2012年房地產(chǎn)估價師《案例與分析》精講(95)

更新時間：2012-03-02 15:02:40 來源：|0

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　　房地產(chǎn)貨款項目評估包含的內(nèi)容在中國人民銀行、國家開發(fā)銀行、各商業(yè)銀行及中國國際工程咨詢公司等均有各自的相關規(guī)定，但大同小異。主要包括對企業(yè)的效仿評估、開發(fā)項目合理性的評估、市場分析、財務及經(jīng)濟效益評估、不確定性分析、風險評估、結(jié)論等幾大部分。綜合各家的內(nèi)容，結(jié)合房地產(chǎn)貨款項目的特點，建議$lesson$

　　設立九章內(nèi)容：

　　第一章借款企業(yè)資信評估

　　第二章項目概況評估

　　第三章市場分析

　　第四章項目投資估算及資金來源、籌措評估

　　第五章項目進度與資金運用評估

　　第六章項目財務效益評估、指標計算及分析

　　第七章不確定性分析

　　第八章借款風險評估

　　第九章結(jié)論與建議

　　各章的具體內(nèi)容可參見附后房地產(chǎn)貨款項目評估案例。一般在報告開頭作報告的摘要。摘要應將各章內(nèi)容濃縮，主要的數(shù)據(jù)、指標、結(jié)論、依據(jù)應盡量摘錄。報告的最后應附各種財務分析表格和相關資料、批件的復印件及地理位置示意圖、項目現(xiàn)狀的現(xiàn)場照片。報告的撰寫方面，力爭文字簡潔、準確、通俗，敘述全面、清楚。定性分析與定量分析結(jié)合運用，盡量采用數(shù)字、圖表表述。注意數(shù)字來源的客觀性、有依據(jù)性。

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