2015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考點(diǎn):城鎮(zhèn)土地使用制度改革

更新時間：2015-05-19 09:19:51 來源：|0

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　　城鎮(zhèn)土地使用制度改革

　　在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時期，我國的城鎮(zhèn)土地使用制度，是對土地實(shí)行行政劃撥、無償無限期使

　　用、禁止土地使用者轉(zhuǎn)讓土地的制度。

　　我國城鎮(zhèn)土地使用制度改革五步走

　　①征收土地使用費(fèi);

　?、陂_展土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓;

　?、壑贫ǖ胤叫酝恋厥褂脵?quán)有償出讓、轉(zhuǎn)讓法規(guī);

　　④修改憲法和土地管理法;

　?、葜贫ㄈ珖缘耐恋厥褂脵?quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例。

　　現(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用制度的基本框架

　?、偈窃诓桓淖兂鞘型恋貒械臈l件下，采取招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議等方式將土地使用權(quán)有償、有限期地出讓給土地使用者;

　?、谕恋厥褂谜叩耐恋厥褂脵?quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù);

　?、坌枰^續(xù)使用的，經(jīng)批準(zhǔn)，期限可以延長，同時按當(dāng)時市場情況補(bǔ)交地價款。

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