有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析的三大復(fù)習(xí)方法

　　在歷屆的全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試中，很多考生都感覺到《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》這門課程都不知道如何復(fù)習(xí)，總感到有勁使不上，因?yàn)榻滩囊槐楸槿タ?，也感到收獲不大，好像還是無法滿足考試的要求，一想到這門課程的考試心理就有些緊張，結(jié)果考試成績也不理想，從而很多考生就因?yàn)檫@門課的考試，數(shù)次與房地產(chǎn)估價(jià)師失之交臂。

　　其實(shí)《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》這門課程的考試雖然較其他幾門課程的考試要求高一些，但也并不是很多考生所想象的那么難，只要掌握了科學(xué)的學(xué)習(xí)方法，了解了考試的基本要求，你就會(huì)知道如何復(fù)習(xí)，就會(huì)感到勁有地方使，就會(huì)感到心里踏實(shí)，從而順利通過這門課程的考試。下面環(huán)球網(wǎng)校就這門課程的學(xué)習(xí)方法給大家一些建議：

　　(1)要對前面幾門課程特別是《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》和《房地產(chǎn)基本制度與政策》的有關(guān)內(nèi)容按照估價(jià)實(shí)踐的要求進(jìn)行更深一個(gè)層次的理解，具體來說是想像如何把握估價(jià)的理論、方法、有關(guān)的法律法規(guī)應(yīng)用到估價(jià)實(shí)踐中去。很多考生，單獨(dú)考估價(jià)的理論、方法或法律法規(guī)一點(diǎn)問題沒有，但當(dāng)考這些知識(shí)在實(shí)踐中的應(yīng)用時(shí)就考不出來。之所以會(huì)這樣是因?yàn)楹芏嗫忌墓纼r(jià)實(shí)踐經(jīng)歷非常有限，甚至從來沒有從事過房地產(chǎn)估價(jià)工作。解決這個(gè)問題的辦法是：每看到一個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)的理論、或方法、或法律法規(guī)的規(guī)定，就想像如果自己是個(gè)出題人將如何從實(shí)踐的角度出一個(gè)題目來考住一般水平的考生。如果你能做到這一點(diǎn)，你就會(huì)感到前面有關(guān)課程所學(xué)的理論、方法和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定不再是枯燥無味的內(nèi)容，而會(huì)感到它們是非常有用的知識(shí);也會(huì)感到自己前面所學(xué)的理論、方法和有關(guān)的法律、法規(guī)的規(guī)定到這門課程時(shí)就能深入進(jìn)去理解，從而更上一個(gè)臺(tái)階!

　　(2)要進(jìn)行概括和總結(jié)。如在改錯(cuò)題中各種方法運(yùn)用上一般會(huì)出現(xiàn)哪些錯(cuò)誤、哪些錯(cuò)誤是較簡單的、容易發(fā)現(xiàn)的錯(cuò)誤，哪些錯(cuò)誤是深層次的、不易發(fā)現(xiàn)的錯(cuò)誤，這樣在指錯(cuò)題的考試中就能做到有的放矢地尋找錯(cuò)誤，提高答卷的速度。

　　(3)要適應(yīng)記憶。很多考生認(rèn)為《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》是開卷考試，因而不需要記憶。這種觀點(diǎn)是不完全正確的。試想“空空”的大腦如何能在有限的考試時(shí)間內(nèi)通過查閱資料而通過考試呢?因此復(fù)習(xí)時(shí)，一定要在理解的基礎(chǔ)上適應(yīng)記憶，特別是《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》中的一些內(nèi)容，這在改錯(cuò)題考試中特別重要，要看到某種方法、某種估價(jià)目的就能想起它通常會(huì)出現(xiàn)哪些錯(cuò)誤，通常會(huì)出現(xiàn)在什么地方，做到“胸有成竹”，這樣才能在考試中快速、準(zhǔn)確地找出錯(cuò)誤，提高考試的速度和準(zhǔn)確率，并為后面改錯(cuò)題的考試節(jié)省出寶貴的時(shí)間。

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