09年房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)精選答疑(5)

更新時間：2009-10-19 15:27:29 來源：|0

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房地產(chǎn)估價師報名、考試、查分時間免費短信提醒

　　學(xué)員問題：請問一下老師，在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理這門課中第一講、房地產(chǎn)投資概述，第五節(jié)中說達(dá)到組合風(fēng)險理想效果的前提條件是各投資項目間有一個負(fù)的協(xié)方差，最理想的是一個絕對的負(fù)協(xié)方差關(guān)系。那我想問一下，什么叫負(fù)的協(xié)方差，什么又叫絕對的負(fù)協(xié)方差關(guān)系呢?謝謝!

老師回復(fù)：

　　協(xié)方差是用來量度兩個隨機變量之間相關(guān)程度的指標(biāo)。假設(shè)X和Y是兩個不獨立的隨機變量，若X和Y有著非常密切的聯(lián)系，得到X的值就大概能了解Y的數(shù)值。兩個隨機變量變動的方向相同，其協(xié)方差為正;變動方向不相同，則協(xié)方差為負(fù)，如X趨向越來越大時，Y變得越來越小。

　　順便說一句，這是個統(tǒng)計學(xué)概念，在此處了解即可，不必深究。

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