施工合同中的部分重要概念?
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問題：
施工合同中的部分重要概念?
答疑：
(二)合同擔(dān)保：承包商提供的擔(dān)保：在范本中給出了擔(dān)保書的格式，分為企業(yè)法人提供的保證書和金融機(jī)構(gòu)提供的保函兩類格式。保函均為不需承包商確認(rèn)違約的無條件擔(dān)保形式。
(三)合同履行中涉及的幾個期限的概念：(環(huán)球網(wǎng)校監(jiān)理工程師頻道為您整理)1、合同工期：指所簽合同內(nèi)注明的完成全部工程的時間，加上合同履行過程中因非承包商應(yīng)負(fù)責(zé)原因?qū)е伦兏退髻r事件發(fā)生后，經(jīng)工程師批準(zhǔn)順延工期之和。2、施工期：工程師按合同約定發(fā)布的“開工令”中指明的應(yīng)開工之日起，至工程接受證書注明的竣工日止的日歷天數(shù)為承包商的施工期。3、缺陷通知期：缺陷通知期即國內(nèi)施工文本所指的工程保修期。4、合同有效期：自合同簽字日起至承包商提交給業(yè)主的“結(jié)清單”生效日止。結(jié)清單一經(jīng)生效，承包商在合同內(nèi)享有的索賠權(quán)利也自行終止。
(四)合同價格：通過條件中分別定義了“接受的合同款額”和“合同價格”的概念。指業(yè)主在“中標(biāo)函”中對實施、完成和修復(fù)工程缺陷所接受的金額，來源于承包商的投標(biāo)報價。合同價可能與中標(biāo)函合同款額不一定相等，究其原因，涉及以下幾方面因素的影響：1、合同類型特點。2、可調(diào)價合同。3、發(fā)生應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任的事件。4、承包商的質(zhì)量責(zé)任。5、承包商延誤工期或提前竣工：(1)因承包商責(zé)任的延誤竣工。專用條款中的日拖期賠償額視合同金額的大小，可在 0.03%~0.2%合同價的范圍內(nèi)約定具體數(shù)額或百分比，最高賠償限額一般不超過合同價的10%。(2)提前竣工。6、包含在合同價格之內(nèi)的暫列金額：某些項目的工程量清單中包括有“暫列金額”款項。暫列金額實際上是一筆業(yè)主方的備用金，用于招標(biāo)時對尚未確定或不可預(yù)見項目的儲備金額。
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(五)指定分包商：
1、指定分包商的概念：指定分包商是由業(yè)主指定、選定，完成某向特定工作內(nèi)容并與承包商簽訂分包合同的特殊分包商。
2、指定分包商的特點：(1)選擇分包單位的權(quán)利不同。承擔(dān)指定分包工作任務(wù)的單位由業(yè)主或工程師選定，而一般分包商則由承包商選擇。(2)分包合同的工作內(nèi)容不同。指定分包工作屬于承包商無力完成，不屬于合同約定應(yīng)由承包商必須完成范圍之內(nèi)的工作。(3)工程款的支付開支項目不同。(4)業(yè)主對分包商利益的保護(hù)不同。如果承包商沒有合法理由而扣押了指定分包商上個月應(yīng)得工程款的話，業(yè)主有權(quán)按工程師出具的證明從本月應(yīng)得款內(nèi)扣除這筆金額直接付給指定分包商。(5)承包商對分包商違約行為承擔(dān)責(zé)任的范圍不同。除非由于承包商向指定分包商發(fā)布了錯誤的指令要承擔(dān)責(zé)任外，對指定分包商的任何違約行為給業(yè)主或第三者造成損害而導(dǎo)致索賠或訴訟，承包商不承擔(dān)責(zé)任。
3、指定分包商的選擇：要求指定分包商擁有某方面的專業(yè)技術(shù)或?qū)ｉT的施工設(shè)備、獨特的施工方法。因此當(dāng)承包商有合法理由時，有權(quán)拒絕某一單位作為指定分包商。(環(huán)球網(wǎng)校監(jiān)理工程師頻道為您整理)為了保證工程施工的順利進(jìn)行，業(yè)主選擇指定分包商應(yīng)首先征求承包商的意見。
(六)解決合同爭議的方式：
1、解決合同爭議的程序：(1)提交工程師決定：是合同履行中建立以工程師為核心的項目管理模式，因此不論是承包商的索賠還是業(yè)主的索賠均應(yīng)首先提交工程師。(2)提交爭端裁決委員會決定。(3)雙方協(xié)商。(4)仲裁。
2、爭奪裁決委員會：(1)爭端裁決委員會的組成。簽訂合同時，業(yè)主與承包商通過協(xié)商組成裁決委員會。裁決委員會可選定為1名或3名成員，一般由3名成員組成，合同每一方應(yīng)提名1位成員，由對方批準(zhǔn)。雙方應(yīng)與這兩名成員共同并商定第三位成員，第三人作為主席。(2)爭端裁決委員會的性質(zhì)。相當(dāng)于我國法律中解決合同爭議的調(diào)解。(3)工作。(4)報酬。付給委員的酬金分為月聘請費和日酬金兩部分，由業(yè)主與承包商平均負(fù)擔(dān)。(5)成員的義務(wù)。保證公正處理合同爭議是其最基本義務(wù)，雖然當(dāng)事人雙方個提名1位成員，但他不能代表任何一方的單方利益。
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