免費(fèi)分享：一級造價(jià)師案例分析知識點(diǎn)

01總成本費(fèi)用估算

總成本=經(jīng)營成本+折舊+攤銷+利息+維持運(yùn)營投資

經(jīng)營成本：投產(chǎn)期或達(dá)產(chǎn)期(達(dá)產(chǎn)率);進(jìn)項(xiàng)稅

折舊▲：①+建設(shè)期利息、-無形/其他資產(chǎn)、-可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅②殘值，余值

攤銷：攤銷年限，無殘值

利息：長+流+短

維持運(yùn)營投資：發(fā)生時(shí)間

02盈虧平衡分析

價(jià)格×產(chǎn)量-(固定成本+單位產(chǎn)品可變成本×產(chǎn)量)-(價(jià)格×產(chǎn)量×增值稅率-單位產(chǎn)品進(jìn)項(xiàng)稅×產(chǎn)量)×增值稅附加稅率=0

03費(fèi)用效率

(1)CE=SE/LCC

(2)壽命周期成本：經(jīng)濟(jì)成本、環(huán)境成本和社會成本

(3)區(qū)分SE和LCC

04.費(fèi)用索賠

可索賠費(fèi)用的組成

(1)人工費(fèi)：區(qū)分工作狀態(tài)、窩工狀態(tài)。

(2)材料費(fèi)：增加的材料費(fèi)、暫估價(jià)材料、材料價(jià)格上漲。

(3)機(jī)械費(fèi)：區(qū)分自有機(jī)械、租賃機(jī)械，區(qū)分工作狀態(tài)、閑置狀態(tài)。自有機(jī)械工作時(shí)按工作狀態(tài)計(jì)取，閑置時(shí)按折舊費(fèi)或降效計(jì)取;租賃機(jī)械無論工作狀態(tài)還是閑置狀態(tài)均按租賃費(fèi)計(jì)取。

(4)管理費(fèi)：工作狀態(tài)計(jì)取管理費(fèi);降效狀態(tài)一般不計(jì)取管理費(fèi)(關(guān)注合同約定：①計(jì)取現(xiàn)場管理費(fèi);②區(qū)分業(yè)主責(zé)任事件和風(fēng)險(xiǎn)事件，業(yè)主責(zé)任事件計(jì)取現(xiàn)場管理費(fèi))。

(5)利潤：工作狀態(tài)計(jì)取利潤，降效不計(jì)取利潤。

(6)規(guī)費(fèi)：計(jì)取。

(7)稅金：計(jì)取。

05工期索賠

網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃分析

(1)歸因歸責(zé)：可以索賠

(2)實(shí)際影響：影響總工期

①關(guān)鍵工作：延誤即可索賠

②非關(guān)鍵工作：延誤需判斷

06進(jìn)度款

1.已完工程款=分+措+其(索賠費(fèi)用、變更費(fèi)用、簽證費(fèi)用)+規(guī)+稅

2.應(yīng)支付工程款=已完工程價(jià)款×支付比例-應(yīng)扣回材料的預(yù)付款

(當(dāng)期批準(zhǔn)的索賠款、變更款、簽證款)

07偏差計(jì)算

1.基本參數(shù)

擬完工程計(jì)劃投資 = 計(jì)劃量×計(jì)劃單價(jià)

已完工程計(jì)劃投資 = 實(shí)際量×計(jì)劃單價(jià)

已完工程實(shí)際投資 = 實(shí)際量×實(shí)際單價(jià)

2.指標(biāo)

投資偏差=已完工程計(jì)劃投資-已完工程實(shí)際投資

(>0，投資節(jié)約;<0，投資超支)

進(jìn)度偏差=已完工程計(jì)劃投資-擬完工程計(jì)劃投資

(>0，進(jìn)度提前;<0，進(jìn)度滯后)

08混凝土及鋼筋混凝土工程

混凝土及鋼筋混凝土工程(混凝土基礎(chǔ)、梁、板、柱、樓梯的工程量計(jì)算;)(混凝土基礎(chǔ)鋼筋;梁、板、柱鋼筋的工程量計(jì)算，包括：縱向鋼筋、橫向通長筋、非通長筋、箍筋、吊筋、腰筋、扭筋、架力筋的工程量計(jì)算，重點(diǎn)要會識圖，即平法標(biāo)注要看懂。)

09電氣

1.配管：不扣除管路中間的接線箱(盒)、燈頭盒、開關(guān)盒所占長度。

2.配線：

1)以單線長度計(jì)算：BV、BYJ、BVR;RVS、RVB、RVV、YJV、VV

2)預(yù)留：進(jìn)入各種開關(guān)箱、柜、板預(yù)留盤面尺寸高+寬;由地面管子出口引至動力接線箱預(yù)留1m。

3.燈具：

1)普通燈具：圓球/半圓球/方形吸頂燈、防水吊燈、壁燈。

2)工廠燈：工廠罩燈、防水燈、防塵燈、碘鎢燈、投光燈、泛光燈、混光燈、密閉燈。

3)裝飾燈：熒光藝術(shù)裝飾燈、標(biāo)志燈。

4.接地極：利用樁基礎(chǔ)作接地極，應(yīng)描述樁臺下的樁的根數(shù)，每樁臺下需焊接柱筋根數(shù)，其工程量按柱引下線計(jì)算。

5.接地母線、避雷引下線、均壓環(huán)、避雷網(wǎng)：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以長度計(jì)算(含附加長度，3.9%)

1)利用柱筋作引下線的，需描述柱筋焊接根數(shù)。

2)利用圈梁鋼筋作均壓環(huán)的，需描述圈梁筋焊接根數(shù)。

10交通案例土石方工程量計(jì)算公式

設(shè)計(jì)斷面方=挖方(天然密實(shí)方)+填方(壓實(shí)方)。

計(jì)價(jià)方=挖方(天然密實(shí)方)+填方(壓實(shí)方)-利用方(壓實(shí)方)

=挖方(天然密實(shí)方)+借方(壓實(shí)方)。

借方=填方(壓實(shí)方)-利用方(壓實(shí)方)。

棄方=挖方(天然密實(shí)方)-利用方(天然密實(shí)方)。

(b)零填及挖方地段基底壓實(shí)面積等于路槽底面的寬度(m)和長度(m)的乘積。

(c)拋坍爆破的工程量，按設(shè)計(jì)的拋坍爆破石方體積計(jì)算。

(d)整修邊坡的工程量，按公路路基長度計(jì)算。

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