房地產(chǎn)估價(jià)師基本制度與政策第一章配套題3

　　1.( )具有單件性、投資大、周期長(zhǎng)、風(fēng)險(xiǎn)高、回報(bào)率高、附加值高、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動(dòng)力強(qiáng)等特點(diǎn)。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè) B.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè) D.物業(yè)管理業(yè)

　　答案：A

　　解析：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)具有單件性、投資大、周期長(zhǎng)、風(fēng)險(xiǎn)高、回報(bào)率高、附加值高、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動(dòng)力強(qiáng)等特點(diǎn)。

　　2.《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤(rùn)率按不高于( )核定。

　　A.1% B.2%

　　C.3% D.4%

　　答案：C

　　解析：《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤(rùn)率按不高于3%核定;市、縣人民政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房只能按成本價(jià)銷售，不得有利潤(rùn)。

　　3.城市市區(qū)的土地屬于( )所有。

　　A.國(guó)家 B.城市

　　C.城市人民政府 D.城市市民

　　答案：A

　　解析：《土地管理法》第八條更明確規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有”。

　　4.( )的制定目的是“為了加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展”。

　　A.《土地管理法》 B.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

　　C.《城市房地產(chǎn)管理法》 D.《物權(quán)法》

　　答案：C

　　解析：《城市房地產(chǎn)管理法》是“為了加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展”。

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