2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》知識點(diǎn)
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眼下正是備考2023年房地產(chǎn)估價(jià)師的黃金時(shí)期，小編整理了《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》的一些知識點(diǎn)，希望對大家有所幫助！
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房地產(chǎn)損害的情形多樣復(fù)雜，主要有：
1、使他人房地產(chǎn)受到污染。
2、新建建筑物影響相鄰房屋的通風(fēng)、采光、日照、景觀、視野等。（侵犯相鄰權(quán)）
3、工程施工不慎使鄰近建筑物受損。
4、房屋質(zhì)量缺陷給購房人造成損失。
5、修改城鄉(xiāng)規(guī)劃給房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益造成損失。
6、對房地產(chǎn)權(quán)利行使不當(dāng)限制給房地產(chǎn)權(quán)利人造成損失。
7、未能履約(如未按照合同約定如期供貨、供款等)使他人工程停緩建或延遲竣工，給他人造成損失。
8、非法批準(zhǔn)征收、使用土地給當(dāng)事人造成損失。
9、其他房地產(chǎn)損害。
上述各種房地產(chǎn)損害需要評估被損害房地產(chǎn)的價(jià)值減損額和相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失（如因房地產(chǎn)損害造成的其他財(cái)產(chǎn)損失、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等），為和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等確定賠償或補(bǔ)償金額提供參考依據(jù)。
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