2014年房產(chǎn)估價師《制度與政策》考點知識及例題解析28

更新時間：2014-04-24 09:19:10 來源：|0

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　　房屋租賃的條件

　　公民、法人或其他組織對享有所有權(quán)的房屋和國家授權(quán)管理和經(jīng)營的房屋可以依法出租。但有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得《房屋所有權(quán)證》的;(2)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權(quán)屬有爭議的，(5)屬于違章建筑的;(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;(7)抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的，(8)不符合公安，環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的。

　　例題：下列房屋不得出租的包括( )

　　A.未依法取得《房屋所有權(quán)證》的

　　B.司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的

　　C.共有房屋，取得共有人同意的

　　D.權(quán)屬有爭議的E、屬于違章建筑的

　　答案：ABDE

　　解析：共有房屋，取得共有人同意的，是符合出租條件的，因此，它不符合題意。

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