2014年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》專題訓(xùn)練(19)

　　特別推薦：房地產(chǎn)估計(jì)師歷年真題(2003-2012)匯總

　　單項(xiàng)選擇題

　　1.某居住小區(qū)，用地面積35公頃，其中公共建筑用地占12%，道路廣場(chǎng)用地占22%，綠地率30%，住宅總建筑面積31.56萬平米。則該小區(qū)的住宅建筑面積凈密度為(　)。

　　A.0.90

　　B.2.50

　　C.2.70

　　D.3.90

　　答案：B

　　2.室內(nèi)環(huán)境越來越多的受到建筑材料的污染，其中(　)材料中可能含有高本底的鐳，鐳可蛻變成放射性很強(qiáng)的氡，造成室內(nèi)氡的污染。

　　A.水泥

　　B.聚苯乙烯泡沫塑料

　　C.涂料

　　D.壁紙

　　答案：A

　　3.當(dāng)建筑場(chǎng)地的上部土層較弱、承載力較低，在不適宜采用在天然地基上作淺基礎(chǔ)時(shí)宜采用(　)。

　　A.獨(dú)立基礎(chǔ)

　　B.整體式筏式基礎(chǔ)

　　C.箱形基礎(chǔ)

　　D.樁基礎(chǔ)

　　答案：D

　　4.利潤(rùn)應(yīng)根據(jù)工程類別按相應(yīng)的計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)乘以利潤(rùn)率確定。其中土建工程的利潤(rùn)計(jì)算基礎(chǔ)是(　)。

　　A.直接工程費(fèi)

　　B.直接費(fèi)

　　C.直接工程費(fèi)+間接費(fèi)

　　D.人工費(fèi)

　　答案：C

　　5.( )是繪制房產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖。

　　A.宗地圖

　　B.房產(chǎn)分戶圖

　　C.房產(chǎn)分丘圖

　　D.房產(chǎn)分幅圖

　　答案：C

　　6.若X商品對(duì)Y商品的交叉彈性系數(shù)Exy>0，則表明X商品與Y商品為(　)。

　　A.正常商品

　　B.替代品

　　C.互補(bǔ)品

　　D.不相關(guān)商品

　　答案：B

　　7.某房地產(chǎn)項(xiàng)目投入自有資金支付土地投資350萬元人民幣，其余采用銀行貸款方式投入開發(fā)成本470萬元，開發(fā)周期2年，年貸款利率8%，利息支出78.21萬元，正常利潤(rùn)為210萬元，若該項(xiàng)目能夠獲得超額利潤(rùn)，則銷售收入至少應(yīng)該為( 　)萬元。

　　A.898.21

　　B.1108.21

　　C.1166.25

　　D.1322.83

　　答案：B

　　8.以下金融工具屬于直接金融工具的是(　)。

　　A.抵押契約

　　B.保險(xiǎn)單

　　C.銀行券

　　D.存款單

　　答案：A

　　9.以下不屬于信托職能的是( )。

　　A.融通資金

　　B.財(cái)務(wù)管理

　　C.信用服務(wù)

　　D.投資咨詢

　　答案：D

　　10.股票與股單都是用于證明股東的出資和股東的股份證書，它們(　)。

　　A.適用范圍相同

　　B.性質(zhì)相同

　　C.表現(xiàn)形式相同

　　D.同屬于證據(jù)證券

　　答案：D