2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》模擬10

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　　1、保險(xiǎn)形成的要素包括( )。

　　A.可保危險(xiǎn)的存在、投保人的存在，隨機(jī)事件的科學(xué)化

　　B.可保危險(xiǎn)的存在、單個(gè)經(jīng)濟(jì)單位的存在、投保人的存在

　　C.可保危險(xiǎn)的存在、單個(gè)經(jīng)濟(jì)單位的存在、隨機(jī)事件的科學(xué)化

　　D.可保危險(xiǎn)的存在、多個(gè)經(jīng)濟(jì)單位的結(jié)合、隨機(jī)事件的科學(xué)化

　　答案：D

　　2、宗地圖是描述( )的分宗地籍圖。

　　A.宗地位置

　　B.宗地地物和地貌

　　C.界址點(diǎn)線關(guān)系

　　D.相鄰宗地編號(hào)

　　答案：ACD

　　3、下列屬于立筋式隔墻的是( )。

　　A.板條抹灰墻

　　B.鋼絲網(wǎng)抹灰墻

　　C.紙面石膏板墻

　　D.碳化石灰板墻

　　答案：ABC

　　4、在木材內(nèi)部含有的水分根據(jù)其存在形式分為三種，即自由水、吸附水和化合水。當(dāng)木材干燥時(shí)，首先失去的是吸附水，然后失去的是自由水。( )

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

　　答案：B

　　5、統(tǒng)計(jì)報(bào)表是指按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定，以報(bào)表的形式定期逐級(jí)上報(bào)統(tǒng)計(jì)資料的制度化調(diào)查方式;按報(bào)送統(tǒng)計(jì)報(bào)表的周期，下列不屬于定期報(bào)表的一項(xiàng)是( )。

　　A.旬報(bào)

　　B.月報(bào)

　　C.季報(bào)

　　D.年報(bào)

　　答案：D

　　6、下列不屬于股票基本特征的是( )。

　　A.穩(wěn)定性

　　B.決策參與性

　　C.流通性

　　D.非返還性

　　答案：D

　　7、下列屬于城市土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中的基本因素的為( )。

　　A.土地區(qū)位

　　B.城市設(shè)施

　　C.環(huán)境優(yōu)劣度

　　D.城市規(guī)劃

　　答案：ABC

　　8、股票的穩(wěn)定性是指( )。

　　A.股東收益的穩(wěn)定性

　　B.股東與股份有限公司之間穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)關(guān)系

　　C.通過發(fā)行股票所籌措到的資金在公司存續(xù)期間的具有穩(wěn)定性

　　D.持股人的穩(wěn)定性

　　答案：BC

　　9、關(guān)于污水的抽升與處理設(shè)備，說法錯(cuò)誤的是( )。

　　A.當(dāng)排水不能以重力流排至室外排水管中時(shí)，必須設(shè)置局部污水抽升設(shè)備來排除內(nèi)部污廢水

　　B.抽升設(shè)備的選用應(yīng)根據(jù)污廢水的性質(zhì)、污水量、排水情況(經(jīng)常性或間斷性)、抽升高度以及建筑物的要求等決定

　　C.中水道是為降低市政建設(shè)中給排水工程的投資，改善環(huán)境衛(wèi)生，緩和城市供水緊張而采用廢水處理后回用的技術(shù)措施

　　D.中水道是用鋼筋混凝土或磚石砌筑成的矩形地下構(gòu)筑物，其主要功能是去除污水中含有的油脂，以免堵塞排水管道

　　答案：D

　　10、下列關(guān)于法律效力的理解有誤的是( )。

　　A.法律的效力高于行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章

　　B.行政法規(guī)的效力高于地方性法規(guī)、規(guī)章

　　C.地方性法規(guī)的效力高于本級(jí)和下級(jí)地方政府規(guī)章

　　D.地方政府規(guī)章的效力高于部門規(guī)章

　　答案：D

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　　11、房地產(chǎn)拍賣登記需提交的資料有( )。.

