2023年房地產(chǎn)估價(jià)師備考高頻知識(shí)點(diǎn)：商服用地價(jià)格評(píng)估
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2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月11日、12日，雖說(shuō)還有好幾個(gè)月的時(shí)間，但大多數(shù)考生都是上班族，平時(shí)也沒(méi)多少業(yè)余時(shí)間，能用來(lái)學(xué)習(xí)的時(shí)間更是少之又少，所以說(shuō)大家盡早開(kāi)始備考是一個(gè)明智的決定。以下是小編為大家整理的房估考試的高頻考點(diǎn)，希望對(duì)大家的備考有所幫助。
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一、估價(jià)方法選擇
1、評(píng)估商服用地價(jià)格宜選市場(chǎng)比較法或收益還原法，并至少另輔一種適用的估價(jià)方法。
2、評(píng)估商服用地時(shí)，慎選成本逼近法與公示地價(jià)系數(shù)修正法。
3、評(píng)估中心城區(qū)的商服用地，不宜采用成本逼近法。
4、評(píng)估已建在用的租賃性商服用地，可選擇收益還原法。
5、評(píng)估投資待建的商服用地，可選擇剩余法。
二、評(píng)估技術(shù)要點(diǎn)
1、評(píng)估商服用地價(jià)格，應(yīng)根據(jù)土地的細(xì)分用途，選擇影響地價(jià)的主要因素進(jìn)行重點(diǎn)分析；
2、評(píng)估低效使用的商服用地，應(yīng)注意遵循最有效利用原則；
3、評(píng)估商服分?jǐn)傆玫貎r(jià)格，應(yīng)注意空間位置差異對(duì)分?jǐn)偼恋貎r(jià)格的影響；
4、評(píng)估各類旅游用地，應(yīng)注意國(guó)家旅游區(qū)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。
以上就是小編為各位考生帶來(lái)的“2023年房地產(chǎn)估價(jià)師備考高頻知識(shí)點(diǎn)：商服用地價(jià)格評(píng)估”的相關(guān)信息。如有更多相關(guān)資訊，小編會(huì)及時(shí)整理發(fā)布！同時(shí)，小編為大家準(zhǔn)備了房地產(chǎn)估價(jià)師考試歷年真題、高頻考點(diǎn)、考試重點(diǎn)等海量備考資料，點(diǎn)擊文末“免費(fèi)下載”按鈕即可獲取！
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