2014年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考點(diǎn)知識(shí)及例題解析50

　　特別推薦：房地產(chǎn)估計(jì)師歷年真題(2003-2012)匯總

　　房地產(chǎn)測(cè)繪的作用

　　(1)為房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營以及交易提供基本信息服務(wù)

　　房地產(chǎn)測(cè)繪成果提供了房地產(chǎn)商品量的量度依據(jù)，為房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營企業(yè)實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營決策、銷售、核算，提供了數(shù)量方面的參考依據(jù)，也為房地產(chǎn)消費(fèi)者選擇、購置房地產(chǎn)提供了必要的信息。

　　(2)為房地產(chǎn)管理提供信息服務(wù)

　?、僭谥贫ㄏ嚓P(guān)政策時(shí)，房地產(chǎn)管理部門需要掌握區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)的整體情況;②房地產(chǎn)權(quán)屬登記發(fā)證需要掌握各個(gè)產(chǎn)權(quán)單位的具體位置、界址、占地范圍和房屋面積等信息，這些信息需要通過測(cè)繪來完成.

　　(3)為其他部門提供參考資料

　　房地產(chǎn)測(cè)繪還可以為城市建設(shè)、司法機(jī)關(guān)案件審理、仲裁、稅收、保險(xiǎn)等部門提供基礎(chǔ)資料和相關(guān)信息。

　　例題：房地產(chǎn)測(cè)繪的作用包括( )

　　A.為房地產(chǎn)開發(fā)提供基本信息服務(wù)

　　B.為房地產(chǎn)經(jīng)營提供基本信息服務(wù)

　　C.為房產(chǎn)不法交易提供基本信息服務(wù)

　　D.為房地產(chǎn)管理提供信息服務(wù)

　　E.為其他部門提供參考資料

　　答案：ABDE

　　解析：房地產(chǎn)測(cè)繪是不會(huì)為房產(chǎn)不法交易提供基本信息服務(wù)的。

　　二、房地產(chǎn)面積測(cè)算(熟悉)

　　1、房地產(chǎn)面積測(cè)算的意義和內(nèi)容

　　(1)房地產(chǎn)面積測(cè)算的意義

　　房屋及其用地的面積，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、核發(fā)權(quán)屬證書的必要信息，也是房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行經(jīng)營決策、房地產(chǎn)權(quán)利人維護(hù)合法權(quán)益的必不可少的資料;同時(shí)也是房地產(chǎn)稅費(fèi)的征收、城鎮(zhèn)規(guī)劃和建設(shè)的重要依據(jù)。房地產(chǎn)面積測(cè)算是一項(xiàng)技術(shù)性強(qiáng)、精確度要求高的工作，關(guān)系到國家、開發(fā)商、消費(fèi)者和權(quán)利人的切身利益，是整個(gè)房地產(chǎn)測(cè)繪中非常重要的組成部分。