2014年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》權(quán)威模擬卷一

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　　11.在正常情況下，房屋建筑工程的裝修工程最低保修期限為(　　)年。

　　A.4

　　B.3

　　C.2

　　D.1

　　12.房地產(chǎn)交易雙方在合同完成后(　　)天內(nèi)，持有關(guān)證件向所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)和申報(bào)成交價(jià)格。

　　A.120

　　B.90

　　C.60

　　D.30

　　13.辦理商品房預(yù)售證明時(shí)，應(yīng)提供投入資金達(dá)到工程建設(shè)總投資(　　)以上的證明。

　　A.50%

　　B.25%

　　C.20%

　　D.15%

　　14.買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起(　　)日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。

　　A.11

　　B.12

　　C.13

　　D.15

　　15.以下關(guān)于房地產(chǎn)面積測(cè)算方法的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是(　　)。

　　A.房地產(chǎn)面積測(cè)算的方法很多，按測(cè)算的形式可以分為解析法和圖解法兩大類(lèi)

　　B.進(jìn)行房地產(chǎn)面積測(cè)算，主要采用解析法

　　C.房屋用地面積大多采用界址點(diǎn)坐標(biāo)法測(cè)算

　　D.房屋的面積一般用幾何圖形法量算

　　16.房地產(chǎn)評(píng)估員的考試、認(rèn)證工作由(　　)負(fù)責(zé)。

　　A.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)和人事主管部門(mén)

　　B.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)和房地產(chǎn)行政主管部門(mén)

　　C.省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)和直轄市人事主管部門(mén)

　　D.省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)和直轄市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)

　　17.一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)及執(zhí)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部組織建立，(　　)為房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的系統(tǒng)管理部門(mén)。

　　A.房屋管理部門(mén)

　　B.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

　　C.房地產(chǎn)管理部門(mén)

　　D.中國(guó)房地產(chǎn)建設(shè)行政管理部門(mén)

　　18.公房出售以后，維修資金由售房單位和購(gòu)房人雙向繳納，售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上該部分多層住宅不低于售房款的(　　)。

　　A.3%

　　B.10%

　　C.15%

　　D.20%

　　19.維修資金明細(xì)戶(hù)一般按單幢住宅設(shè)置，具體辦法由(　　)制定。

　　A.業(yè)主

　　B.銀行

　　C.市、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)

　　D.市、縣財(cái)政部門(mén)

　　20.納稅人必須在經(jīng)土地管理部門(mén)批準(zhǔn)占用耕地之日起(　　)日內(nèi)繳納耕地占用稅。

　　A.15

　　B.30

　　C.60

　　D.120

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　　21.印花稅的稅率采用(　　)。

　　A.比例稅率與固定稅率

　　B.比例稅率與定額稅率

　　C.累進(jìn)稅率與比例稅率

　　D.累進(jìn)稅率與定額稅率

　　22.住房公積金管理的中心環(huán)節(jié)是(　　)。

　　A.住房公積金的決策

　　B.住房公積金的運(yùn)作

　　C.銀行專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)

　　D.財(cái)政監(jiān)督

　　23.住房公積金的提取和使用原則不包括(　　)的原則。

　　A.定向使用

　　B.安全運(yùn)作

　　C.嚴(yán)格時(shí)限

　　D.按時(shí)使用

　　24.納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)審批，但年減免稅額達(dá)到或超過(guò)(　　)萬(wàn)元的，要報(bào)經(jīng)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局批準(zhǔn)。

　　A.10

　　B.20

　　C.30

　　D.50

　　25.某顯像管生產(chǎn)商在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，通過(guò)對(duì)資本勞動(dòng)、技術(shù)投入的調(diào)整，維持在每年15萬(wàn)支的規(guī)模上，此時(shí)正好使其收入遞增達(dá)到最大，此時(shí)我們稱(chēng)該規(guī)模為(　　)。

　　A.最大規(guī)模

　　B.平衡規(guī)模

　　C.極值規(guī)模

　　D.適度規(guī)模

　　26.下列不屬于市場(chǎng)結(jié)構(gòu)類(lèi)型的是(　　)。

　　A.完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)

　　B.完全壟斷市場(chǎng)

　　C.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)

