如何復(fù)習(xí)《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》

    房地產(chǎn)估價(jià)師考試內(nèi)容有四科：《房地產(chǎn)基本制度與政策》、《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》、《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》、《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》。 很多考生覺得《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》是開卷考試，因而不需要記憶也不知道該如何復(fù)習(xí)，其實(shí)這樣的觀點(diǎn)是不正確的，今天網(wǎng)校就《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》這門課進(jìn)行詳細(xì)的分析，希望考生能有所收獲。

　　《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》這門課程比其他三門課程的要求要高一些，但也沒有想象中那么難，其實(shí)只要掌握了正確的學(xué)習(xí)方法，了解了考試的基本要求，你就會知道如何復(fù)習(xí)，就會感到感到心里踏實(shí)，從而順利通過這門課程的考試。

　　(1)要對《《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》、《房地產(chǎn)基本制度與政策》、《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》三門課程特別是后兩門課程的有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行深刻了解，要把估價(jià)理論與方法以及相關(guān)的法律法規(guī)應(yīng)用到案例與分析中去。相當(dāng)一部分考生單獨(dú)考估價(jià)的理論方法或法律法規(guī)一點(diǎn)問題沒有，但應(yīng)用這些知識到案例分析中時就考不出來，因?yàn)楹芏嗫忌墓纼r(jià)實(shí)踐經(jīng)歷非常有限，甚至從來沒有從事過房地產(chǎn)估價(jià)工作，不知道哪些知識是和實(shí)踐密切結(jié)合的。這個時候考生應(yīng)該多思考多咨詢一些有經(jīng)驗(yàn)的工作者，試圖站在出題者的角度去解決每一道案例分析題。

　　(2)要進(jìn)行概括和總結(jié)。如在指錯題中各種方法運(yùn)用上一般會出現(xiàn)哪些錯誤，各種估價(jià)目的的報(bào)告一般通常會出現(xiàn)哪些錯誤，哪些錯誤是已經(jīng)在歷年考試中考過的錯誤，哪些錯誤是歷年的考試基本上都會考的錯誤，把這些都詳細(xì)的列一個表，一目了然。復(fù)習(xí)時，一定要在理解的基礎(chǔ)上進(jìn)行記憶，特別是《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》中的一些內(nèi)容，這在指錯題考試中特別重要，要看到某種方法、某種估價(jià)目的就能想起它通常會出現(xiàn)哪些錯誤，通常會出現(xiàn)在什么地方，做到胸有成竹。這樣在指錯題的考試中才能做到有的放矢，提高答卷的速度。

　　(3)部分考生可能會覺得《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》與前面三門課程，特別是與《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》有不少不一致的地方，那么考試的時候該怎么辦，哪個才是對的呢?這個問題其實(shí)非常簡單，本門課程的考試以本門課程的教材和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》為準(zhǔn)。

    最后環(huán)球網(wǎng)校祝愿所有考生在2009年房地產(chǎn)估價(jià)師考試中取得好的成績!

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