2010年7月高等教育自學考試資產(chǎn)評估試題

　　一、單項選擇題(本大題共30小題，每小題1分，共30分)

　　在每小題列出的四個備選項中只有一個選項是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng) 校edu24ol.com

　　1、一般地說，資產(chǎn)評估是指通過對資產(chǎn)某一時點價值的估算，從而確定其價值的經(jīng)濟活動。這個時點被稱為評估基準期，這個時間一般以( )

　　A、年為單位 B、月為單位

　　C、旬為單位 D、日為單位

　　2、決定資產(chǎn)評估價值類型的主要因素是( )

　　A、資產(chǎn)評估主體 B、資產(chǎn)評估客體

　　C、資產(chǎn)評估的特定目的 D、資產(chǎn)評估方法

　　3、資產(chǎn)評估價值類型和資產(chǎn)評估方法的關(guān)系是( )

　　A、前者決定后者 B、后者決定前者

　　C、前者制約后者 D、后者制約前者

　　4、在采用市場法時，一方面是選擇確定參照物，另一方面則是分析確定參照物的差異調(diào)整因素。下列不包括在參照物調(diào)整主要因素中的是( )

　　A、時間因素 B、資產(chǎn)的型號、規(guī)格因素

　　C、地域因素 D、功能因素

　　5、下列選項中，表述正確的是( )

　　A、根據(jù)公式 可以看出，評估值等于一年的收益除以本金化率，因而評估值的高低與收益期限無關(guān)

　　B、根據(jù)公式 可以看出，只要預測出評估基準日后第一年的收益，然后除以本金化率即可求得評估值

　　C、凡是可利用公式 來評估計算的資產(chǎn)，其每年的收益額必須完全相等

　　D、公式 中的收益額A實質(zhì)上是經(jīng)過了年金化的年收益額

　　6、被評估設(shè)備生產(chǎn)能力為100萬件，成新率為80%，已知一臺生產(chǎn)能力為80萬件的同類全新設(shè)備的價格為120萬元，而且該類設(shè)備的價格與生產(chǎn)能力是線性關(guān)系，根據(jù)上述給定條件，被評估設(shè)備的評估值最接近于( )

　　A、58萬元 B、90萬元

　　C、120萬元 D、150萬元

　　7、評估某持續(xù)經(jīng)營企業(yè)，前5年各年的收益(凈利潤)現(xiàn)值加總后為2500萬元，第6年起每年凈利潤固定在350萬元，假設(shè)折現(xiàn)率與本金化率均為10%，則該企業(yè)的評估值應(yīng)為( )

　　A、4673.15萬元 B、6000.00萬元

　　C、15767.80萬元 D、28500.00萬元

　　8、某被評估設(shè)備已使用1O年，尚可使用15年，該設(shè)備設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)某產(chǎn)品1000萬件。由于市場競爭加劇，使該設(shè)備開工不足，每年只生產(chǎn)800萬件產(chǎn)品，假設(shè)規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為O.7，該設(shè)備的經(jīng)濟性貶值率為( )

　　A、12.5% B、14.5%

　　C、40.0% D、85.5%

　　9、被評估機組購建于2003年3月，主要由主機、輔助裝置和工藝管道組成，賬面原值600萬元人民幣，其中主機占70%，輔助裝置占20%，工藝管道占10%。到評估基準日，機組主機價格下降2%，輔助裝置價格上升1%，工藝管道價格上升了5%。該機組評估基準日的重置成本最接近于( )

　　A、585.8萬元 B、595.8萬元

　　C、612.6萬元 D、624.8萬元

　　1O、某進口汽車的到岸價為75萬元人民幣，關(guān)稅稅率為20%，消費稅稅率為8%，增值稅稅率為17%，銀行財務(wù)費、外貿(mào)手續(xù)費、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費合計為到岸價的3%，則應(yīng)付的增值稅最接近于( )

　　A、15.30萬元 B、16.52萬元

　　C、16.63萬元 D、22.16萬元

　　11、被評估設(shè)備為年產(chǎn)某產(chǎn)品100萬件的設(shè)備，運用市場法對其進行評估，所選擇的參照物為生產(chǎn)同樣產(chǎn)品但年生產(chǎn)能力為120萬件的設(shè)備，其他條件與被評估設(shè)備相同。該參照物于3年前購置，價格為40萬元，三年中該類設(shè)備的價格指數(shù)每年上升20%。若該類設(shè)備的價格與生產(chǎn)能力之間呈線性關(guān)系，則被評估設(shè)備的評估值約為( )