　　D.一般競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)

　　27.下列不屬于金融范疇的是(　　)。

　　A.貨幣

　　B.信用

　　C.商品

　　D.銀行

　　28.對(duì)信托的職能說(shuō)法錯(cuò)誤的是(　　)。

　　A.融通資金

　　B.互換業(yè)務(wù)

　　C.財(cái)務(wù)管理

　　D.信用服務(wù)

　　29.保險(xiǎn)活動(dòng)所特有的內(nèi)在功能是(　　)。

　　A.組織經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

　　B.分散風(fēng)險(xiǎn)

　　C.融通資金

　　D.防災(zāi)防損

　　30.保險(xiǎn)的基本原則不包括(　　)。

　　A.最大誠(chéng)信原則

　　B.最低保險(xiǎn)原則

　　C.保險(xiǎn)利益原則

　　D.近因原則

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　　31.下列不屬于房地產(chǎn)保險(xiǎn)估價(jià)范圍的是(　　)。

　　A.房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評(píng)估

　　B.保險(xiǎn)事故發(fā)生后的損失價(jià)值

　　C.價(jià)值的最差值的評(píng)估

　　D.損失程度評(píng)估

　　32.在有保留價(jià)的拍賣(mài)中，再拍賣(mài)的保留價(jià)(　　)一次拍賣(mài)。

　　A.略低于

　　B.略高于

　　C.等于

　　D.可高于也可低于

　　33.下列不屬于拍賣(mài)規(guī)則的是(　　)。

　　A.價(jià)高者得規(guī)則

　　B.低價(jià)也可行規(guī)則

　　C.保留價(jià)規(guī)則

　　D.瑕疵請(qǐng)求權(quán)規(guī)則

　　34.依據(jù)基金的運(yùn)用方式，可分為固定型和(　　)。

　　A.流動(dòng)型

　　B.風(fēng)險(xiǎn)型

　　C.管理型

　　D.開(kāi)放型

　　35.不屬于數(shù)據(jù)收集方法的是(　　)。

　　A.直接觀(guān)察法

　　B.間接觀(guān)察法

　　C.采訪(fǎng)法

　　D.報(bào)告法

　　36.對(duì)一定時(shí)期內(nèi)城市局部地區(qū)的土地使用、空間環(huán)境和各項(xiàng)建設(shè)用地所作的具體安排，且作為建設(shè)實(shí)施控制的直接依據(jù)是(　　)規(guī)劃。

　　A.詳細(xì)

　　B.戰(zhàn)略性發(fā)展

　　C.控制性詳細(xì)

　　D.總體

　　37.屬于建筑物重要性等級(jí)中的乙等的是(　　)。

　　A.一般居住建筑和公共建筑

　　B.中級(jí)居住建筑和公共建筑

　　C.高級(jí)居住建筑和公共建筑

　　D.具有重大紀(jì)念性、歷史性、國(guó)際性和國(guó)家級(jí)的各類(lèi)建筑

　　38.單層工業(yè)廠(chǎng)房的屋蓋結(jié)構(gòu)的主要承重構(gòu)件為(　　)。

　　A.屋面板

　　B.屋架

　　C.天窗架

　　D.托架

　　39.技術(shù)設(shè)計(jì)階段必須編制的概算是(　　)。

　　A.建設(shè)項(xiàng)目總概算

　　B.單位工程概算

　　C.設(shè)計(jì)概算

　　D.修正概算

　　40.將代理分為委托代理、法定代理和指定代理是根據(jù)(　　)的不同來(lái)劃分的。

　　A.代理方式

　　B.代理權(quán)限

　　C.代理責(zé)任

　　D.代理權(quán)的發(fā)生依據(jù)

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　　二、多項(xiàng)選擇題(共15題，每題2分，每題的備選答案中有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)。全部選對(duì)的得2分，錯(cuò)選或多選的不得分;少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)

