2012年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》精講(14)

　　例題：房地產(chǎn)轉讓當事人在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后( )日內持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。$lesson$

　　A、30

　　B.60

　　C.90

　　D.120

　　答案：C

　　2、 房地產(chǎn)價格評估制度

　　《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定“國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。”“基準地價、標定地價和各類房屋重置價格應當定期確定并公布。具體辦法由國務院規(guī)定?！?/P>

　　例題：房地產(chǎn)價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術標準和評估程序，以( )為基礎，參照當?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。

　　A、基準地價

　　B.標定地價

　　C.各類房屋的重置價格

　　D.各類房屋的抵押價格

　　答案：ABC

　　解析：各類房屋的抵押價格一般出于抵押目的，是保守價格，房地產(chǎn)價格評估是不會以其為基礎的，應選ABC。

　　3、 房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度

　　《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“國家實行房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度?！薄冻鞘蟹康禺a(chǎn)中介服務管理規(guī)定》進一步明確：“國家實行房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度。房地產(chǎn)價格評估人員分為房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)估價員?！薄胺康禺a(chǎn)估價師必須是經(jīng)國家統(tǒng)一考試、執(zhí)業(yè)資格認證，取得《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》，并經(jīng)注冊登記取得《房地產(chǎn)估價師注冊證》的人員。未取得《房地產(chǎn)估價師注冊證》的人員，不得以房地產(chǎn)估價師的名義從事房地產(chǎn)估價業(yè)務?！?/P>

　　例題：《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易基本制度包括( )。

　　A、房地產(chǎn)價格公告制度

　　B.房地產(chǎn)價格申報制度

　　C.房地產(chǎn)價格評估制度

　　D.房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度

　　答案：BCD

　　解析：《城市房地產(chǎn)管理法》沒有規(guī)定房地產(chǎn)價格公告制度，因此它是錯誤的，應選BCD。

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•2012年房地產(chǎn)估價師考試時間：10月13、14日
•2012房地產(chǎn)估價師網(wǎng)上輔導招生簡章
•2012年房地產(chǎn)估價師由黑敬祥等主講