2012年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》精講(23)

　　房地產(chǎn)中介服務管理制度與政策$lesson$

　　一、內(nèi)容提要：

　　1、房地產(chǎn)中介服務的行業(yè)管理

　　2、房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度

　　3、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員資格考試

　　4、房地產(chǎn)中介服務行業(yè)信用檔案

　　5、住房置業(yè)擔保管理

　　二、考試要求：

　　1、了解房地產(chǎn)中介服務的概念及特點，房地產(chǎn)經(jīng)紀人的有關規(guī)定。

　　2、熟悉房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試報名條件，房地產(chǎn)中介服務收費的內(nèi)容和標準，住房置業(yè)但保業(yè)務管理制度。

　　3、掌握房地產(chǎn)中介服務行業(yè)管理的內(nèi)容，房地產(chǎn)估價師的注冊條件，房地產(chǎn)估價師的權利和義務，房地產(chǎn)中介服務行業(yè)信用檔案體系，房地產(chǎn)中介服務行業(yè)自律的內(nèi)容。

　　三、內(nèi)容輔導：

　　第一節(jié) 房地產(chǎn)中介服務的行業(yè)管理

　　一、 房地產(chǎn)中介服務的概念及特點

　　1、房地產(chǎn)中介服務的概念

　　房地產(chǎn)中介服務是指具有專業(yè)執(zhí)業(yè)資格的人員在房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、交易等各個環(huán)節(jié)中，為當事人提供居間服務的經(jīng)營活動，是房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀等活動的總稱。

　　房地產(chǎn)咨詢是指為從事房地產(chǎn)活動的當事人提供法律、法規(guī)、政策、信息、技術等方面服務的經(jīng)營活動。

　　房地產(chǎn)價格評估是指對房地產(chǎn)進行測算，評定其經(jīng)濟價值和價格的經(jīng)營活動。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務的經(jīng)營活動。

　　2、 房地產(chǎn)中介服務的主要特點

　　房地產(chǎn)中介服務主要有三個特點：①人員特定。從事房地產(chǎn)中介服務人員必須是具有特定資格的專業(yè)人員。

　?、谖蟹?。房地產(chǎn)中介服務是受當事人委托進行的，并在當事人委托的范圍內(nèi)提供當事人所要求的服務。

　?、鄯沼袃敗７康禺a(chǎn)中介服務是一種服務性的經(jīng)營活動，委托人一般都應按照一定的標準向房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)支付相應的報酬、傭金。

　　例題：房地產(chǎn)中介服務主要有( )特點。

　　A、人員特定 B、委托服務 C.無償服務 D.服務有償

　　答案：ABD

　　例題(判斷)：1、房地產(chǎn)咨詢是指對房地產(chǎn)進行測算，評定其經(jīng)濟價值和價格的經(jīng)營活動。( )

　　答案：錯

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