　　1.取得建設(shè)用地使用權(quán)的途徑有(　　)。

　　A.通過(guò)行政劃撥方式取得

　　B.通過(guò)國(guó)家出讓的方式取得

　　C.通過(guò)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得

　　D.通過(guò)房地產(chǎn)租賃方式取得

　　E.通過(guò)買(mǎi)賣(mài)方式取得

　　2.《土地管理法》主要是解決(　　)等問(wèn)題。

　　A.房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序混亂

　　B.土地資源的保護(hù)、利用和配置

　　C.規(guī)范城市建設(shè)用地的征用

　　D.規(guī)范城市建設(shè)用地布局

　　E.協(xié)調(diào)各項(xiàng)基礎(chǔ)

　　3.縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)對(duì)應(yīng)受理的建設(shè)項(xiàng)目征地，應(yīng)在30日內(nèi)擬定(　　)編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)。

　　A.修訂土地利用總體規(guī)劃方案

　　B.供地方案

　　C.補(bǔ)償安置方案

　　D.補(bǔ)充耕地方案

　　E.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案

　　4.拆遷主管部門(mén)收到拆遷申請(qǐng)和規(guī)定提交的批準(zhǔn)文件后，應(yīng)對(duì)(　　)申請(qǐng)內(nèi)容進(jìn)行審查。

　　A.申請(qǐng)人提供的批準(zhǔn)文件是否齊全、有效

　　B.拆遷范圍內(nèi)是否有受保護(hù)且不允許拆除的建筑

　　C.拆遷范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)是否明確或有爭(zhēng)議

　　D.對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償安置是否符合政策規(guī)定及拆遷人內(nèi)心滿(mǎn)意情況

　　E.補(bǔ)償安置方案是否可行，拆遷期限是否合理

　　5.根據(jù)土地使用權(quán)的獲取方式，房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓不包括(　　)。

　　A.以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

　　B.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

　　C.以贈(zèng)與方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

　　D.以拍賣(mài)方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

　　E.以招標(biāo)方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

　　6.房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理的原則包括(　　)。

　　A.房地產(chǎn)權(quán)屬登記的合法原則

　　B.房屋所有權(quán)與該房屋所占用的土地使用權(quán)實(shí)行權(quán)利主體一致的原則

　　C.房地產(chǎn)權(quán)屬登記的屬地管理原則

　　D.申請(qǐng)?jiān)谙鹊脑瓌t

　　E.房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵披露原則

　　7.物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的來(lái)源除了物業(yè)管理企業(yè)開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)的收入和利潤(rùn)外，還包括(　　)。

　　A.定期收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

　　B.物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施維修資金

　　C.政府的扶持

　　D.對(duì)長(zhǎng)期拖欠物業(yè)費(fèi)業(yè)主的罰款

　　E.開(kāi)發(fā)建設(shè)單位給予一定的支持

　　8.下列有關(guān)稅收的表述中，正確的有(　　)。

　　A.財(cái)政局對(duì)外出租的經(jīng)營(yíng)用房免征房產(chǎn)稅

　　B.集體土地使用人無(wú)需交納土地使用稅

　　C.用耕地建鄉(xiāng)政府辦公樓應(yīng)交納耕地占用稅

　　D.土地增值稅的課稅對(duì)象是有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)

　　E.因地震毀壞住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的免征契稅

　　9.下列行為中，應(yīng)當(dāng)繳納契稅的有(　　)。

　　A.房屋贈(zèng)與

　　B.非法定繼承人房屋繼承

　　C.以土地、房屋權(quán)屬抵債

　　D.以土地、房屋權(quán)屬投資、入股

　　E.房地產(chǎn)抵押

　　10.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中屬于外在不經(jīng)濟(jì)的是(　　)。

　　A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資結(jié)構(gòu)失衡，導(dǎo)致高價(jià)商品房滯銷(xiāo)

　　B.新入市商品房項(xiàng)目增長(zhǎng)迅猛，導(dǎo)致整體銷(xiāo)售速度下降

　　C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)管理水平較低，投資效率不高

　　D.部分商品房忽視環(huán)境建設(shè)，對(duì)環(huán)境造成破壞和污染

　　E.商品房供需失衡，造成商品房?jī)r(jià)格不穩(wěn)

　　11.屬于債券基本要素的是(　　)。

　　A.債券的票面價(jià)值

　　B.債券的發(fā)行時(shí)間

　　C.債券的價(jià)格

　　D.債券的利率

　　E.債券的補(bǔ)償期限

　　12.屬于拍賣(mài)活動(dòng)類(lèi)型的是(　　)。

　　A.強(qiáng)制拍賣(mài)和任意拍賣(mài)

