合同價款約定內(nèi)容?
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問題：
合同價款約定內(nèi)容?
答疑：
(一)預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時間及抵扣方式
工程預(yù)付款是建設(shè)工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定，在正式開工前預(yù)先支付給承包人的工程款。其主要作用是發(fā)包人為解決承包人在施工準(zhǔn)備階段資金周轉(zhuǎn)問題提供的協(xié)助。
(1)工程預(yù)付款的支付額度
(2)工程預(yù)付款的支付及抵扣時間
工程款具有預(yù)支性質(zhì)，所以將以抵扣方式扣回。即從每一個支付期應(yīng)支付給承包人的工程進(jìn)度款中扣回一部分，直到扣回的金額達(dá)到合同約定的預(yù)付款金額為止。常見的抵扣時間是當(dāng)承包商累計完成了合同金額一定比例(如20%～30%)后，從應(yīng)支付的工程進(jìn)度款中按比例抵扣。
(二)安全文明施工費的支付計劃、使用要求
安全文明施工費應(yīng)專款專用，發(fā)包人應(yīng)按相關(guān)規(guī)定合理支付，并寫明使用要求。
(三)工程計量與支付工程價款的方式、額度及時間
工程款的計量與進(jìn)度款支付均應(yīng)在合同中約定時間和方式，如可按月計量或按工程形象部位(目標(biāo))分段計量，進(jìn)度款支付周期與計量周期保持一致。約定的支付時間可以是計量后7天或l0天支付;支付數(shù)額可以約定為已完工作量的90%。
(四)工程價款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時間
(1)工程價款的調(diào)整因素
在施工階段，影響工程價款變化的因素很多，如工程變更、材料價格、人工費用、施工機(jī)具使用費價格的變化等。在簽訂合同時，雙方應(yīng)對量、(環(huán)球網(wǎng)校監(jiān)理工程師頻道為您整理)價的變化幅度進(jìn)行一個約定，超過這個約定范圍，應(yīng)允許按規(guī)定進(jìn)行合同價款的調(diào)整，這既可以避免因素變化導(dǎo)致工程價款大幅度上升給承包商帶來資金困難，同時也可以避免由于工程變更，導(dǎo)致承包商獲得大量的超額利潤。
(2)工程價款的調(diào)整方法與程序
1)人工費：可按工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工費調(diào)整;
2)材料費：可在工程結(jié)算時一次性調(diào)整，也可在材料采購時報發(fā)包人調(diào)整;
3)調(diào)整程序：承包人提交調(diào)整報告交發(fā)包人，
由發(fā)包人現(xiàn)場代表審核簽字。
(3)支付及時間
調(diào)整的工程價款由雙方約定支付時間，一般與工程進(jìn)度款同時支付。
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(五)施工索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時間
(1)程序：如果施工中出現(xiàn)施工索賠與現(xiàn)場簽證，通常由承包人在索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi)提出索賠金額，發(fā)包人現(xiàn)場代表或授權(quán)的監(jiān)理工程師在收到索賠報告后7天或10天以內(nèi)對其進(jìn)行核對。(2)支付時間：原則上與工程進(jìn)度款同期支付。
(六)承擔(dān)計價風(fēng)險的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法
在合同中應(yīng)對雙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險進(jìn)行明確的界定，如一般會約定主要材料如鋼材、水泥價格漲幅在投標(biāo)報價時的3%以內(nèi)，其他材料價格漲幅在投標(biāo)報價時的5%以內(nèi)，由承包商承擔(dān)其漲價風(fēng)險，當(dāng)超出該額度時，應(yīng)允許其進(jìn)行價格的調(diào)整，調(diào)整方法見第五章。
(七)工程竣工價款結(jié)算編制與核對、支付及時間
