2019監(jiān)理工程師考試《投資控制》第二章考點(diǎn)：建設(shè)工程投資構(gòu)成概述

項(xiàng)目直接建設(shè)成本

⑴土地征購(gòu)費(fèi);⑵場(chǎng)外設(shè)施費(fèi)用;⑶場(chǎng)地費(fèi)用;⑷工藝設(shè)備費(fèi);⑸設(shè)備安裝費(fèi);⑹管理系統(tǒng)費(fèi)用;⑺電氣設(shè)備費(fèi);⑻電氣安裝費(fèi);⑼儀器儀表費(fèi);⑽機(jī)械的絕緣和油漆費(fèi);⑾工藝建筑費(fèi);⑿服務(wù)性建筑費(fèi)用;⒀工廠普通公共設(shè)施費(fèi);⒁其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用(如臨時(shí)設(shè)備、臨時(shí)公共設(shè)施及場(chǎng)地的維持費(fèi)、營(yíng)地設(shè)施及其管理、建筑保險(xiǎn)和債券、雜項(xiàng)開(kāi)支等)

項(xiàng)目間接建設(shè)成本

⑴項(xiàng)目管理費(fèi);⑵開(kāi)工試車費(fèi);⑶業(yè)主的行政性費(fèi)用;⑷生產(chǎn)前費(fèi)用;⑸運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi);⑹地方稅

應(yīng)急費(fèi)

⑴未明確項(xiàng)目準(zhǔn)備金：必須完成的，費(fèi)用必定發(fā)生。此項(xiàng)準(zhǔn)備金不是為了支付工作范圍以外可能增加的項(xiàng)目，不是用以應(yīng)付天災(zāi)、非正常經(jīng)濟(jì)情況及罷工等情況，也不是用來(lái)補(bǔ)償估算的任何誤差，而是用來(lái)支付那些幾乎可以肯定要發(fā)生的費(fèi)用。

⑵不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金：可能發(fā)生，也可能不發(fā)生。只是一種儲(chǔ)備，可能不動(dòng)用。

建設(shè)成本上升費(fèi)用

通常，估算中使用的構(gòu)成工資率、材料和設(shè)備價(jià)格基礎(chǔ)的截止日期就是“估算日期”。必須對(duì)該日期或已知成本基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整，以補(bǔ)償直至工程結(jié)束時(shí)的未知價(jià)格增長(zhǎng)。