2014年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》公式:房地產(chǎn)狀況調(diào)整
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4.房地產(chǎn)狀況調(diào)整
?房地產(chǎn)狀況調(diào)整的方法主要有百分率法和差額法、回歸分析法
?可比實(shí)例在其房地產(chǎn)狀況下的價格×房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)=可比實(shí)例在估價對象房地產(chǎn)狀況下的價格
或者∶
可比實(shí)例在其房地產(chǎn)狀況下的價格× 1 =可比實(shí)例在估價對象房地產(chǎn)狀況下的價格
1±R %
可比實(shí)例在其房地產(chǎn)狀況下的價格× 100 =可比實(shí)例在估價對象房地產(chǎn)狀況下的價格
100±R
?可比實(shí)例在其房地產(chǎn)狀況下的價格×100/()=可比實(shí)例在估價對象房地產(chǎn)狀況下的價格
?可比實(shí)例在其房地產(chǎn)狀況下的價格×100/()×()/100=可比實(shí)例在估價對象房地產(chǎn)狀況下的價格
注∶上式()為估價對象房地產(chǎn)狀況相對于標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)狀況的得分
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