2021年關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度規(guī)定、考試實(shí)施辦法政策的分析解讀

一、重點(diǎn)說明：

1、 考試科目調(diào)整：改革后房估考試科目進(jìn)行調(diào)整，并增加了土估內(nèi)容，要求房地產(chǎn)估價(jià)師同時(shí)具備房地產(chǎn)估價(jià)、土地估價(jià)的相關(guān)知識(shí);

2、 報(bào)名條件調(diào)整：原報(bào)名條件要求房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科且具滿足相應(yīng)的專業(yè)工作年限、房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)年限要求，改革后放寬了報(bào)名條件的要求，具有高等院校?？埔陨蠈W(xué)歷的可以報(bào)名參加房地產(chǎn)估價(jià)師考試。

3、 成績管理周期：房地產(chǎn)估價(jià)師考試周期由原來的2年內(nèi)通過改為4年內(nèi)通過;

4、 增加免考條件：之前取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書或土地估價(jià)師資格證書的人員，可免試《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》或《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》或《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》3個(gè)科目的考試，且3年內(nèi)通過考試;

5、 證書效力：原房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書和原土地估價(jià)師資格證書效力不變，若同時(shí)取得上述兩本證書的人員，可換領(lǐng)新房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書;

二、關(guān)于《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格制度規(guī)定》的變更說明：

1.原房地產(chǎn)估價(jià)師由建設(shè)部和人事部共同負(fù)責(zé)實(shí)施，新文件中改為由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同自然資源部按照本規(guī)定確定的職責(zé)分工負(fù)責(zé)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格制度的實(shí)施;

2.房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試實(shí)行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一組織;

a.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同自然資源部，委托中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)會(huì)同中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)承擔(dān)《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》科目的考試大綱編寫、命審題、閱卷等工作;

b.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部委托中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)承擔(dān)《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目的考試大綱編寫、命審題、閱卷等工作;

c.自然資源部委托中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)承擔(dān)《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目的考試大綱編寫、命審題、閱卷等工作;

3.房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)考條件變更為：

a.擁護(hù)中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)和社會(huì)主義制度;

b. 遵守中華人民共和國憲法、法律、法規(guī)，具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行;

c. 具有高等院校?？埔陨蠈W(xué)歷;

說明：與原報(bào)名條件對(duì)比，改革后放寬了報(bào)名條件的要求;

4、 免考條件：

a.新規(guī)定之前取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書的人員，可免試《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》3個(gè)科目的考試;

b.新規(guī)定之前取得土地估價(jià)師資格證書的人員，可免試《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》3個(gè)科目的考試。

5.證書由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一印制，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、自然資源部共同用印，在全國范圍內(nèi)有效;

6.和原房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)范圍相比，新規(guī)定后取得房地產(chǎn)估價(jià)師證書可依法從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)和土地估價(jià)業(yè)務(wù)，簽署房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告和土地估價(jià)報(bào)告;

7.新規(guī)定實(shí)施之前，取得的房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書、土地估價(jià)師資格證書效力不變;同時(shí)取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書和土地估價(jià)師資格證書的人員，可以換領(lǐng)新規(guī)定的房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書。

8.根據(jù)新規(guī)定取得房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格，可以根據(jù)《經(jīng)濟(jì)專業(yè)人員職稱評(píng)價(jià)基本標(biāo)準(zhǔn)條件》規(guī)定的學(xué)歷資歷條件對(duì)應(yīng)初級(jí)或者中級(jí)職稱，并可以作為申報(bào)高一級(jí)職稱的條件。

三、《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法》說明

1.房地產(chǎn)估價(jià)師科目變更：

2.房地產(chǎn)估價(jià)師考試周期變更：由原來的連續(xù)2年內(nèi)通過考試更改為連續(xù)4年內(nèi)通過考試;

3.房地產(chǎn)估價(jià)師免考周期：連續(xù)3個(gè)年內(nèi)通過考試，方可換領(lǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書;

4.考點(diǎn)設(shè)置：原則上設(shè)在直轄市、自治區(qū)首府和省會(huì)城市的大、中專院校或者高考定點(diǎn)學(xué)校;

5.考試頻次：原則上每年舉行1次。
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2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間

受疫情影響，2021年房估考試報(bào)名時(shí)間有所推遲，2021年房估考試報(bào)名時(shí)間10月22日起陸續(xù)開始進(jìn)行。具體時(shí)間以當(dāng)?shù)赝ㄖ獮橹鳌?/p>

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