2015年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》練習(xí)題9

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　　1.自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90m2以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的(　)以上。

　　A.60%

　　B.70%

　　C.80%

　　D.90%

　　答案：B

　　2.1998年7月3日發(fā)布《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》(國發(fā)[1998]23號)，宣布從(　)開始，全國城鎮(zhèn)停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化。

　　A.1998年上半年

　　B.1998年下半年

　　C.1999年上半年

　　D.1999年下半年

　　答案：B

　　3.征收集體土地，地上附著物和青苗補償費應(yīng)當(dāng)歸(　)所有。

　　A.縣級以上人民政府土地管理部門

　　B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府

　　C.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

　　D.地上附著物和青苗的所有者

　　答案：D

　　4.目前，A省w村集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積2畝，因建設(shè)現(xiàn)征收w村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地面積10畝，該耕地近3年平均年產(chǎn)值為1000元/畝。下列關(guān)于征收該耕地的表述中，不正確的是(　)。

　　A.征收該耕地，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)為6人

　　B.該耕地的土地補償費最少為6萬元

　　C.該耕地的土地補償費最高為10萬元

　　D.征收該耕地需要報A省人民政府審批

　　答案：A

　　5.城市房屋拆遷評估價格的確定，不考慮被拆遷房屋的(　)。

　　A.區(qū)位

　　B.用途

　　C.搬遷補助費

　　D.建筑面積

　　答案：C

　　6.下列有關(guān)基尼系數(shù)的表述中，正確的是(　)。

　　A.某個國家從2005～2008年的基尼系數(shù)分別為0.34、0.36、0.40和0.42，由此可以判斷，該國家的居民收入分配兩極分化越來越嚴(yán)重

　　B.基尼系數(shù)越小，說明收入分配的兩極分化越嚴(yán)重

　　C.基尼系數(shù)越大，則表示收入分配越平均

　　D.洛倫茨曲線是根據(jù)基尼系數(shù)計算出來用以判斷收入平均程度的指標(biāo)

　　答案：A

　　7.下列有關(guān)金融工具的表述中，錯誤的是(　)。

　　A.一般而言，金融工具的流動性與收益性呈負(fù)相關(guān)

　　B.本票是由出票人簽發(fā)，委托付款人在見票時或在指定日期無條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據(jù)

　　C.與銀行本票相比，支票不由銀行簽發(fā)，而是由存款人簽發(fā)

　　D.中國人民銀行發(fā)行的人民幣，實質(zhì)上就是一種銀行券，它表明中國人民銀行對持有人的一種負(fù)債

　　答案：B

　　8.下列不屬于房地產(chǎn)金融特點的是(　)。

　　A.集中性

　　B.資金周轉(zhuǎn)期短

　　C.資金運動固定性

　　D.資金增值性

　　答案：B

　　9.在以下投資組合中，對投資者來說，投資且等比例選擇風(fēng)險最小的是(　)。

　　A.股票+投資基金

　　B.債券+股票

　　C.投資基金+債券+股票

　　D.債券+投資基金

　　答案：D

　　10.下列有關(guān)保險的表述中，正確的是(　)。

　　A.社會保險采用合同的形式，運用概率論和大數(shù)定律，根據(jù)保險的具體情況確定保費及交付期限

　　B.從本質(zhì)上說，保險體現(xiàn)一定的社會關(guān)系

　　C.危險的存在是保險產(chǎn)生的必要條件

　　D.在各種保險中，商業(yè)保險最能體現(xiàn)分配職能

　　答案：C

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　　11、對于建筑面積計算應(yīng)計算全面積的范圍的說法不正確的是( )。

　　A.室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、自動扶梯、滾梯、室內(nèi)提物井、管道井、抽油煙機風(fēng)道、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪等，應(yīng)按自然層計算建筑面積

　　B.設(shè)有結(jié)構(gòu)層的書庫、立體倉庫、立體車庫，應(yīng)按結(jié)構(gòu)層計算建筑面積

　　C.坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的建筑空間，設(shè)計加以利用時，凈高超過2.2m及以上的部位，按水平面積計算建筑面積

　　D.建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑廊、走廊、陽臺、落地櫥窗等，應(yīng)按其圍護(hù)面積計算建筑面積

　　答案：A

　　12、防震縫的寬度在任何情況下不得小于( )mm。

　　A.40

　　B.50

　　C.60

　　D.70

　　答案：B

　　13、關(guān)于設(shè)計變更發(fā)生后，承包合同價款的變更，下列說法不正確的是( )。

　　A.設(shè)計變更發(fā)生后，承包人應(yīng)該在工程設(shè)計變更確定后14日內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款

　　B.承包人在確定變更后14日內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告的，視為該項設(shè)計變更不涉及合同價款的變更

　　C.工程師應(yīng)該在收到變更合同價款報告后7日內(nèi)予以確認(rèn)

　　D.如無正當(dāng)理由，在報告送達(dá)7日后變更合同價款報告自動生效

　　答案：D

　　14、簽訂委托拍賣合同的宗旨是( )。

　　A.拍賣人的信息盡量詳細(xì)

　　B.委托人的信息盡量詳細(xì)

　　C.雙方的權(quán)利義務(wù)盡量清晰

　　D.拍賣標(biāo)的描述盡量詳細(xì)

　　答案：C

　　15、工業(yè)建筑設(shè)計中，工藝設(shè)計的評價指標(biāo)包括( )。

　　A.凈現(xiàn)值、凈年值

　　B.內(nèi)部收益率、差額內(nèi)部收益率

　　C.投資回收期

　　D.單位面積造價和經(jīng)營費用

　　答案：ABC

　　16、實體法的主要內(nèi)容是( )。

　　A.規(guī)定主體的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系

　　B.規(guī)定主體的職權(quán)、職責(zé)關(guān)系

　　C.保證主體的權(quán)利和義務(wù)得以實現(xiàn)所需程序或手續(xù)

　　D.保證主體的職權(quán)和職責(zé)得以履行所需程序或手續(xù)

　　答案：AB

　　17、在壟斷競爭市場上，廠商長期均衡的條件是( )

　　A.AR=MC

　　B.MR=MC=AR=AC

　　C.MR=SMC=LMC，AR=SAC=LAC

　　D.MR=MC

　　答案：C

　　18、建筑制圖中，根據(jù)“國標(biāo)"規(guī)定，總圖以( )為單位。

　　A.毫米

　　B.厘米

　　C.分米

　　D.米

　　答案：D

　　19、根據(jù)水位高低與地下室地坪的關(guān)系，下列屬于地下室的防潮、防水的構(gòu)造做法的是( )。

　　A.防潮與排水相結(jié)合

　　B.卷材防水

　　C.防水層防水

　　D.鋼筋混凝土防水

　　答案：ABD

　　20、債權(quán)人投保債務(wù)人信用風(fēng)險的為保證保險，債務(wù)人為自己的信用投保的是信用保隆( )

　　A.對

　　B.錯

　　答案：

　　參考答案：B

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