2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》精講(29)

更新時(shí)間：2012-02-28 10:56:56 來源：|0

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　　房地產(chǎn)稅收制度與政策$lesson$

　　一、內(nèi)容提要：

　　1、稅收制度概述

　　2、房產(chǎn) 稅

　　3、城鎮(zhèn)土地使用稅

　　4、耕地占用稅

　　5、土地增值稅

　　6、契稅

　　7、相關(guān) 稅收

　　8、有關(guān)房地產(chǎn)稅收的優(yōu)惠政策

　　二、考試要求：

　　1、了解稅收的基本知識(shí)。

　　2、熟悉相關(guān)稅收計(jì)征方法。

　　3、掌握房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、契稅

　　三、內(nèi)容輔導(dǎo)：

　　第一節(jié) 稅收制度概述

　　一、稅收的概念及特征

　　稅收是國家參與社會(huì)剩余產(chǎn)品分配的一種規(guī)范形式，其本質(zhì)是國家憑借政治權(quán)力，按照法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，無償?shù)厝〉秘?cái)政收入的一種手段。稅收的本質(zhì)決定了它具有強(qiáng)制性、無償性和固定性的特征。

　　(1)強(qiáng)制性。國家以社會(huì)管理者的身份，對(duì)所有的納稅人強(qiáng)制性征稅，納稅人不得以任何理由抗拒國家稅收。

　　(2)無償性。指國家取得稅收，對(duì)具體納稅人既不需要直接償還，也不支付任何形式的直接報(bào)酬。所謂稅收，就是向居民無償索取。無償性是稅收的關(guān)鍵特征。

　　(3)固定性，也稱確定性。指國家征稅必須通過法律形式，事先規(guī)定納稅人、課稅對(duì)象和課稅額度。這是稅收區(qū)別于其他財(cái)政收入形式的重要特征。

　　例題：稅收的本質(zhì)決定了它具有( )的特征。

　　A、強(qiáng)制性 B、無償性 C.固定性 D.有償性

　　答案：ABC

　　解析：稅收不會(huì)是有償?shù)?，因此D項(xiàng)是錯(cuò)誤的。

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