2008年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱《房地產(chǎn)基本制度與政策》第五章
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第一部分 房地產(chǎn)基本制度與政策
第五章規(guī)劃設(shè)計(jì)與工程建設(shè)管理制度與政策
考試目的
本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)工程的勘察設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、監(jiān)理、施工管理基本制度和政策的了解、熟悉和掌握程度。
考試內(nèi)容
第一節(jié)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策
一、城鄉(xiāng)規(guī)劃的基本概念
二、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
三、城市規(guī)劃管理
?。ㄒ唬┏鞘幸?guī)劃管理的基本概念
（二）城市規(guī)劃的基本內(nèi)容
（三）城市規(guī)劃的編制與審批
（四）城市規(guī)劃修改
（五）城市規(guī)劃的實(shí)施
1．建設(shè)項(xiàng)目選址意見書
2．建設(shè)用地規(guī)劃許可證
3．建設(shè)工程規(guī)劃許可證
?。┡R時(shí)性建設(shè)規(guī)劃管理
?。ㄆ撸┏鞘幸?guī)劃實(shí)施的監(jiān)督檢查
1．監(jiān)管體制
2．法律責(zé)任
四、城市紫線、綠線、藍(lán)線和黃線管理
?。ㄒ唬┏鞘凶暇€、綠線、藍(lán)線和黃線劃定
1．紫線劃定
2．綠線劃定
3．藍(lán)線劃定
4．黃線劃定
?。ǘ┏鞘凶暇€、綠線、藍(lán)線和黃線管理
1．紫線管理
2．綠線管理
3．藍(lán)線管理
4．黃線管理
?。ㄈ┏鞘凶暇€、綠線、藍(lán)線和黃線監(jiān)督
1．紫線監(jiān)督
2．綠線監(jiān)督
3．藍(lán)線、黃線監(jiān)督
第二節(jié)勘察設(shè)計(jì)
一、勘察設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)管理
二、勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)的管理
?。ㄒ唬┛辈煸O(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的委托
（二）勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的承接
三、勘察設(shè)計(jì)的發(fā)包與承包
四、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)的監(jiān)督管理
五、注冊(cè)建筑師制度
六、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師制度
七、注冊(cè)建造師制度
第三節(jié)招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理
一、工程建設(shè)的招標(biāo)投標(biāo)管理
（一）工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)的范圍
?。ǘ┕こ探ㄔO(shè)招標(biāo)投標(biāo)的原則
?。ㄈ?duì)建設(shè)工程招標(biāo)的管理
1．公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)
2．工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
3．建設(shè)工程的招標(biāo)文件
?。ㄋ模?duì)建設(shè)工程投標(biāo)的管理
?。ㄎ澹?duì)開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)的管理
二、建設(shè)監(jiān)理制度
（一）建設(shè)監(jiān)理制度簡(jiǎn)介
?。ǘ┙ㄔO(shè)監(jiān)理委托合同的形式與內(nèi)容
?。ㄈ┕こ探ㄔO(shè)監(jiān)理的主要工作任務(wù)和內(nèi)容
?。ㄋ模┙ㄔO(shè)工程的監(jiān)理
1．建設(shè)工程監(jiān)理范圍
2．建設(shè)工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)
（五）建設(shè)監(jiān)理程序與管理
1．建設(shè)監(jiān)理程序
2．監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)審查與管理
3．監(jiān)理工程師的考試、注冊(cè)與管理
4．涉外監(jiān)理的管理規(guī)定
第四節(jié)建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理
一、項(xiàng)目報(bào)建制度
二、施工許可制度
?。ㄒ唬┙ㄖこ淌┕ぴS可管理的原則
?。ǘ┥觐I(lǐng)建筑工程施工許可證的條件
?。ㄈ┙ㄖこ淌┕ぴS可證的管理
三、建設(shè)工程質(zhì)量管理
?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理的原則
?。ǘ┙ㄔO(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)
?。ㄈ┦┕挝坏馁|(zhì)量責(zé)任和義務(wù)
（四）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度
1．建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)
2．建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的實(shí)施
四、建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法
（一）房屋建筑工程質(zhì)量保修期限
?。ǘ┓课萁ㄖこ藤|(zhì)量保修責(zé)任
五、建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收管理制度
（一）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)
（二）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的條件
?。ㄈ┙ㄔO(shè)工程竣工驗(yàn)收的程序
六、建筑施工企業(yè)的資質(zhì)管理
考試要求
1．熟悉城鄉(xiāng)規(guī)劃的含義
2．熟悉城市規(guī)劃的編制與審批
3．熟悉城市規(guī)劃修改
4．掌握城市規(guī)劃的實(shí)施
5．了解勘察設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)管理
6．了解勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)的管理
7．了解勘察設(shè)計(jì)的發(fā)包與承包
8．了解建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)的監(jiān)督管理
9．了解注冊(cè)建筑師制度
10．了解注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師制度
11．了解注冊(cè)建造師制度
12．熟悉工程建設(shè)的招標(biāo)投標(biāo)管理
13．熟悉建設(shè)監(jiān)理制度
14．熟悉項(xiàng)目報(bào)建制度
15．掌握施工許可制度
16．熟悉建設(shè)工程質(zhì)量管理
17．熟悉建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法
18．熟悉建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收管理制度
19．了解建筑施工企業(yè)的資質(zhì)管理
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