2014年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》沖刺題3

　　特別推薦：2014年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間匯總　　　

　　不定項(xiàng)選擇題：

　　1、對(duì)于建筑面積計(jì)算應(yīng)計(jì)算全面積的范圍的說法不正確的是(　 )。

　　A.室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、自動(dòng)扶梯、滾梯、室內(nèi)提物井、管道井、抽油煙機(jī)風(fēng)道、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪等，應(yīng)按自然層計(jì)算建筑面積

　　B.設(shè)有結(jié)構(gòu)層的書庫、立體倉庫、立體車庫，應(yīng)按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積

　　C.坡屋頂內(nèi)和場館看臺(tái)下的建筑空間，設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，凈高超過2.2m及以上的部位，按水平面積計(jì)算建筑面積

　　D.建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑廊、走廊、陽臺(tái)、落地櫥窗等，應(yīng)按其圍護(hù)面積計(jì)算建筑面積

　　答案：A

　　2、防震縫的寬度在任何情況下不得小于(　 )mm。

　　A.40

　　B.50

　　C.60

　　D.70

　　答案：B

　　3、關(guān)于設(shè)計(jì)變更發(fā)生后，承包合同價(jià)款的變更，下列說法不正確的是(　 )。

　　A.設(shè)計(jì)變更發(fā)生后，承包人應(yīng)該在工程設(shè)計(jì)變更確定后14日內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款

　　B.承包人在確定變更后14日內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告的，視為該項(xiàng)設(shè)計(jì)變更不涉及合同價(jià)款的變更

　　C.工程師應(yīng)該在收到變更合同價(jià)款報(bào)告后7日內(nèi)予以確認(rèn)

　　D.如無正當(dāng)理由，在報(bào)告送達(dá)7日后變更合同價(jià)款報(bào)告自動(dòng)生效

　　答案：D

　　4、簽訂委托拍賣合同的宗旨是(　 )。

　　A.拍賣人的信息盡量詳細(xì)

　　B.委托人的信息盡量詳細(xì)

　　C.雙方的權(quán)利義務(wù)盡量清晰

　　D.拍賣標(biāo)的描述盡量詳細(xì)

　　答案：C

　　5、工業(yè)建筑設(shè)計(jì)中，工藝設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)指標(biāo)包括(　 )。

　　A.凈現(xiàn)值、凈年值

　　B.內(nèi)部收益率、差額內(nèi)部收益率

　　C.投資回收期

　　D.單位面積造價(jià)和經(jīng)營費(fèi)用

　　答案：ABC

　　6、實(shí)體法的主要內(nèi)容是(　 )。

　　A.規(guī)定主體的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系

　　B.規(guī)定主體的職權(quán)、職責(zé)關(guān)系

　　C.保證主體的權(quán)利和義務(wù)得以實(shí)現(xiàn)所需程序或手續(xù)

　　D.保證主體的職權(quán)和職責(zé)得以履行所需程序或手續(xù)

　　答案：AB

　　7、在壟斷競爭市場上，廠商長期均衡的條件是(　 )

　　A.AR=MC

　　B.MR=MC=AR=AC

　　C.MR=SMC=LMC，AR=SAC=LAC

　　D.MR=MC

　　答案：C

　　8、建筑制圖中，根據(jù)“國標(biāo)"規(guī)定，總圖以(　 )為單位。

　　A.毫米

　　B.厘米

　　C.分米

　　D.米

　　答案：D

　　9、根據(jù)水位高低與地下室地坪的關(guān)系，下列屬于地下室的防潮、防水的構(gòu)造做法的是(　 )。

　　A.防潮與排水相結(jié)合

　　B.卷材防水

　　C.防水層防水

　　D.鋼筋混凝土防水

　　答案：ABD

　　10、債權(quán)人投保債務(wù)人信用風(fēng)險(xiǎn)的為保證保險(xiǎn)，債務(wù)人為自己的信用投保的是信用保隆(　 )