　　A、33萬元 B、57萬元

　　C、58萬元 D、69萬元

　　12、農(nóng)村宅基地、自留地、自留山等屬于( )

　　A、國家所有 B、農(nóng)戶所有

　　C、集體所有 D、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)所有

　　13、用市場法進行土地評估時，選擇的比較案例不得少于( )

　　A、1個 B、2個

　　C、3個 D、5個

　　14、某宗土地取得費2000萬元，全部為開發(fā)商投入，開發(fā)期2年，開發(fā)費3000萬元，其中2000萬元向銀行借入，利息率為10%，則用成本法評估工地時的利息為( )

　　A、200萬元 B、400萬元

　　C、700萬元 D、1000萬元

　　15、標定地價是( )

　　A、土地使用權(quán)出讓底價 B、政府評估的具體地塊的出讓價格

　　C、政府出租土地的價格 D、政府評估的具體地塊的價格

　　16、我國理論工作者和評估人員通常認為較為合適的專利的利潤分成區(qū)間為( )

　　A、1O%～20% B、20%～25%

　　C、25%～33% D、33%～50%

　　17、評估商譽必須堅持( )

　　A、預期原則 B、替代原則

　　C、貢獻原則 D、最有效使用原則

　　l8、無形資產(chǎn)評估中，壟斷性是影響無形資產(chǎn)價值的重要因素，這是因為無形資產(chǎn)具有( )

　　A、附著性 B、共益性

　　C、積累性 D、替代性

　　19、在流動資產(chǎn)評估中，當抽查核實中發(fā)現(xiàn)原始資料或清查盤點工作可靠性較差時，要( )

　　A、堅持原先制定的評估計劃，繼續(xù)進行評估

　　B、拒絕繼續(xù)進行評估

　　C、擴大抽查面，直至核查全部流動資產(chǎn)

　　D、采用歷史成本法評估

　　20、某企業(yè)年初某種材料的實際庫存為1500噸，賬面單價為每噸3500元。當年1月底購進該種材料400噸，每噸為3600元，2月份領(lǐng)用該種材料800噸，3月份又購進該種材料300噸，每噸3800元。該企業(yè)采用后進先出法進行材料核算。當年4月1日對該種庫存材料進行評估，其評估價值應(yīng)為( )

　　A、4900000元 B、4990000元

　　C、5040000元 D、5320000元

　　21、對某企業(yè)進行整體評估，經(jīng)核實，截止評估基準日應(yīng)收賬款賬面實有額為46萬元，其中可以確定的壞賬為1萬元。根據(jù)前五年的有關(guān)數(shù)據(jù)可知，前五年應(yīng)收賬款總額為50萬元，壞賬發(fā)生總額為2.5萬元，則企業(yè)應(yīng)收賬款評估值為( )

　　A、427500元 B、435000元

　　C、437000元 D、450000元

　　22、被評估企業(yè)擁有另一企業(yè)發(fā)行的面值共80萬元的非上市普通股票，從持股期間看，每年股利分派相當于票面值的10%，評估人員通過調(diào)查了解到，股票發(fā)行企業(yè)每年只把稅后利潤的80%用于股利分配，另外20%用于擴大再生產(chǎn)，假定股票發(fā)行企業(yè)今后的股本利潤率將保持在15%左右，折現(xiàn)率為12%，則被評估企業(yè)擁有的該普通股票的評估值最有可能是( )

　　A、66.67萬元 B、80.00萬元

　　C、88.89萬元 D、114.28萬元

　　23、對全資企業(yè)和控股企業(yè)的直接投資，如果被投資企業(yè)經(jīng)過評估其凈資產(chǎn)額為負數(shù)，則對該企業(yè)的直接投資的評估值應(yīng)為( )

　　A、零值 B、以凈資產(chǎn)乘以投資比例

　　C、負值 D、以注冊資本額乘以投資比例

　　24、某企業(yè)預期未來年均收益額為120萬元，資本化率為10%，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法計算的企業(yè)價值為1150萬元，該企業(yè)商譽的價值為( )

　　A、50萬元 B、O萬元

　　C、40萬元 D、50萬元

　　25、如果企業(yè)的單項資產(chǎn)評估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評估值比整體企業(yè)評估值高，則( )

