2024年一級造價師案例高頻考點（一）

建設(shè)項目投資構(gòu)成與估算方法

【考點提示】該考點主要考核總投資構(gòu)成圖和其估算方法，特別是固定資產(chǎn)投資的計算，將直接影響財務(wù)分析中的折舊、攤銷，做題時務(wù)必保證正確，若出現(xiàn)錯誤會導(dǎo)致蝴蝶效應(yīng)。

1、建設(shè)項目總投資

靜態(tài)投資=工程費用+工程建設(shè)其他費用+基本預(yù)備費

動態(tài)投資=價差預(yù)備費+建設(shè)期利息

2、投資估算計算方法

（1）生產(chǎn)能力指數(shù)法C2=C1(Q2/Q1)n×f

式中：

C2——擬建項目的靜態(tài)投資額；

C1——類似項目的靜態(tài)投資額；

Q2——擬建項目生產(chǎn)能力；

Q1——類似項目生產(chǎn)能力；

n——生產(chǎn)能力指數(shù)，若已建類似項目的生產(chǎn)規(guī)模與擬建項目生產(chǎn)規(guī)模相差不大，Q2與 Q1 的比值在0.5～2 之間，可取 n＝1；

f——綜合調(diào)整系數(shù)。

（2）設(shè)備系數(shù)法   C=E（1+f1P1+f2P2+f3P3+…）+I

式中：C——擬建項目的靜態(tài)投資；

E——擬建項目根據(jù)當(dāng)時當(dāng)?shù)貎r格計算的設(shè)備購置費；

P1，P2，P3，…——已建成類似項目中建筑安裝工程費及其他工程費等與設(shè)備購置費的比例；

f1，f2，f3，…——不同建設(shè)時間、地點而產(chǎn)生的定額、價格、費用標(biāo)準等差異的調(diào)整系數(shù)；

I——擬建項目的其他費用。

（3）綜合差異系數(shù)法綜合差異

系數(shù)=Σ（某影響因素占造價比例×該因素的調(diào)整系數(shù)）

擬建項目建安工程費=已建類似項目建安工程費×綜合差異系數(shù)

溫馨提示：2024年一級造價師考試時間為10月19日-20日。為避免錯過一級造價師考試時間，及時接收考試信息，建議大家使用文章上方“免費預(yù)約短信提醒”服務(wù)，獲取時間動態(tài)通知！