四川公務(wù)員面試熱點(diǎn)：樓盤都愛(ài)“傍高鐵”
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四川公務(wù)員面試熱點(diǎn)：樓盤都愛(ài)“傍高鐵”
背景
京廣高鐵開(kāi)通后，影響河南人的不僅僅是生活和出行方式，還會(huì)帶來(lái)很多商機(jī)，比如商貿(mào)、地產(chǎn)、物流。老師稱，高鐵網(wǎng)絡(luò)的全覆蓋，有望顛覆原有的經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局。
周邊樓盤都愛(ài)“傍高鐵”
事實(shí)上，早在京廣高鐵全線開(kāi)通之前，鄭州東站周邊的地產(chǎn)項(xiàng)目已嗅到商機(jī)。
距離鄭州東站不遠(yuǎn)的高速奧蘭花園小區(qū)，銷售人員介紹，小區(qū)的住宅早已銷售完畢，現(xiàn)在對(duì)外銷售的主要是商鋪，商鋪的均價(jià)在2萬(wàn)元/平方米以上。商都路與東風(fēng)東路交叉口附近的另外一個(gè)高層住宅小區(qū)，對(duì)外公開(kāi)銷售均價(jià)為1.2萬(wàn)元/平方米。
這些商業(yè)樓盤都把高鐵站作為一個(gè)重要的賣點(diǎn)。一位銷售人員說(shuō)，作為地產(chǎn)項(xiàng)目，交通是最大的賣點(diǎn)之一，再就是學(xué)校、醫(yī)院等大型公共設(shè)施。
觀點(diǎn)
將影響購(gòu)房者的置業(yè)觀念
與鄭州高鐵站旁邊房?jī)r(jià)動(dòng)輒上萬(wàn)相比，京廣高鐵經(jīng)過(guò)河南其他省轄市的房?jī)r(jià)顯得低很多。在新鄉(xiāng)，3000多元一平方米就能買到房子;信陽(yáng)，這個(gè)價(jià)格也能買到房子。
高鐵開(kāi)通對(duì)沿線城市地產(chǎn)會(huì)產(chǎn)生什么影響?老師們的看法并不相同。
鄭州一地產(chǎn)公司營(yíng)銷副總經(jīng)理陸先生認(rèn)為，京廣高鐵開(kāi)通，對(duì)地產(chǎn)界的影響暫時(shí)有限，但長(zhǎng)遠(yuǎn)看會(huì)有深遠(yuǎn)影響，尤其是置業(yè)觀念。
房地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)老師、河南王牌企劃有限公司董事長(zhǎng)上官同君贊同該觀點(diǎn)，他認(rèn)為，京廣高鐵開(kāi)通后，從心理上會(huì)推動(dòng)返鄉(xiāng)購(gòu)房潮，高鐵改變中國(guó)開(kāi)始成為現(xiàn)實(shí)，但是要想對(duì)河南高鐵沿線城市房地產(chǎn)形成實(shí)質(zhì)性影響，尚需時(shí)日。
河南商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)宋向清認(rèn)為，京廣高鐵的開(kāi)通運(yùn)營(yíng)帶給人們的是置業(yè)觀念的改變，購(gòu)房將新增若干選擇。房?jī)r(jià)低的城市和高鐵沿線城市可能將成為更多中低收入階層者購(gòu)房的理想樂(lè)園。
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