2014年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考點(diǎn):房地產(chǎn)價(jià)格影響的匯率

更新時(shí)間：2014-06-19 09:26:58 來(lái)源：|0

瀏覽

房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名、考試、查分時(shí)間免費(fèi)短信提醒

摘要 2014年房產(chǎn)估價(jià)師正在備考,環(huán)球網(wǎng)校整理"2014年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》復(fù)習(xí)資料"供大家參考學(xué)習(xí)!祝您馬到成功!

　　匯率是指一種貨幣折算成另一種貨幣的比率，或者說(shuō)，一種貨幣以另一種貨幣表示的價(jià)格。在國(guó)際房地產(chǎn)投資中，匯率波動(dòng)會(huì)影響房地產(chǎn)的投資收益。例如，一個(gè)外國(guó)投資者以一定價(jià)格購(gòu)買了一宗房地產(chǎn)，此后出售房地產(chǎn)時(shí)，相對(duì)于當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)，房地產(chǎn)可能升值了，但如果該房地產(chǎn)所在國(guó)的貨幣發(fā)生了貶值，那么相對(duì)于國(guó)際交易，其房地產(chǎn)升值可能與貨幣貶值相互抵消，從而導(dǎo)致房地產(chǎn)投資失敗。相反，如果該房地產(chǎn)所在國(guó)的貨幣發(fā)生了升值，那么即使相對(duì)于當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)房地產(chǎn)沒(méi)有升值，但相對(duì)于國(guó)際交易也會(huì)獲得較好的房地產(chǎn)技資收益。因此，當(dāng)預(yù)期某國(guó)的貨幣會(huì)升值時(shí)，就會(huì)吸引國(guó)外資金購(gòu)買該國(guó)房地產(chǎn)，從而會(huì)導(dǎo)致其房地產(chǎn)價(jià)格上漲;相反，會(huì)導(dǎo)致其房地產(chǎn)價(jià)格下降。

　　編輯推薦：

　　2014年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)考指南

　　房地產(chǎn)估計(jì)師歷年真題(2003-2012)匯總

　　2014年房地產(chǎn)估價(jià)師vip套餐搶先報(bào)名，不過(guò)免費(fèi)重學(xué)