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公務(wù)員面試熱點(diǎn):北京房租上漲驚人

更新時(shí)間:2013-09-06 12:39:41 來源:|0 瀏覽0收藏0

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  溫暖的房子、舒適的居住環(huán)境……誰不希望自己的家是這樣的呢?但是理想和現(xiàn)實(shí)之間往往存在著一定的差距,面對(duì)“北上廣”等一線城市越來越難以承受的住房成本,不少人選擇了逃離。

  租不起?高昂房租迫使群租

  誰是“蜂巢”中的住客?

  “租客中既有蘋果手機(jī)游戲的程序設(shè)計(jì)師,也有名人所開酒吧的工作人員,既有新東方的學(xué)生,也有發(fā)廊的洗頭工和房產(chǎn)中介……

  當(dāng)?shù)叵率也荒芫幼〉臅r(shí)候,他們搬到了地面上;當(dāng)北京的房?jī)r(jià)堪比紐約和悉尼,他們就從十幾平米的小房間擠進(jìn)了一個(gè)個(gè)不到三平米的小隔斷……

  “蜂巢”里的租客們靜悄悄地生存著。每天,他們只在這里躺下去睡覺,站起來上班,他們幾乎總是一聲不吭。”

  這是日前《南方都市報(bào)》的一篇報(bào)道中,對(duì)這些住在群租房中的人們的描述。實(shí)際上,北京的群租房現(xiàn)象已經(jīng)有七八年的歷史了,雖然這里的衛(wèi)生條件差,但是這個(gè)市場(chǎng)卻從來沒有冷清過。這是為什么呢?其實(shí)答案很簡(jiǎn)單,就是在錢的問題上,群租房的最大優(yōu)勢(shì),也是唯一的優(yōu)勢(shì),估計(jì)就應(yīng)該是相對(duì)便宜的租金了。

  租金依然漲速逼人

  過去幾年,北京房租的價(jià)格一直漲勢(shì)逼人,而在今年,更是讓租房一族難以承受。根據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2009年2月至2010年2月,租金均價(jià)2461元,同比上漲11.5%;2010年2月至2011年2月,租金均價(jià)2892元,同比上漲17.5%。進(jìn)入2012年后,北京市租金漲幅再次加速,不少區(qū)域以20%的速度上漲。

  一位在燕莎新源里小區(qū)租住近2年的租客向記者表示,最近幾天中介掛出了一套58平米的小兩居,無廳,出租價(jià)為4800元一個(gè)月,“去年這樣的房子整租也就兩三千元”,幾乎翻了一倍。

  其他區(qū)域的租客也向記者描述了身邊房租的情況。海淀一位房客表示,4800元/月的出租價(jià)十分正常,五道口小兩居稍好一點(diǎn)的裝修都是這個(gè)價(jià),而中關(guān)村的一居室已漲到5800元/月,單間2000元以下基本絕跡;朝陽區(qū)的一位租客則透露,雙井附近一居每月4500元,而團(tuán)結(jié)湖附近一間35平米的一居室為 3500元/月,老小區(qū)兩居室房租也在4800元/月左右。

  治理艱難:群租房悄悄潛伏

  如此這般高昂的房租,難怪人們會(huì)選擇價(jià)格相對(duì)優(yōu)勢(shì)的群租方式了?蓪(shí)際上,2009年開始,整治群租房的行動(dòng)便已拉開帷幕。

  據(jù)華夏時(shí)報(bào)報(bào)道,2011年2月,住建部發(fā)布新版《商品房屋租賃管理辦法》,其中明文規(guī)定“出租住房應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位,人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)”。這被認(rèn)為是“禁止群租”的核心內(nèi)容。

  2011年5月5日《北京市人民政府關(guān)于修改〈北京市房屋租賃管理若干規(guī)定〉的決定》正式實(shí)施。其中規(guī)定,出租人違反出租房屋限制條件的,責(zé)令改正,情節(jié)嚴(yán)重的,可處5000元以上3萬元以下罰款。

  盡管政府部門為了舒適安全的居住環(huán)境大力治理群租房,但情況似乎好轉(zhuǎn)得有限。在熱門租房網(wǎng)站,隨便搜一下低價(jià)位的房子,幾乎全是隔斷間。

  “因?yàn)榉孔獗容^高,所以合租率提高了很多,基本上除了一居室,兩居室和三居室已經(jīng)達(dá)到90%以上都是合租。另外,以前根本不是租賃熱點(diǎn)的大興、房山或者是昌平等等,現(xiàn)在都成為了租賃熱點(diǎn),之前有一些租住在城區(qū)的人也逐漸向軌道線周圍承租了!敝性禺a(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示。

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