2015房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》真題考點(diǎn)題:營業(yè)稅的計(jì)算

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　　考點(diǎn)：營業(yè)稅的計(jì)算，下面我們通過關(guān)聯(lián)的真題進(jìn)行考點(diǎn)解析：

　　真題：陳某2008年1月1日以52.50萬元購買建筑面積為148m2的自住住房，2013年5月10日轉(zhuǎn)讓，售價(jià)120萬元，應(yīng)繳納營業(yè)稅()元。

　　A、0

　　B、33750

　　C、43800

　　D、53800

　　【標(biāo)準(zhǔn)答案】B

　　【解析】本題考查的是營業(yè)稅的計(jì)算，應(yīng)以兩者的差價(jià)乘以營業(yè)稅率5%計(jì)算。

　　營業(yè)稅是對(duì)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人開征的一種稅。銷售不動(dòng)產(chǎn)的營業(yè)稅稅率為5%。營業(yè)稅稅率的調(diào)整，由國務(wù)院決定。營業(yè)額以人民幣計(jì)算。納稅人以人民幣以外的貨幣結(jié)算營業(yè)額的，應(yīng)當(dāng)折合成人民幣計(jì)算。納稅人銷售、出租不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。中華人民共和國境外的單位或者個(gè)人在境內(nèi)銷售不動(dòng)產(chǎn)，在境內(nèi)未設(shè)有經(jīng)營機(jī)構(gòu)的，以其境內(nèi)代理人為扣繳義務(wù)人;在境內(nèi)沒有代理人的，以受讓方或者購買方為扣繳義務(wù)人。納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格明顯偏低并元正當(dāng)理由的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定其營業(yè)額。