在合同中應(yīng)約定承包人提交竣工結(jié)算書的時間，發(fā)包人或其委托的工程造價咨詢企業(yè)接到竣工結(jié)算書后按規(guī)定時間完成核對，并按合同約定的工程竣工價款支付時間及時支付。
(八)工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、預(yù)留方式及時間
質(zhì)量保證金是發(fā)承包雙方在工程合同中約定。用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修復(fù)義務(wù)的金額。
工程質(zhì)量保證金按合同中約定數(shù)額(常見為合同價款的3%～5%)扣留。傳統(tǒng)做法是從每期應(yīng)支付的工程進(jìn)度款中按比例預(yù)留，直到預(yù)留金額達(dá)到合同約定的金額為止。
我國現(xiàn)行計價規(guī)范規(guī)定.進(jìn)度款支付比例最高不超過90%.該規(guī)定實質(zhì)上就已將質(zhì)量保證金預(yù)留了，因此，按現(xiàn)行規(guī)定，可不再從每期應(yīng)支付的工程進(jìn)度款中預(yù)留，而是改為在竣工結(jié)算時一次性扣清，這既可以減少財務(wù)結(jié)算工作量，也使質(zhì)量保證金數(shù)額的扣留變得非常方便。工程質(zhì)量保證金的約定歸還時間可以根據(jù)工程質(zhì)量缺陷期的規(guī)定及合同的約定按期退還。
(九)違約責(zé)任以及發(fā)生工程價款爭議的解決方法及時問
由于影響工程項目的因素很多，為了避免在合同實施過程中由于合同雙方因違約或因工程價款問題產(chǎn)生爭議，合同中應(yīng)約定解決產(chǎn)生爭議的方法與時間。
爭議解決的常用方法有協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。
(1)協(xié)商
協(xié)商是解決合同爭執(zhí)的最基本、最常見和最有效的方法。協(xié)商的特點是：簡單.時問短，雙方都不需額外花費，氣氛平和。
(2)調(diào)解
在我國，承包工程爭執(zhí)的調(diào)解通常還有以下兩種形式：
1)行政調(diào)解。由合同管理機(jī)關(guān)。工商管理部門，業(yè)務(wù)主管部門等作為調(diào)解人。
2)司法調(diào)解。在仲裁和訴訟過程中，首先提出調(diào)解，并為雙方接受。
調(diào)解在自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行，其結(jié)果無法律約束力。如合同一方對調(diào)解結(jié)果不滿，可按合同關(guān)于爭執(zhí)解決的規(guī)定，在限定期限內(nèi)提請仲裁或訴訟要求。
(3)仲裁
當(dāng)爭執(zhí)雙方不能通過協(xié)商和調(diào)解達(dá)成一致時.可按合同仲裁條款的規(guī)定，由雙方約定的仲裁機(jī)關(guān)采用仲裁方式解決。仲裁作為正規(guī)的法律程序。其
結(jié)果對雙方都有約束力。在仲裁中可以對工程師所作的所有指令、決定，簽發(fā)的證書等進(jìn)行重新審議。在我國，仲裁實行一裁終局制度。裁決做出后，當(dāng)事人就同一爭執(zhí)再申請仲裁，或向人民法院起訴，則不再予以受理。
(4)訴訟
訴訟是運用司法程序解決爭執(zhí)，由人民法院受理并行使審判權(quán)，對合同爭執(zhí)做出強(qiáng)制性判決。人民法院受理合同爭執(zhí)可能有如下幾種情況：
1)合同雙方?jīng)]有仲裁協(xié)議，或仲裁協(xié)議無效，當(dāng)事人一方可向人民法院提出起訴狀。
2)雖有仲裁協(xié)議，當(dāng)事人向人民法院提出起訴，未聲明有仲裁協(xié)議;人民法院受理后另一方在首次開庭前對人民法院受理本案件未提出異議，(環(huán)球網(wǎng)校監(jiān)理工程師頻道為您整理)則該仲裁協(xié)議被視為無效，人民法院繼續(xù)受理。
3)如果仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予執(zhí)行。當(dāng)事人可以向人民法院提出起訴，人民法院依法審理該爭執(zhí)。人民法院在判決前再作一次調(diào)解，如仍然達(dá)不成一致.則依法判決。
(十)與履行合同、支付價款有關(guān)的其他事項
合同中涉及價款的事項較多，能夠詳細(xì)約定的事項應(yīng)盡可能具體約定，約定的用詞應(yīng)盡可能唯一，如有幾種解釋，最好對用詞進(jìn)行定義，盡量避免因理解上的歧義造成合同糾紛。
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