注重基本概念與基本原理考核

　　注重基本概念與基本原理考核

　　(1)土地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)交易、房產(chǎn)稅、經(jīng)濟(jì)學(xué)、保險、拍賣、城市規(guī)劃、容積率、民法等基本概念。

　　(2)土地、房地產(chǎn)開發(fā)、房屋拆遷、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬、房地產(chǎn)稅收、物業(yè)管理、住房公積金等基本政策。

　　(3)土地有償有期限使用制度、房地產(chǎn)成交價格申報制度、房屋租賃登記備案制度、房地產(chǎn)價格評估制度等基本制度

　　(4)供求規(guī)律、邊際效用遞減規(guī)律、保險最大誠信原則、保險近因原則、保險損失賠償原則、拍賣的公開公平公正原則、會計的權(quán)責(zé)發(fā)生制原則等基本原理、基本規(guī)律和基本原則。

　　對這些基本概念、基本政策、基本制度、基本原理要注重理解，在理解的基礎(chǔ)上記憶。

　　如基本概念的考核，2004年試題中，有一道單選題，匯票是(D)。

　　A.由出票人簽發(fā)，承諾自己在見票時或在指定日期無條件支付確定的金額給收款人或持票人的票據(jù)

　　B.銀行活期存款人簽發(fā)給收款人辦理結(jié)算或委托開戶銀行將確定金額從其賬戶支付給收款人或持票人的票據(jù)

　　C.由出票人簽發(fā)，承諾他人在見票時或在指定日期無條件支付確定的金額給收款人或持票人的存單

　　D.由出票人簽發(fā)，承諾付款人在見票時或在指定日期無條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據(jù)這道題是房地產(chǎn)估價相關(guān)知識第七章金融知識的考點(diǎn)。做這道題關(guān)鍵要理解匯票的真正內(nèi)涵。根據(jù)其定義“匯票是由出票人簽發(fā)，委托付款人在見票時或在指定日期無條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據(jù)”，只有D項(xiàng)符合題意。

　　再如對邊際效用遞減規(guī)律的考核，2004年出了一道單項(xiàng)選擇題：假設(shè)某個消費(fèi)者的全部收入都用于商品甲和商品乙兩種商品類型的消費(fèi)，若該消費(fèi)者增加對商品甲的消費(fèi)，則對商品乙消費(fèi)的邊際效用(B)。

　　A.減少

　　B.增加

　　C.不變

　　D.可能增加也可能減少

　　這道題主要考查應(yīng)試者對邊際效用遞減規(guī)律的理解掌握程度。根據(jù)邊際效用遞減規(guī)律，當(dāng)增加商品x的消費(fèi)時，x的邊際效用逐漸減少;而商品Y的消費(fèi)量因商品x的增加而減少，故Y的邊際效用增加。因此本題的正確答案為B。

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