　?、偕暾?qǐng)書;②當(dāng)事人身份證明或單位合法資格證明;③委托書及代理人身份證明;④房地產(chǎn)權(quán)證;⑤拍賣成交確認(rèn)書;⑥房屋平面圖;⑦出讓或需補(bǔ)辦出讓手續(xù)的房地產(chǎn)需提交土地使用權(quán)出讓合同及補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金收據(jù);⑧契稅完稅證及契稅完稅貼花;⑨拍賣公告;⑩其他有關(guān)文件

　　A.①②③④⑤⑦⑧⑨⑩

　　B.①②③④⑤⑥⑦⑨⑩

　　C.①②③④⑤⑥⑦⑧⑩

　　D.①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩

　　答案：D

　　12、建筑安裝工程費(fèi)用定額分為( )幾個(gè)部分。

　　A.直接費(fèi)定額

　　B.其他直接費(fèi)定額

　　C.現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)定額

　　D.間接費(fèi)定額

　　答案：BCD

　　13、對(duì)于建筑物屋面的說法，下列正確的是( )。

　　A.屋面是屋頂?shù)拿鎸?，它直接承受大自然的長(zhǎng)期侵襲，并應(yīng)承受施工和檢修過程中加在上面的荷載，因此屋面材料應(yīng)具有一定的強(qiáng)度和很好的防水性能

　　B.承重結(jié)構(gòu)應(yīng)承受屋面所受的活荷載、自重和其他加于屋頂?shù)暮奢d，并將這些荷載傳到支承它的承重墻或柱上

　　C.組成屋頂前兩部分的材料，即屋面材料和承重結(jié)構(gòu)材料，保溫隔熱性能都很好

　　D.頂棚結(jié)構(gòu)一般吊掛在屋頂承重結(jié)構(gòu)上，稱為吊項(xiàng);頂棚結(jié)構(gòu)也可單獨(dú)設(shè)置在墻上、柱上，和屋頂不發(fā)生關(guān)系

　　答案：ABD

　　14、超越代理權(quán)限進(jìn)行代理活動(dòng)的，代理人應(yīng)根據(jù)代理人與被代理人之間的基礎(chǔ)關(guān)系，承擔(dān)( )。

　　A.違約責(zé)任

　　B.侵權(quán)責(zé)任

　　C.民事責(zé)任

　　D.連帶責(zé)任

　　答案：AB

　　15、采暖的供暖方式有( )。

　　A.集中采暖

　　B.局部采暖

　　C.區(qū)域供熱

　　D.分散采暖

　　答案：ACD

　　16、下列關(guān)于委托代理權(quán)的說法有誤的是( )。

　　A.民事法律行為的委托代理可以采用書面形式，也可以采用口頭形式

　　B.書面委托代理的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間，并由委托人簽名或者蓋章

　　C.委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人不負(fù)責(zé)任

　　D.代理權(quán)可通過授權(quán)、指定和法律規(guī)定而取得

　　答案：C

　　17、下列是貨幣證券的是( )。

　　A.匯票

　　B.支票

　　C.股票

　　D.債券

　　答案：AB

　　18、《民法通則》規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為( )年，法律另有規(guī)定的除外。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.20

　　答案：B

　　19、下列有關(guān)地籍圖的闡述有誤的是( )。

　　A.地籍測(cè)量繪制的圖件稱為地籍圖

　　B.地籍圖的內(nèi)容包括地籍要素和必要的地形要素

　　C.地籍圖是土地管理部門在辦理土地登記和發(fā)放土地使用權(quán)證書時(shí)，了解地塊坐落、四周界址、尺寸、土地使用狀況和面積等的依據(jù)，也是建立地籍檔案必不可少的資料

　　D.地籍要素指土地產(chǎn)權(quán)、地界和分區(qū)，及各部分的說明、注解和識(shí)別資料

　　答案：D

　　20、效用取決于( )。

　　A.由商品的自然屬性所決定，具有滿足人們某種需要的能力

　　B.消費(fèi)者決策

　　C.商品價(jià)格

　　D.人們?cè)谙M(fèi)某種商品時(shí)對(duì)滿足需要程度的主觀感受

　　答案：AD