | |
| ⑸特殊情況下支付的工資 | 因病、工傷、產(chǎn)假、計劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學(xué)習(xí)、執(zhí)行國家或社會義務(wù)等原因按計時工資標(biāo)準(zhǔn)或計時工資標(biāo)準(zhǔn)的一定比例支付的工資 | |
| 材料費(fèi) | 施工過程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費(fèi)用 |
⑴材料原價 |
材料、工程設(shè)備的出廠價格或商家供應(yīng)價格 |
|
⑵運(yùn)雜費(fèi) |
材料、工程設(shè)備自來源地運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用 | ||
|
⑶運(yùn)輸損耗費(fèi) |
材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可避免的損耗 | ||
|
⑷采購及保管費(fèi) |
為組織采購、供應(yīng)和保管材料、工程設(shè)備的過程中所需要的各項費(fèi)用。包括采購費(fèi)、倉儲費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲損耗 | ||
| 工程設(shè)備是指構(gòu)成或計劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置 | |||
|
施工機(jī)具使用費(fèi) |
施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi) |
⑴施工機(jī)械使用費(fèi) |
臺班單價組成:①折舊費(fèi);②大修理費(fèi);③經(jīng)常修理費(fèi);④安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi);⑤人工費(fèi);⑥燃料動力費(fèi);⑦稅費(fèi)。(長安浙大人懶睡) |
|
⑵儀器儀表使用費(fèi) |
指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費(fèi)用 |
|
企業(yè)管理費(fèi) |
⑴管理人員工資；⑵辦公費(fèi)(包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖降溫)；⑶差旅交通費(fèi)；⑷固定資產(chǎn)使用費(fèi)；⑸工具用具使用費(fèi)；⑹勞動保險和職工福利費(fèi)；⑺勞動保護(hù)費(fèi)； | |
| ⑻檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) | 指施工企業(yè)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)，對構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用和建設(shè)單位委托檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測的費(fèi)用，對此類檢測發(fā)生的費(fèi)用，由建設(shè)單位在工程建設(shè)其他費(fèi)用中列支。但對施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進(jìn)行檢測其結(jié)果不合格的，該檢測費(fèi)用由施工企業(yè)支付。 | |
| ⑼工會經(jīng)費(fèi)；⑽職工教育經(jīng)費(fèi)；⑾財產(chǎn)保險費(fèi)； | ||
| ⑿財務(wù)費(fèi) | 指企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)保、職工工資支付擔(dān)保等所發(fā)生的各種費(fèi)用 | |
| ⒀稅金 | 房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等 | |
| ⒁其他 | 包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、投標(biāo)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計費(fèi)、咨詢費(fèi)、保險費(fèi)等 | |
|
利潤 |
指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利 |
|
規(guī)費(fèi) |
⑴社會保險費(fèi)：養(yǎng)老；失業(yè)；醫(yī)療；生育；工傷。 ⑵住房公積金。 ⑶工程排污費(fèi)及其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費(fèi)，按實(shí)際發(fā)生計取。 |
|
稅金 |
營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育附加 |
【例1】建安工程企業(yè)管理費(fèi)中的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)是用于()試驗(yàn)的費(fèi)用。
A.一般材料
