2014年國考行測資料分析預(yù)測題:二手房售價

更新時間：2013-11-08 15:12:16 來源：|0

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摘要 2014年國考行測資料分析預(yù)測題:二手房售價

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　　根據(jù)所給文字資料回答1~5題：

　　據(jù)某房地產(chǎn)公司統(tǒng)計資料分析,2008年云南省昆明市二手房均價為3906.21元/平方米,同比漲幅為4.5%,2008年政府實施了一系列調(diào)控房價的措施,這些措施使得二手房價格漲幅趨勢,相比2007年6.8%的漲幅已經(jīng)出現(xiàn)一定的回落,宏觀調(diào)控的效力得到明顯體現(xiàn).

　　另據(jù)統(tǒng)計顯示,2008年昆明市城四區(qū)的二手房均價為4 686元/平方米,相比去年上漲6.5%,呈貢、東川、安寧和宜良四個郊縣的二手房均價為3199.2元/平方米,相比去年上漲3.2%,2008年昆明市商品房住宅期房的價格達(dá)到了5520元/平方米,相比去年同期上漲15%,其上漲幅度明顯高于二手房價格的漲幅.

　　統(tǒng)計還顯示,昆明市現(xiàn)有住宅存量面積約有3000萬平方米,其中,已購公房的存量房面積接近1950萬平方米,二手商品住宅的存量面積接近1050萬平方米,截至去年2007年9月,昆明市空置一年以上的商品住宅面積為36萬平方米.

　　1.2006年昆明市二手房的交易價格為( ).

　　A.3500元/平方米 B.3738元/平方米

　　C.3943元/平方米 D.4100元/平方米

　　2.2007年昆明市城四區(qū)二手房的交易價格為( ).

　　A.3800元/平方米 B.4250元/平方米

　　C.4400元/平方米 D.4560元/平方米

　　3.昆明市呈貢、東川、安寧和宜良四個郊縣2007年二手房的交易價格為( ).

　　A.2785元/平方米 B.2900元/平方米

　　C.3000元/平方米 D.3100元/平方米

　　4.2007年昆明市期房的均價與二手房的交易均價的差價為( ).

　　A.998元/平方米 B.1062元/平方米

　　C.1136元/平方米 D.1186元/平方米

　　5.根據(jù)上述文字材料,下列說法正確的是( ).

　　A.已購公房的存量房面積約占現(xiàn)有住宅存量面積的75%

　　B.二手房的交易數(shù)量下降是昆明市二手房價格漲幅趨緩的主要原因

　　C.2006年~2008年昆明市二手房交易價格的年增長率為5.6%

　　D.昆明市空置一年以上的商品房住宅面積約占現(xiàn)有住宅存量面積的1.4%

　　參考解析：

　　1.【答案】A.解析∶2006年云南省昆明市二手房均價為3906.21÷(1+4.5%)÷(1+6.8%)=3738÷(1+6.8%)=3500元/平方米,選擇A.

　　2.【答案】C.解析∶2007年昆明市城四區(qū)二手房的交易價格為4686÷(1+6.5%)=4400元/平方米,選擇C.

　　3.【答案】D.解析∶四個郊縣2007年二手房的交易價格為3199.2÷(1+3.2%)=3 l00元/平方米,選擇D.

　　4.【答案】B.解析∶2007年昆明市期房的均價為5520÷(1+15%)=4800元/平方米,2007年昆明市二手房的交易均價為3906.2 1÷(1+4.5%)=3738元/平方米,差價為4800-3738=1062元/平方米,選擇B.

　　5.【答案】C.解析∶“昆明市現(xiàn)有住宅存量面積約有3 000萬平方米,已購公房的存量房面積約為1 950萬平方米”,1950÷3000×100%=65%.A錯誤.2008年政府實施了一系列調(diào)控房價的措施,這些措施使得二手平房價格漲幅趨緩,B錯誤.2006年昆明市二手房交易價格是3500元/平方米,2008年是3906.21元/平方米,√ 3906.21÷3500×1 00%-1=5.6%C正確.昆明市空置一年以上的商品住宅面積為36萬平方米,現(xiàn)有住宅存量面積約為3 000萬平方米,36÷3000=1.2%,D錯誤.應(yīng)選擇C.

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