　　B.動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)和不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)

　　C.有保留價(jià)拍賣(mài)和無(wú)保留價(jià)拍賣(mài)

　　D.一次性拍賣(mài)和再次拍賣(mài)

　　E.個(gè)人拍賣(mài)和企業(yè)拍賣(mài)

　　13.不屬于控制性詳細(xì)規(guī)劃有關(guān)計(jì)算規(guī)則的是(　　)。

　　A.建筑間距

　　B.建筑占地面積

　　C.總建筑面積

　　D.建筑高度

　　E.建筑形式

　　14.屬于按基礎(chǔ)構(gòu)造特點(diǎn)分類(lèi)的基礎(chǔ)類(lèi)型有(　　)。

　　A.條形基礎(chǔ)

　　B.獨(dú)立基礎(chǔ)

　　c.復(fù)合型基礎(chǔ)

　　D.荷載基礎(chǔ)

　　E.箱形基礎(chǔ)

　　15.擔(dān)保物權(quán)包括(　　)。

　　A.地役權(quán)

　　B.典權(quán)

　　C.抵押權(quán)

　　D.留置權(quán)

　　E.質(zhì)權(quán)

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　　三、判斷題(共40題，每題0.5分，請(qǐng)根據(jù)判斷答案，在答題卡上涂黑其相應(yīng)的符號(hào)，用“√”表示正確，用“×”表示錯(cuò)誤。不答不得分，判斷錯(cuò)誤扣0.5分，本題總分最多扣至零分)

　　1.因土地使用者觸犯國(guó)家法律，不能繼續(xù)履行合同或司法機(jī)關(guān)決定沒(méi)收其全部財(cái)產(chǎn)，但不收回土地使用權(quán)。 (　　)

　　2.政府必須通過(guò)出資興建廉租住房來(lái)解決最低收入家庭住房問(wèn)題。 (　　)

　　3.征收農(nóng)用地的，應(yīng)先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，再辦理征地審批手續(xù)。 (　　)

　　4.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地采取劃撥方式供應(yīng)。 (　　)

　　5.雖然被拆遷房屋的使用性質(zhì)一般以房屋權(quán)屬證書(shū)及權(quán)屬檔案記載為準(zhǔn)，但拆遷人與被拆遷人對(duì)被拆遷房屋的性質(zhì)協(xié)商一致的，可以按照協(xié)商結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。 (　　)

　　6.設(shè)有抵押權(quán)的房屋被拆遷時(shí)，如果能解除抵押合同的，補(bǔ)償款付給被拆遷人，付款前必經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可。 (　　)

　　7.隨著市場(chǎng)體系的不斷完善，以重置價(jià)格作為房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，在理論上不符合“等價(jià)有償”的原則，在實(shí)踐中被拆遷人所獲得的補(bǔ)償也不足以在市場(chǎng)中購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房屋。(　　)

　　8.對(duì)被拆遷房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)確認(rèn)。 (　　)

　　9.房地產(chǎn)廣告中涉及資產(chǎn)評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明評(píng)估單位、估價(jià)師和評(píng)估時(shí)間;使用其他統(tǒng)計(jì)資料、文摘、引用語(yǔ)的，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，標(biāo)明出處。 (　　)

　　10.對(duì)于政策性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，一般房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為的差異在于政策上優(yōu)惠和價(jià)格上限制，其行為如設(shè)立條件、開(kāi)發(fā)質(zhì)量、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)程序等方面應(yīng)當(dāng)是一致的。 (　　)

　　11.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)不是企業(yè)領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的必備條件。 (　　)

　　12.房地產(chǎn)廣告中含有價(jià)格的，應(yīng)清楚表示該價(jià)格即為實(shí)際的銷(xiāo)售價(jià)格，并注明價(jià)格有效期限。 (　　)

　　13.房屋租賃合同期限不得超過(guò)20年，所以租期滿(mǎn)20年的承租戶(hù)無(wú)權(quán)繼續(xù)承租。 (　　)

　　14.房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋屬于抵押財(cái)產(chǎn)。 (　　)

