2021年上海房地產(chǎn)估價師考試報考條件
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2021年上海房地產(chǎn)估價師考試報名條件暫未公布，報考條件每年變化不大，考生可先參考2020年：
凡中華人民共和國公民，遵紀守法并具備下列條件之一的，可申請參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試：
(一)取得房地產(chǎn)估價相關學科(包括經(jīng)濟、建筑、規(guī)劃和管理等，下同)中等專業(yè)學歷，具有8年以上相關專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務滿5年。
(二)取得房地產(chǎn)估價相關學科大專學歷，具有6年以上相關專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務滿4年。
(三)取得房地產(chǎn)估價相關學科學士學位，具有4年以上相關專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務滿3年。
(四)取得房地產(chǎn)估價相關學科碩士學位或第二學位、研究生班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價實務滿2年。
(五)取得房地產(chǎn)估價相關學科博士學位的。
(六)不具備上述規(guī)定學歷，但通過國家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟專業(yè)初級資格或審計、會計、統(tǒng)計專業(yè)助理級資格考試并取得相應資格，具有10年以上相關專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務滿6年，成績特別突出的。
上述報名條件中有關學歷或學位的要求是指經(jīng)國家教育行政主管部門承認的正規(guī)學歷或學位。從事房地產(chǎn)估價實務工作年限是指取得規(guī)定學歷前后從事該項工作時間的總和，其截止日期一般為考試報名年度當年年底(具體要求以當?shù)匾?guī)定為準)。
如果大家不清晰自己是否符合2021房估報考條件，可一鍵查詢，方便快捷！
截止到目前，2021年上海房估考試報名時間暫未公布，2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日-14日，下面小編為大家整理了近3年的房地產(chǎn)估價師考試報名時間，供大家參考：
| 年份 | 報名時間 |
| 2020年 | 9月4日起陸續(xù)開始 |
| 2019年 | 7月22日起陸續(xù)開始 |
| 2018年 | 7月2日起陸續(xù)開始 |
受疫情影響，2021年房估考試報名時間有所推遲，由于2021年房估考試時間已經(jīng)確定，預計2021年上海房地產(chǎn)估價師考試報名時間將在10月份發(fā)布，請大家及時關注。此外，為了及時獲知2021年房估考試報名時間，建議大家提前開啟 免費預約短信提醒服務，屆時環(huán)球網(wǎng)校將及時推送短信通知提醒，避免大家錯過2021年上海房地產(chǎn)估價師考試報名時間。
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考試難度系數(shù)分析及學習方法：
房地產(chǎn)估價師考試設《房地產(chǎn)基本制度與政策》(含房地產(chǎn)估價相關知識)、《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》、《房地產(chǎn)估價理論與方法》、《房地產(chǎn)估價案例與分析》(開卷)4個科目。考試分為四個半天進行，每個科目考試時間為兩個半小時。
1.《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目為客觀題型，以填涂答題卡的方式作答;《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》、《房地產(chǎn)估價理論與方法》兩科目以填涂答題卡和在答題紙上作答相結合的方式作答;《房地產(chǎn)估價案例與分析》科目采取在答題紙上開卷作答的方式，考生可攜帶紙質資料，僅限自用，不得與其他考生交換使用?？忌鷳紩r，須攜帶黑色墨水筆、2B鉛筆、橡皮、無聲無文本編輯功能的計算器。
2.房地產(chǎn)估價師考試中難度大的應該是《房地產(chǎn)估價案例與分析》，雖然說是開卷考試但也是考生最為頭痛的一個問題，因為它需要各個科目所有書里面的內容都集合到案例里面來考，而且是靈活運用，所以案例是這幾個科目中最難的。
3.其次應該是《房地產(chǎn)基本制度與政策》(含房地產(chǎn)估價相關知識)，很多考生反饋教材可以看懂，但是到了真正的考場面對試題的時候才發(fā)現(xiàn)，很多模棱兩可的題目很難分辨，導致在這塊丟掉分數(shù)，這個科目復習的時候一定要認真仔細才行。
4，《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》、《房地產(chǎn)估價理論與方法》這兩科考試難度不相上下，經(jīng)營與管理、理論與方法聯(lián)系比較緊密，考生可以結合起來學習，知識點上也有很多重合的地方，考生只要認真地復習通關難度都不是很大。
其中《房地產(chǎn)估價案例與分析》開卷考試，這里說明下，你可以帶任何參考資料，不限于教材?？吹竭@里，我想很多人已經(jīng)迫不及待的開始準備帶入考場的清單了，但是建議不要帶太多，第一是時間不夠，帶多了不僅給自己增加查看的難度，整場考試也查不了多少;第二也給自己帶來心里壓力，你帶的越多，就會對考試產(chǎn)生越大的恐懼!
建議：帶一些自己熟悉的資料或者自己整理的筆記，帶那些技巧性答題材料，主要是針對指錯和改錯，只要這兩個題不出大問題，這科基本就能過了，至于簡答題一定帶上教材，許多考點教材上就有，另外可以搜集些網(wǎng)上的簡答方面的資料。最后選擇題，把前三科學好了就沒問題。考試很簡單，帶的東西太多，會給自己增加額外的壓力。
開卷考試可以翻書、翻資料，題型也不同，需要手寫、組織語言，題型為問答題、指錯題、改錯題，都與前幾科有明顯的不同;即使是單選題也和實際評估案例相結合，綜合性強，不是教材上現(xiàn)成的一個知識點，需要多個知識點綜合考慮，與閉卷考試不同，開卷考試必然增加難度。
《房地產(chǎn)估價案例與分析》考試試題靈活，沒有準確統(tǒng)一標準答案，屬于開放性答案，問答題每年得分率都很慘，此題的得分率遠低于其它題型，考生普遍反映問答題難度大，不知如何下手做。問答題是對考生分析問題、解決問題能力的考驗。作為閉卷考試經(jīng)過反復學習并不難，因為它有準確、統(tǒng)一的標準答案和精準的考點預測，而《房地產(chǎn)估價案例與分析》除單選題外，其他題型都沒有統(tǒng)一、標準的答案，在教材上基本上找不到答案，找到了就不難了，就是因為找不到才難。需要大家平時多積累、總結，才能在考試時借助以前的資料迅速答上。
以上內容就是小編整理，為了幫助考生順利通過2021年上海房估考試，文末下方為大家整理了歷年房估考試真題解析、各科模擬試題等備考復習資料，考生可免費下載閱讀，快去領取吧~
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