B.構(gòu)件破壞性
C.新材料
D.新構(gòu)件
【答案】A
【例2】下列費(fèi)用中，屬于施工機(jī)械使用費(fèi)的有()。
A.折舊費(fèi)
B.經(jīng)常修理費(fèi)
C.安拆費(fèi)
D.操作人員保險費(fèi)
E.場外運(yùn)費(fèi)
【答案】ABCE
【例3】下列費(fèi)用中，屬于建筑安裝工程企業(yè)管理費(fèi)的有()。
A.施工企業(yè)集體福利費(fèi)
B.施工現(xiàn)場防暑降溫費(fèi)用
C.施工現(xiàn)場安全文明施工費(fèi)用
D施工現(xiàn)場對構(gòu)件進(jìn)行常規(guī)破壞性試驗(yàn)費(fèi)用
E.混凝土坍落度測試費(fèi)用
【答案】ABE
【例4】下列費(fèi)用中，屬于建筑安裝工程人工費(fèi)的有()
A.職工教育經(jīng)費(fèi)
B.工會經(jīng)費(fèi)
C.高空作業(yè)津貼
D.節(jié)約獎金
E.探親假期間工資
【答案】CDE
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二、按造價形成劃分的建筑安裝工程費(fèi)用項目組成
(一)分部分項工程費(fèi)
| ⒈專業(yè)工程 | 房屋建筑與裝飾工程、通用安裝工程、市政工程等各類工程 |
| ⒉分部分項工程 | 如房屋建筑與裝飾工程劃分的土石方工程、地基處理與樁基工程、砌筑工程等 |
(二)措施項目費(fèi)
施工前和施工過程中發(fā)生的
| ⒈安全文明施工費(fèi) | ⑴環(huán)境保護(hù)費(fèi)；⑵文明施工費(fèi)；⑶安全施工費(fèi)； ⑷臨時設(shè)施費(fèi)（臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除、清理費(fèi)或攤銷費(fèi)等） |
|
⒉夜間施工增加費(fèi)；⒊二次搬運(yùn)費(fèi)（因施工場地條件限制而發(fā)生的）；⒋冬雨期施工增加費(fèi)；⒌已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)；⒍工程定位復(fù)測費(fèi)；⒎特殊地區(qū)施工增加費(fèi)；⒏大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)；⒐腳手架工程費(fèi) |
|
【例1】下列費(fèi)用中，屬于安全文明施工費(fèi)的有()。
A.環(huán)境保護(hù)費(fèi)用
B.設(shè)備維護(hù)費(fèi)用
C.腳手架工程費(fèi)用
D.臨時設(shè)施費(fèi)用
E.工程定位復(fù)測費(fèi)用
【答案】AD
【例2】根據(jù)《建筑安裝工程費(fèi)用項目組成》的規(guī)定，建筑安裝工程措施費(fèi)包括()。
A.建筑材料一般鑒定檢查費(fèi)
B.施工機(jī)械經(jīng)常修理費(fèi)
C.臨時設(shè)施費(fèi)
D.環(huán)境保護(hù)費(fèi)
E.工程定額測定費(fèi)
【答案】CD
(三)其他項目費(fèi)
| 暫列金額 | 指建設(shè)單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用 |
| 計日工 | 指在施工過程中，施工企業(yè)完成建設(shè)單位提出的施工圖紙以外的零星項目或工作所需的費(fèi)用。 |
| 總承包 服務(wù)費(fèi) | 指總承包人為配合、協(xié)調(diào)建設(shè)單位進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對建設(shè)單位自行采購的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用 |
(四)規(guī)費(fèi)
(五)稅金
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三、建筑安裝工程費(fèi)用計算方法
(一)各費(fèi)用構(gòu)成要素計算方法
| ⒈人工費(fèi) | 人工費(fèi)=∑(工日消耗量×日工資單價) | ||
| ⒉材料費(fèi) | ⑴材料費(fèi) | 材料費(fèi)＝∑(材料消耗量×材料單價)
材料單價＝(材料原價＋運(yùn)雜費(fèi))×(1＋運(yùn)輸損耗率)×(1＋采購保管費(fèi)率) |
|
| ⑵工程設(shè)備費(fèi) | 工程設(shè)備費(fèi)＝∑(工程設(shè)備量×工程設(shè)備單價)
工程設(shè)備單價=(設(shè)備原價+運(yùn)雜費(fèi))×[1＋采購保管費(fèi)率] |
||
| ⒊施工機(jī)具使用費(fèi) | ⑴施工機(jī)械使用費(fèi) | 施工機(jī)械使用費(fèi)＝∑(施工機(jī)械臺班消耗量×機(jī)械臺班單價) 機(jī)械臺班單價＝臺班折舊費(fèi)＋臺班大修費(fèi)＋……(長安浙大人懶睡) 施工機(jī)械使用費(fèi)＝∑(施工機(jī)械臺班消耗量×機(jī)械臺班租賃單價) | 1)折舊費(fèi)計算公式為： 臺班折舊費(fèi)=機(jī)械預(yù)算價格×(1-殘值率)/耐用總臺班數(shù) 耐用總臺班數(shù)＝折舊年限×年工作臺班 |