　　A、企業(yè)的資產(chǎn)收益率與行業(yè)平均資產(chǎn)收益率相同

　　B、企業(yè)的資產(chǎn)收益率高于行業(yè)平均資產(chǎn)收益率

　　C、企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于行業(yè)平均資產(chǎn)收益率

　　D、企業(yè)的資產(chǎn)收益率與行業(yè)平均資產(chǎn)收益率無關(guān)

　　26、某企業(yè)長期負債與權(quán)益資本的比例為7∶3，借款利息率為8%，經(jīng)測定，社會無風險報酬率為3%，該企業(yè)的風險報酬率為7%，企業(yè)所得稅稅率為25%，則采用加權(quán)平均資本成本模型計算的折現(xiàn)率為( )

　　A、7.2% B、8.O%

　　C、8.8% D、lO.O%

　　27、將評估報告劃分為完整評估報告、簡明評估報告和限制評估報告是根據(jù)( )

　　A、評估對象復雜程度不同 B、提供內(nèi)容和數(shù)據(jù)資料的繁簡程度不同

　　C、注冊資產(chǎn)評估師分工的不同 D、資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容不同

　　28、從規(guī)范資產(chǎn)評估報告歷史分析可以發(fā)現(xiàn)，無論對資產(chǎn)評估報告形式、格式的規(guī)定如何變化，越來越受到重視的是( )

　　A、對評估結(jié)果取得的依據(jù)和前提條件分析的要求

　　B、對評估方法及其重要參數(shù)確定的依據(jù)分析

　　C、對評估結(jié)論的價值類型和定義的明確界定

　　D、對評估對象權(quán)屬的準確界定和描述

　　29、下列選項中，其基本作用為調(diào)整資產(chǎn)評估行業(yè)內(nèi)部、外部各種關(guān)系的準則是( )

　　A、業(yè)務(wù)準則 B、程序性準則

　　C、專業(yè)性準則 D、職業(yè)道德準則

　　30、我國資產(chǎn)評估管理由政府管理開始向行業(yè)自律化管理過渡的標志是( )

　　A、《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》的頒布實施

　　B、中國資產(chǎn)評估協(xié)會的成立

　　C、注冊資產(chǎn)評估師制度的實行

　　D、取消國有資產(chǎn)評估項目的立項確認審批制，實行核準制和備案制

　　二、多項選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)

　　在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選、少選或未選均無分。

　　31、下列選項中，屬于進口設(shè)備的進口從屬費用的有( )

　　A、進口關(guān)稅 B、銀行手續(xù)費

　　C、海外運費和保險費 D、國內(nèi)安裝費

　　E、國內(nèi)運雜費

　　32、在影響房地產(chǎn)價格的因素中，屬于一般因素的有( )

　　A、行政因素 B、社會因素

　　C、區(qū)域因素 D、個別因素

　　E、經(jīng)濟因素

　　33、無形資產(chǎn)鑒定可以解決的問題有( )

　　A、證明無形資產(chǎn)存在 B、確定無形資產(chǎn)種類

　　C、確定無形資產(chǎn)有效期限 D、確定無形資產(chǎn)無形損耗

　　E、確定無形資產(chǎn)的評估方法

　　34、在對企業(yè)以投資為目的進行產(chǎn)成品評估時，計算評估值時應(yīng)該從產(chǎn)成品市價中扣除( )

　　A、流轉(zhuǎn)稅金 B、所得稅

　　C、銷售費用 D、管理費用

　　E、利潤

　　35、長期投資評估是對被投資企業(yè)的( )

　　A、獲利能力的評估 B、變現(xiàn)能力的評估

　　C、償債能力的評估 D、全部資產(chǎn)的評估

　　E、部分資產(chǎn)的評估

　　三、名詞解釋(本大題共2小題，每小題3分，共6分)

　　36、企業(yè)價值評估

　　37、資產(chǎn)評估的業(yè)務(wù)準則

　　四、簡答題(本大題共2小題，每小題7分，共14分)

　　38、簡述長期投資的特點。轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng) 校edu24ol.com

　　39、按照資產(chǎn)評估的對象劃分，資產(chǎn)評估報告分為哪幾種類型?

