2014年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考點(diǎn):絕對指標(biāo)與相對指標(biāo)

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　　絕對指標(biāo)是反映在一定時(shí)空條件下的社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象總規(guī)模或絕對水平的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)，其表現(xiàn)形式是一定計(jì)量單位的絕對數(shù)。絕對指標(biāo)是統(tǒng)計(jì)中最常用的基本指標(biāo)，是計(jì)算相對指標(biāo)，平均指標(biāo)和變異指標(biāo)的基礎(chǔ)。按反映的時(shí)間狀態(tài)不同，絕對指標(biāo)可以分為時(shí)期指標(biāo)和時(shí)點(diǎn)指標(biāo)。

　　(一)時(shí)期指標(biāo)

　　時(shí)期指標(biāo)是反映社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象總體在一段時(shí)期內(nèi)發(fā)展過程的總量。它有如下三個(gè)特點(diǎn)：①可以連續(xù)計(jì)數(shù);②各時(shí)期指標(biāo)值可以直接累加;③通常同一總體時(shí)期指標(biāo)值的大小與時(shí)期長短成正比。

　　(二)時(shí)點(diǎn)指標(biāo)

　　時(shí)點(diǎn)指標(biāo)是反映社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象總體在某一時(shí)點(diǎn)上的狀況總量。它有如下三個(gè)特點(diǎn)：①只能間斷計(jì)數(shù);②各時(shí)點(diǎn)指標(biāo)值不可以直接累加;③每個(gè)時(shí)點(diǎn)指標(biāo)值的大小與時(shí)間長短沒有直接關(guān)系。

　　例題：反映社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象總體在某一時(shí)點(diǎn)上的狀況指標(biāo)被稱為( )。(2006年試題)

　　A.時(shí)點(diǎn)指標(biāo)

　　B.相對指標(biāo)

　　C.時(shí)期指標(biāo)

　　D.平均指標(biāo)

　　答案：A

　　解析：時(shí)點(diǎn)指標(biāo)是反映社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象總體在某一時(shí)點(diǎn)上的狀況總量。

　　根據(jù)對比指標(biāo)的性質(zhì)差異和相對指標(biāo)說明問題的特點(diǎn)，可以將相對指標(biāo)劃分為如下幾種具體形式：

　　(一)結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)

　　結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)又稱比重指標(biāo)，是指現(xiàn)象總體經(jīng)過分組后由各組有關(guān)數(shù)值與總體相應(yīng)總值對比的綜合指標(biāo)。該指標(biāo)的計(jì)算公式為;

　　結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)(%)=(總體內(nèi)某部分或組的數(shù)值/總體總數(shù)值)×100%　(6―1)

　　(二)強(qiáng)度相對指標(biāo)

　　強(qiáng)度相對指標(biāo)是指取自兩個(gè)不同性質(zhì)的總體但又有一定聯(lián)系的總量指標(biāo)對比的綜合指標(biāo)。該指標(biāo)的計(jì)算公式為：

　　強(qiáng)度相對指標(biāo)=某一總體總量/另一有聯(lián)系的總體總量　(6―2)

　　(三)比較相對指標(biāo)

　　比較相對指標(biāo)是指同一時(shí)期不同地區(qū)、單位之間同類指標(biāo)對比的綜合指標(biāo)。該指標(biāo)的計(jì)算公式為：

　　比較相對指標(biāo)=(某一空間某種現(xiàn)象的指標(biāo)值/另一空間同類現(xiàn)象的指標(biāo)值)×100%　(6―3)

　　(四)比例相對指標(biāo)

　　比例相對指標(biāo)是指同一現(xiàn)象總體相互聯(lián)系的各指標(biāo)之間對比的綜合指標(biāo)。該指標(biāo)的計(jì)算公式為：

　　比例相對指標(biāo)=總體某一指標(biāo)值/同一總體另一指標(biāo)值　(6―4)

　　(五)計(jì)劃完成相對指標(biāo)

　　計(jì)劃完成相對指標(biāo)是指社會(huì)&考試大&經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象在計(jì)劃期內(nèi)實(shí)際完成數(shù)與計(jì)劃任務(wù)數(shù)之比的綜合指標(biāo)。該指標(biāo)的計(jì)算公式為：

　　計(jì)劃完成相對指標(biāo)=(實(shí)際完成數(shù)/計(jì)劃任務(wù)數(shù))×100%　(6―5)

　　(六) 動(dòng)態(tài)相對指標(biāo)

　　動(dòng)態(tài)相對指標(biāo)是指同一現(xiàn)象在不同時(shí)期的兩個(gè)指標(biāo)值對比的綜合指標(biāo)。該指標(biāo)的計(jì)算公式為：

　　動(dòng)態(tài)相對指標(biāo)=(某一現(xiàn)象報(bào)告期數(shù)值/同一現(xiàn)象基期數(shù)值)×100%　(6―6)

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