　　15.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、房地產(chǎn)抵押合同和房屋租賃合同均為要式合同。 (　　)

　　16.以有限責(zé)任公司、股份有限公司的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)董事會(huì)或者股東大會(huì)通過(guò)。(　　)

　　17.注銷(xiāo)房屋權(quán)屬證書(shū)，登記機(jī)關(guān)需收回原發(fā)放的房屋權(quán)屬證書(shū)，以免貽害他人。 (　　)

　　18.房屋內(nèi)的大廳層高超過(guò)4.40 m的，按其水平投影面積的2倍計(jì)算建筑面積。 (　　)

　　19.商品房前期物業(yè)管理的委托方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。 (　　)

　　20.住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有。 (　　)

　　21.城市維護(hù)建設(shè)稅是隨增值稅、消費(fèi)稅和營(yíng)業(yè)稅附征并專(zhuān)門(mén)用于城市維護(hù)建設(shè)的一種特別目的稅。 (　　)

　　22.個(gè)人轉(zhuǎn)讓家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。 (　　)

　　23.管理中心用住房公積金在受委托銀行發(fā)放個(gè)人住房貸款所得的收入，免征營(yíng)業(yè)稅;管理中心在受委托銀行存儲(chǔ)、用住房公積金購(gòu)買(mǎi)國(guó)債、在指定的委托銀行發(fā)放個(gè)人住房貸款取得的利息收入，免征企業(yè)所得稅。 (　　)

　　24.對(duì)新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)設(shè)立手續(xù)。 (　　)

　　25.生產(chǎn)可能性曲線(xiàn)與等收益線(xiàn)相切的點(diǎn)上，邊際轉(zhuǎn)換率與等收益線(xiàn)的斜率不相等。(　　)

　　26.有形市場(chǎng)最主要的形式就是證券交易所。 (　　)

　　27.涉及房地產(chǎn)的人身保險(xiǎn)，主要包括建筑工程團(tuán)體人身意外傷害保險(xiǎn)和安居定期保險(xiǎn)。(　　)

　　28.持有認(rèn)股權(quán)證，意味著持有者享有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，按一定價(jià)格購(gòu)買(mǎi)一定數(shù)量的某股份公司新發(fā)行的股票的權(quán)利。 (　　)

　　29.中止拍賣(mài)或撤銷(xiāo)拍賣(mài)委托的單方法律行為必須在拍賣(mài)成交前或拍賣(mài)中作出。 (　　)

　　30.測(cè)定季節(jié)變動(dòng)的方法主要是計(jì)算季節(jié)比率。 (　　)

　　31.證券的價(jià)格由貨幣使用中產(chǎn)生的收益與社會(huì)借貸資金利率之間的比率所決定。 (　　)

　　32.基金公司將所有的各種基金作為全部運(yùn)行資本。 (　　)

　　33.制定城市規(guī)劃發(fā)展戰(zhàn)略與目標(biāo)是整個(gè)城市政府的義務(wù)和權(quán)利。 (　　)

　　34.城市用地分類(lèi)中的公共設(shè)施用地不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地。 (　　)

　　35.對(duì)于影劇院、俱樂(lè)部這一類(lèi)建筑采用蒸汽采暖有較高的實(shí)用價(jià)值。 (　　)

　　36.工程師應(yīng)該在收到變更合同價(jià)款報(bào)告后14日內(nèi)予以確認(rèn)，如無(wú)正當(dāng)理由工程師在報(bào)告送達(dá)之日起14日后變更合同價(jià)款報(bào)告自動(dòng)生效。 (　　)

　　37.測(cè)量工作的根本任務(wù)是確定地面的點(diǎn)位。 (　　)

　　38.根據(jù)我國(guó)建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成，建筑施工企業(yè)職工的工資列在間接工程費(fèi)中。(　　)

　　39.物權(quán)成立后，無(wú)論其標(biāo)的物輾轉(zhuǎn)落人何人之手，權(quán)利人均可追及標(biāo)的物行使其權(quán)利。(　　)

　　40.合同履行地點(diǎn)不明確的，貨幣和不動(dòng)產(chǎn)之外的其他標(biāo)的，在債權(quán)人一方所在地履行。(　　)

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