　　五、計算題(本大題共4小題，每小題10分，共40分)

　　40、被評估設(shè)備購置于2005年4月，賬面原值100萬元，2008年4月對該設(shè)備進行技術(shù)改造，改造費用為20萬元，2009年4月對該設(shè)備進行評估，得到以下數(shù)據(jù)：

　　(1)2005年至2009年該類數(shù)控機床的價格指數(shù)分別為105%、110%、112%、109%、106%;

　　(2)被評估設(shè)備的月人：工成本比同類新型設(shè)備超支1000元;

　　(3)被評估設(shè)備所在企業(yè)的行業(yè)投資報酬率為10%，規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為O.7，企業(yè)所得稅率為25%;

　　(4)被評估設(shè)備在評估之前實際利用率僅為60%，預計該設(shè)備尚可使用1O年。

　　要求：(1)計算被評估設(shè)備的重置成本;

　　(2)計算被評估設(shè)備的各項損耗及評估值。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

　　4l、待評估土地位于城市開發(fā)區(qū)內(nèi)，系待開發(fā)建設(shè)的七通一平空地，規(guī)劃用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)年限為50年，面積為12000平方米。評估基準日為2008年lO月1日。經(jīng)過市場調(diào)查選取比較實例三個，情況如表1所示：

　　表1：比較實例情況表

　　項目交易實例A交易實例B交易實例C

　　出讓方式招標協(xié)議拍賣

　　面積10000平方米11000平方米13000平方米

　　成交價1800元/平方米1650元/平方米2509元/平方米

　　交易日期2008/4/12007/10/12008/09/30

　　使用期限45年40年50年

　　容積率32.53.5

　　評估人員經(jīng)市場調(diào)查獲得以下資料：

　　(1)評估人員判斷分析認為：A為招標出讓，價格約低于正常價格4%;B為協(xié)議出讓;價格約低于正常價格10%;C為拍賣，價格約高于正常價格5%。

　　(2)根據(jù)測算，該市近1年來，平均每月地價上漲約一個百分點。

　　(3)由于交易實例C與待評估土地處于同一區(qū)域，故其區(qū)域因素修正系數(shù)為100/100;交易實例A、B采用直接比較法進行打分，如表2所示：

　　表2：區(qū)域因素比較表

　　待評估土地交易實例A交易實例B

　　合計得分1009590

　　(4)經(jīng)分析判斷各實例因地形、面積因素差異形成的修正系數(shù)分別為：

　　A：100/97 B：100/102 C：100/103

　　(5)待評估土地規(guī)劃容積率為2.5，以其得分為100，容積率每上升O.5，得分增加5分。

　　(6)折現(xiàn)率取10%。

　　要求：采用市場法評估該地塊的轉(zhuǎn)讓價格。(計算結(jié)果以“元”為單位，取整)

　　42、A公司將一項專利技術(shù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給B公司，擬采用對利潤分成的方法。該專利系3年前從外部購入，賬面成本400萬元，3年間生產(chǎn)資料價格累計上升25%。該專利法律保護期10年，已過4年，尚可保護6年。經(jīng)專業(yè)人員測算，該專利成本利潤率為200%，乙企業(yè)資產(chǎn)重置成本為5000萬元，成本利潤率為20%。通過對該專利的技術(shù)論證和發(fā)展趨勢分析，技術(shù)人員認為該專利剩余使用年限為5年，另外，通過對市場供求狀況及有關(guān)會計資料分析得知，B公司實際生產(chǎn)能力為年產(chǎn)某型號產(chǎn)品100000臺，成本費用每臺約為200元，未來5年間產(chǎn)量與成本費用變動不大，該產(chǎn)品由于采用了專利技術(shù)，性能有較大幅度提高，未來第一、第二年每臺售價可達300元，在競爭的作用下，為維護市場占有率，第三、第四年售價將降為每臺250元，第五年降為每臺230元，折現(xiàn)率確定為10%，企業(yè)所得稅稅率為25%。

　　要求：根據(jù)上述資料確定該專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓的利潤分成率和評估值。(計算結(jié)果以“萬元”

　　為單位，保留兩位小數(shù))

　　43、某企業(yè)需評估，預計該企業(yè)未來5年的預期利潤總額分別為140萬元、150萬元、140萬元、150萬元和160萬元。評估時市場平均收益率為8%，無風險報酬率為3%，企業(yè)所在行業(yè)的平均風險與社會平均風險的比值為1.2。該企業(yè)適用的所得稅稅率為25%，生產(chǎn)經(jīng)營比較平穩(wěn)。

　　要求：試運用年金資本化法計算該企業(yè)的凈資產(chǎn)價值。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

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