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

　　答案：B

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　　11、走廊式組合的最大特點(diǎn)是(　 )。

　　A.能使各個(gè)房間不被穿越，較好的滿足各個(gè)房間單獨(dú)使用的要求

　　B.房間之間直接穿通的組合方式，其特點(diǎn)是房間之間的聯(lián)系最為簡潔，房屋的交通聯(lián)系面積與房間的使用面積相結(jié)合

　　C.以一個(gè)面積較大，活動(dòng)人數(shù)較多，有一定視聽等使用功能的大廳為主，輔以其他輔助房間的組合方式

　　D.以一個(gè)大的門廳，有一定視聽等使用功能的門廳為主，輔以其他輔助房間的組合方式

　　答案：A

　　12、自動(dòng)扶梯的坡度，通常為(　 )。

　　A.200

　　B.300

　　C.400

　　D.450

　　答案：B

　　13、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)中，對(duì)基本子項(xiàng)單位價(jià)格的確定有兩種形式，是(　 )。

　　A.直接費(fèi)單價(jià)

　　B.單位估價(jià)法

　　C.實(shí)物估價(jià)法

　　D.綜合單價(jià)

　　答案：AD

　　14、下列說法正確的是(　 )。

　　A.增價(jià)拍賣皆為賣方報(bào)價(jià)拍賣

　　B.增價(jià)拍賣皆為買方報(bào)價(jià)拍賣

　　C.減價(jià)拍賣皆為賣方報(bào)價(jià)拍賣

　　D.減價(jià)拍賣皆為買方報(bào)價(jià)拍賣

　　答案：C

　　15、空氣調(diào)節(jié)工程及其分類，下列說法正確的是(　 )。

　　A.空氣調(diào)節(jié)工程一般可由空氣處理設(shè)備和空氣輸送管道，以及空氣分配裝置的各種風(fēng)口和散流器，還有調(diào)節(jié)閥門、防火閥等附件所組成

　　B.按空氣處理的設(shè)置情況分類，空調(diào)系統(tǒng)可分為封閉式系統(tǒng)、直流式系統(tǒng)和混合式系統(tǒng)(封閉式一直流式系統(tǒng)的組合使用，為大多數(shù)工業(yè)與民用建筑使用)

　　C.按空氣處理的設(shè)置情況分類，空調(diào)系統(tǒng)可分為集中式系統(tǒng)、分布式系統(tǒng)和半集中式系統(tǒng)

　　D.按負(fù)擔(dān)室內(nèi)負(fù)荷所用的介質(zhì)分類，空調(diào)系統(tǒng)可分為全空氣系統(tǒng)、全水系統(tǒng)、空氣一水系統(tǒng)和冷劑系統(tǒng)

　　答案：ACD

　　16、財(cái)產(chǎn)權(quán)的靜止?fàn)顟B(tài)體現(xiàn)為(　 )，在運(yùn)動(dòng)狀態(tài)表現(xiàn)為(　 )。

　　A.物權(quán);債權(quán)

　　B.債權(quán);物權(quán)

　　C.支配權(quán);請(qǐng)求權(quán)

　　D.所有權(quán);使用權(quán)

　　答案：A

　　17、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)都是(　 )。

　　A.他物權(quán)

　　B.從物權(quán)

　　C.自物權(quán)

　　D.限制物權(quán)

　　答案：D

　　18、國際上，保險(xiǎn)公司一般為股份有限公司，其原因是(　 )。

　　A.股份有限公司組織性強(qiáng)，資金比較雄厚，有實(shí)力同其他類型的保險(xiǎn)公司競爭

　　B.股份有限公司公開性強(qiáng)，資金比較雄厚，便于保障被保險(xiǎn)人的利益

　　C.股份有限公司保險(xiǎn)的業(yè)務(wù)范圍較廣，且由保險(xiǎn)業(yè)主管部門進(jìn)行核定，可靠性強(qiáng)

　　D.股份有限公司有具備專業(yè)知識(shí)和業(yè)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)的高級(jí)管理人員，有健全的組織機(jī)構(gòu)和管理制度

　　答案：B

　　19、銀行結(jié)算賬戶是指銀行為(　 )開立的辦理資金收付結(jié)算的人民幣(　 )賬戶。

　　A.存款人;存款

　　B.存款人;活期存款

　　C.法人;存款

　　D.法人;活期存款

　　答案：B

　　20、常用的低溫?zé)崴膳到y(tǒng)中的供水溫度為(　 )℃，回水溫度一般為(　 )℃。

　　A.95;70

　　B.95;75

　　C.100;70

　　D.100;75

　　答案：A

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