2014年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》專題訓(xùn)練13
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1.招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循( )的原則。
A.公平
B.公開(kāi)
C.公正
D.平等協(xié)商
E.誠(chéng)實(shí)信用
答案:ABC E
2.工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格分為( )。
A.甲級(jí)
B.乙級(jí)
C.丙級(jí)
D.丁級(jí)
答案:A B
3.下列屬于申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證具備的條件包括( )。
A.建設(shè)工期16個(gè)月,建設(shè)資金的到位率33%
B.取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證
C.建設(shè)工期10個(gè)月,建設(shè)資金的到位達(dá)46%
D.未取得商品房預(yù)售許可
E.建設(shè)監(jiān)理企業(yè)尚未確定
答案:A B
4.工程建設(shè)監(jiān)理的基本工作概括為( )。
A.三控
B.兩管
C.一協(xié)調(diào)
D.一跟蹤
答案:A B C
5.監(jiān)理單位的資質(zhì)根據(jù)其人員、素質(zhì)、專業(yè)技能、管理水平、資金數(shù)量及實(shí)際業(yè)績(jī)分為( )。
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
答案:ABC
6.建設(shè)項(xiàng)目各階段中,影響工程造價(jià)的因素有( )。
A.確定項(xiàng)目合理規(guī)模
B.確定功能分區(qū)
C.選擇建設(shè)地點(diǎn)
D.工程變更
E.設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)
答案:ACDE
7.房產(chǎn)分戶圖的主要內(nèi)容有( )。
A.房屋權(quán)界線
B.房屋建筑面積
C.用地面積
D.四面墻體的歸屬和樓梯走道等部位
E.房屋邊長(zhǎng)
答案:BDE
8.在測(cè)定長(zhǎng)期趨勢(shì)值時(shí),能剔除季節(jié)變動(dòng)的統(tǒng)計(jì)方法主要有( )。
A.眾數(shù)法
B.最小二乘法
C.時(shí)距擴(kuò)大法
D.中位乘數(shù)法
E.移動(dòng)平均法
答案:CE
9.在借貸記賬法下,末期結(jié)賬后,一般有余額的賬戶有( )。
A.資產(chǎn)類賬戶
B.負(fù)債類賬戶
C.期間成本費(fèi)用賬戶
D.期間收人賬戶
E.所有者權(quán)益賬戶
答案:ABD
10.拍賣買受人主張瑕疵請(qǐng)求權(quán)遇到障礙的情形有( )。
A.委托人、拍賣人由于疏忽而沒(méi)有將拍賣標(biāo)的瑕疵告知競(jìng)買人
B.委托人、拍賣人能夠證明其就拍賣標(biāo)的瑕疵沒(méi)有過(guò)錯(cuò)
C.拍賣人、委托人在拍賣前聲明不能保證拍賣標(biāo)的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)
D.買受人的疏忽可能導(dǎo)致其未能注意到已告知的瑕疵
E.買受人的誤解可能直接導(dǎo)致拍賣標(biāo)的瑕疵
答案:BCDE
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