| 2)大修理費(fèi)計算公式如下： 臺班大修理費(fèi)=一次大修理費(fèi)×大修次數(shù)/耐用總臺班數(shù) | |||
| ⑵儀器儀表使用費(fèi) | 儀器儀表使用費(fèi)＝工程使用的儀器儀表攤銷費(fèi)＋維修費(fèi) | ||
| ⒋企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率 | 企業(yè)管理費(fèi)率=生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)/(年有效施工天數(shù)×計算基礎(chǔ))；以分部分項工程費(fèi)、人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計、人工費(fèi)為計算基礎(chǔ) | 工程造價管理機(jī)構(gòu)在確定計價定額中企業(yè)管理費(fèi)時，應(yīng)以定額人工費(fèi)或(定額人工費(fèi)＋定額機(jī)械費(fèi))作為計算基數(shù)。 | |
| ⒌利潤 | 工程造價管理機(jī)構(gòu)在確定計價定額中利潤時，應(yīng)以定額人工費(fèi)或定額人工費(fèi)與定額機(jī)械費(fèi)之和作為計算基數(shù) | ||
| ⒍規(guī)費(fèi) | ⑴社會保險費(fèi)和住房公積金 | 應(yīng)以定額人工費(fèi)為計算基礎(chǔ) | |
| ⑵工程排污費(fèi) | 工程排污費(fèi)等其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費(fèi)應(yīng)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納，按實(shí)計取列入。 | ||
| ⒎稅金 | 稅金＝稅前造價×綜合稅率(%) | 納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)綜合稅率：3.48%；縣城、鎮(zhèn):3.41%；不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn):3.28%；實(shí)行營業(yè)稅改增值稅的，按納稅地點(diǎn)現(xiàn)行稅率計算 | |
【例1】施工單位以60萬元價格購買一臺挖掘機(jī)，預(yù)計可使用1000個臺班，殘值率為5%。施工單位使用15個日歷天，每日歷天按2個臺班計算，司機(jī)每臺班工資與臺班動力費(fèi)等合計為100元，該臺挖掘機(jī)的使用費(fèi)為()萬元。
A.1.41
B.1.71
C.1.86
D.2.01
【答案】D
【例2】根據(jù)建筑安裝工程費(fèi)用相關(guān)規(guī)定，規(guī)費(fèi)中住房公積金的計算基礎(chǔ)是()。
A.定額人工費(fèi)
B.定額材料費(fèi)
C.定額機(jī)械費(fèi)
D.分部分項工程費(fèi)
【答案】A
(二)建筑安裝工程計價公式如下
| ⒈分部分項工程費(fèi)
|
分部分項工程費(fèi)＝∑(分部分項工程量×綜合單價) 式中：綜合單價包括人機(jī)料、企業(yè)管理費(fèi)和利潤以及一定范圍的風(fēng)險費(fèi)用(下同) | ||
| ⒉措施項目費(fèi) | ⑴應(yīng)予計量的 | 措施項目費(fèi)＝∑(措施項目工程量×綜合單價) | |
| ⑵不宜計量的 | 1)安全文明施工費(fèi) | 計算基數(shù)：定額基價(定額分部分項工程費(fèi)＋定額中可以計量的措施項目費(fèi))、定額人工費(fèi)或(定額人工費(fèi)＋定額機(jī)械費(fèi)) | |
| 2)夜間施工增加費(fèi)；3)二次搬運(yùn)費(fèi)；4)冬雨期施工增加費(fèi)；5)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) | 計費(fèi)基數(shù)：定額人工費(fèi)或(定額人工費(fèi)＋定額機(jī)械費(fèi)) | ||
| ⒊其他項目費(fèi) | 暫列金額 | 由建設(shè)單位按規(guī)定估算。 由建設(shè)單位掌握使用、扣除合同價款調(diào)整后如有余額，歸建設(shè)單位 | |
| 計日工 | 由建設(shè)單位和施工企業(yè)按施工過程中的簽證計價 | ||
| 總承包服務(wù)費(fèi) | 由建設(shè)單位在招標(biāo)控制價中根據(jù)總包服務(wù)范圍和有關(guān)計價規(guī)定編制， 施工企業(yè)投標(biāo)時自主報價，施工過程中按簽約合同價執(zhí)行 | ||
| ⒋規(guī)費(fèi)和稅金 | 建設(shè)單位和施工企業(yè)均應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)計算，不得作為競爭性費(fèi)用 | ||
四、建筑安裝工程計價程序
五、國際工程項目建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成
以上就是小編整理的2019監(jiān)理工程師考試《投資控制》第二章第二節(jié)講義，大家在備考過程中如需歷年試題、考試大綱等備考資料，可點(diǎn)擊下方按鈕免費(fèi)下載，更多備考資料持續(xù)更新中。
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