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監(jiān)理工程師復(fù)習(xí)資料-三控考點-工程保修階段的質(zhì)量管理

更新時間:2015-08-11 15:53:44 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽300收藏120

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  【摘要】2015年監(jiān)理工程師考試已落下帷幕,各省成績查詢?nèi)肟跇I(yè)已開通,首先祝賀在考試中取得理想成績的考友們。如果有些考友今年考的不甚理想,我們可以來年再戰(zhàn)。小編為監(jiān)理工程師中三控科目相對較弱的考友準備了一些復(fù)習(xí)資料,今日考點:監(jiān)理工程師復(fù)習(xí)資料-三控考點-工程保修階段的質(zhì)量管理,希望能幫到大家!更多復(fù)習(xí)資料及備考信息請持續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校監(jiān)理工程師考試頻道!
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  考點:工程保修階段的質(zhì)量管理

  (一)工程保修的相關(guān)規(guī)定

  《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定:房屋建筑工程在保修范圍和保修斯限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,施工單位應(yīng)當履行保修義務(wù)。

  房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后,應(yīng)當?shù)浆F(xiàn)場核查情況,在保修書約定的時間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故,施工單位接到保修通知后,應(yīng)當立即到達現(xiàn)場

  搶修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷,建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告,采取安全防范措施,由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案,施工單位實施保修,原工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)負責監(jiān)督。

  在保修期限內(nèi),因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害,由造成拖延的責任方承擔賠償責任。但因使用不當或者第三方造成的質(zhì)量缺陷以及不可抗力造成的質(zhì)量缺陷不屬于保修范圍。

  按照現(xiàn)行規(guī)定.工程建設(shè)過程中建設(shè)單位扣留每期工程進度款的5%作為工程質(zhì)量保證金。

  (二)工程保修階段的主要工作

  工程保修階段監(jiān)理單位應(yīng)完成下列工作:

  (1)定期回訪

  承擔工程保修階段的項目管理服務(wù)工作時,工程監(jiān)理單位應(yīng)定期回訪,及時征求建設(shè)單位或使用單位的意見,及時發(fā)現(xiàn)使用中存在的問題。

  (2)協(xié)調(diào)聯(lián)系

  對建設(shè)單位或使用單位提出的工程質(zhì)量缺陷,工程監(jiān)理單位應(yīng)安排監(jiān)理人員進行檢查和記錄,并應(yīng)向施工單位發(fā)出保修通知,要求施工單位予以修

  復(fù)。施工單位接到保修通知后,應(yīng)當?shù)浆F(xiàn)場核查情況,在保修書約定的時間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故,監(jiān)理單位應(yīng)單獨或通過建設(shè)單位向政府管理部門報告,并立即通知施工單位到達現(xiàn)場搶修。

  (3)界定責任

  監(jiān)理單位應(yīng)組織相關(guān)單位對于質(zhì)量缺陷責任進行界定。首先應(yīng)界定是否是使用不當責任,如果是使用者責任,施工單位修復(fù)的費用應(yīng)由使用者承擔;如果不是使用者責任,應(yīng)界定是施工責任還是材料缺陷,該缺陷部位的施工方的具體情況,分清情況,按施工合同的約定合理界定責任方。對非施工單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷,應(yīng)核實施工單位申報的修復(fù)工程費用,并應(yīng)簽認工程款支付證書,同時應(yīng)報建設(shè)單位。

  (4)督促維修

  施工單位對于質(zhì)量缺陷的維修過程,監(jiān)理單位應(yīng)予監(jiān)督,合格后應(yīng)予以簽認。

  (5)檢查驗收

  施工單位保修完成后,經(jīng)監(jiān)理單位驗收合格,由建設(shè)單位或者工程所有人組織驗收。涉及結(jié)構(gòu)安全的,應(yīng)當報當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案。由于保修工作千差萬別,監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)具體項目的工作量決定保修期間的具體工作計劃,并根據(jù)與建設(shè)單位的合同約定具體決定工作方式和資料留存。

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