2014年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》試題及解析7

　　單項(xiàng)選擇題

　　1、(　)是對(duì)國(guó)土資源的開發(fā)、利用、治理和保護(hù)進(jìn)行全面規(guī)劃。

　　A、總體規(guī)劃

　　B、土地利用總體規(guī)劃

　　C、國(guó)土規(guī)劃

　　D、城鄉(xiāng)規(guī)劃

　　2、區(qū)位評(píng)價(jià)采用(　)的方法進(jìn)行城市土地評(píng)價(jià)。

　　A、分段地租收益測(cè)算

　　B、等額地租收益測(cè)算

　　C、累計(jì)地租收益測(cè)算

　　D、級(jí)差地租收益測(cè)算

　　3、下列說法錯(cuò)誤的是(　)。

　　A、建筑密度即規(guī)劃地塊各類建筑基底占地面積與地塊面積之比，通常以上限控制

　　B、建筑紅線后退距離即建筑相對(duì)于規(guī)劃內(nèi)道路紅線后退的距離，通常以下限控制

　　C、綠地率即各類綠地面積的總和占地塊面積的比率，通常以下限控制

　　D、停車泊位數(shù)即地塊內(nèi)應(yīng)配置的停車車位數(shù)，通常以上限控制

　　4、城市居住區(qū)通常以(　)為主要標(biāo)志。

　　A、用地規(guī)模

　　B、建筑規(guī)模

　　C、居住人口規(guī)模

　　D、居住戶數(shù)規(guī)模

　　5、(　)是對(duì)國(guó)土資源的開發(fā)、利用、治理和保護(hù)進(jìn)行全面規(guī)劃。

　　A、總體規(guī)劃

　　B、城鄉(xiāng)規(guī)劃

　　C、國(guó)土規(guī)劃

　　D、土地利用總體規(guī)劃

　　6、一個(gè)國(guó)家的城市規(guī)劃體系一般不包括(　)。

　　A、規(guī)劃行政體系

　　B、規(guī)劃法律體系

　　C、規(guī)劃經(jīng)濟(jì)體系

　　D、規(guī)劃運(yùn)作體系

　　7、我國(guó)實(shí)行城市規(guī)劃審批的分級(jí)管理，下列選項(xiàng)中正確的是(　)。

　　A、直轄市的城市總體規(guī)劃由國(guó)務(wù)院審批

　　B、省、自治區(qū)首府城市的城市規(guī)劃由省或自治區(qū)政府審批

　　C、分區(qū)規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃一般由縣人民政府規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)

　　D、縣鎮(zhèn)的總體規(guī)劃報(bào)本級(jí)人民政府審批

　　8、(　)屬于實(shí)施控制性規(guī)劃，是對(duì)一定時(shí)期內(nèi)城市局部地區(qū)的土地利用、空間環(huán)境和各項(xiàng)建設(shè)用地所作的具體安排，是城市建設(shè)實(shí)施控制的直接依據(jù)。

　　A、土地規(guī)劃

　　B、總體規(guī)劃

　　C、分區(qū)規(guī)劃

　　D、詳細(xì)規(guī)劃

　　9、(　)期限一般為20年。

　　A、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃

　　B、控制性詳細(xì)規(guī)劃

　　C、修建性詳細(xì)規(guī)劃

　　D、城市分區(qū)規(guī)劃

　　10、近期建設(shè)規(guī)劃的期限一般為(　)年。

　　A、5

　　B、10

　　C、20

　　D、30

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　　答案

　　1、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 國(guó)土規(guī)劃是對(duì)國(guó)土自然資源開發(fā)利用、治理和保護(hù)進(jìn)行全面規(guī)劃。工業(yè)、農(nóng)業(yè)、交通布局、治理、環(huán)境保護(hù)的全面規(guī)劃

　　2、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 區(qū)位評(píng)價(jià)采用土地分等定級(jí)即級(jí)差地租收益測(cè)算的方法進(jìn)行城市土地評(píng)價(jià)，是較為切實(shí)可行的途徑。

　　3、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】

　　4、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】

　　5、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 國(guó)土規(guī)劃是對(duì)國(guó)土自然資源開發(fā)利用、治理和保護(hù)進(jìn)行全面規(guī)劃。工業(yè)、農(nóng)業(yè)、交通布局、治理、環(huán)境保護(hù)的全面規(guī)劃。

　　6、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 一個(gè)國(guó)家的城市規(guī)劃體系一般包括規(guī)劃法律體系、規(guī)劃行政體系和規(guī)劃運(yùn)作體系三個(gè)基本方面。

　　7、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 省、自治區(qū)首府城市的城市規(guī)劃由省或自治區(qū)政府審查同意后,報(bào)國(guó)務(wù)院審批。分區(qū)規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃一般由市人民政府規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)?？h鎮(zhèn)的總體規(guī)劃報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

　　8、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 詳細(xì)規(guī)劃屬于實(shí)施控制性規(guī)劃，是對(duì)一定時(shí)期內(nèi)城市局部地區(qū)的土地利用、空間環(huán)境和各項(xiàng)建設(shè)用地所作的具體安排，是城市建設(shè)實(shí)施控制的直接依據(jù)。

　　9、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃期限一般為20年，城市總體規(guī)劃還應(yīng)該對(duì)城市更長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展做出預(yù)測(cè)性安排。

　　10、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 近期建設(shè)規(guī)劃的期限為5年。

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