2021年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考點(diǎn)：房地產(chǎn)測繪概述

考點(diǎn)：房地產(chǎn)測繪概述

(一)房地產(chǎn)測繪的概念

1.房地產(chǎn)測繪的定義

房地產(chǎn)測繪指運(yùn)用測繪儀器、測繪技術(shù)和測繪手段，來測定房地產(chǎn)的位置、界址、占地范圍和面積數(shù)量等，為房地產(chǎn)權(quán)利人和管理部門提供信息服務(wù)的一項(xiàng)專業(yè)技術(shù)活動。

測繪是由物到圖，測設(shè)是由圖到物。

2.房地產(chǎn)測繪的種類

包括房地產(chǎn)基礎(chǔ)測繪和房地產(chǎn)項(xiàng)目測繪兩種。

(1)房地產(chǎn)基礎(chǔ)測繪是指在一個城市或一個地域內(nèi)，大范圍、整體地建立房地產(chǎn)的平面控制網(wǎng)，形成房地產(chǎn)的基礎(chǔ)圖紙，即房地產(chǎn)分幅平面圖的測繪活動。

(2)房地產(chǎn)項(xiàng)目測繪是指因房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、交易和房地產(chǎn)權(quán)屬管理等的需要，測量、繪制房地產(chǎn)分丘平面圖和房地產(chǎn)分層分戶平面圖，形成圖、表、卡、冊、簿、數(shù)據(jù)等信息的測繪活動。

3.房地產(chǎn)測繪成果

房地產(chǎn)測繪成果是指在房地產(chǎn)測繪過程中形成的數(shù)據(jù)、圖、表、卡、冊等信息和資料，主要包括：房產(chǎn)簿冊、房產(chǎn)數(shù)據(jù)和房產(chǎn)圖集。

4.房地產(chǎn)測繪的基本內(nèi)容

房地產(chǎn)測繪的基本內(nèi)容包括：房地產(chǎn)平面控制測量、房地產(chǎn)調(diào)查、房地產(chǎn)要素測量、房地產(chǎn)圖繪制、房地產(chǎn)面積測算、房地產(chǎn)變更測量、房地產(chǎn)成果資料的檢查與驗(yàn)收。

(二)房地產(chǎn)測繪的作用

1.為房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營以及交易提供基本信息服務(wù)

例如：房地產(chǎn)面積與房地產(chǎn)價值掛鉤。

2.為房地產(chǎn)管理提供信息服務(wù)

例如：房屋總量、房屋面積、房屋分布等。

3.為其他部門提供參考資料

例如：城市建設(shè)、司法、稅收等部門業(yè)務(wù)需要。

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