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2021年房地產(chǎn)估價師《案例與分析》鞏固題(1)

更新時間:2021-02-20 14:42:07 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽18收藏7

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摘要 2020年房地產(chǎn)估價師考試已經(jīng)告一段落,對于沒有報全科或者沒有把握一次通過的考生來說,繼續(xù)復習備考就要安排了,環(huán)球網(wǎng)校特為各位考生準備了房地產(chǎn)估價師考試《案例分析》鞏固題,祝大家早日通過考試!

某管道工程建設(shè)項目,在施工過程中未經(jīng)監(jiān)理工程師事先同意,施工單位根據(jù)業(yè)主的建議在某銷售單位訂購了一批鋼管。鋼管運抵施工現(xiàn)場后,經(jīng)監(jiān)理人員檢驗發(fā)現(xiàn),鋼管質(zhì)量存在下列問題:

1、施工單位未能提交產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書和檢測證明材料;

2、鋼管外觀粗糙、標識不清,并且存在銹斑。

3、施工單位已經(jīng)取樣送檢,經(jīng)具有實驗資質(zhì)的單位試驗質(zhì)量合格,并出具了試驗報告。

問題:

1、對上述問題應如何處理?

2、如果管材不合格進行退場等損失如何處理?

答案:

1、由于該批鋼管是由施工單位采購的,經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗發(fā)現(xiàn)該批鋼管外觀不良,標識不清,且無產(chǎn)品合格證等資料。故監(jiān)理工程師應書面通知施工單位不得將該批鋼管用于本工程項目,并抄送業(yè)主備案。

2、監(jiān)理工程師應要求施工單位提交該批鋼管的產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書、材質(zhì)化驗單、技術(shù)指標報告和生產(chǎn)廠家生產(chǎn)許可證等資料,以備監(jiān)理工程師對生產(chǎn)廠家和材質(zhì)保證等方面進行書面資料的審查。

3、如果施工單位提交了上述資料,經(jīng)監(jiān)理工程師審查符合要求,則施工單位應按技術(shù)規(guī)范要求對該產(chǎn)品進行有見證員簽證的取樣送檢,自行取樣送檢是無效的。監(jiān)理工程師不能同意使用該批管材。如果經(jīng)見證抽樣并檢測后,證明材料質(zhì)量符合技術(shù)規(guī)范、設(shè)計文件和工程承包合同要求,則監(jiān)理工程師方可進行質(zhì)檢簽證,并書面通知施工單位。

4、如果施工單位不能提供第二條所述的資料,或雖提供了上述資料,但經(jīng)見證抽樣檢測后質(zhì)量不符合技術(shù)規(guī)范、設(shè)計文件或工程承包合同要求,則監(jiān)理工程師應書面通知施工單位不得將該批鋼管用于本項工程,并要求施工單位將該批鋼管運出施工現(xiàn)場。

5、監(jiān)理工程師應將處理結(jié)果書面通知業(yè)主。工程材料的檢測費用由施工單位承擔。

6、在購買過程中,業(yè)主只是建議某單位買鋼管,并沒有直接參與買賣,因此,購買、運輸、退場等全部損失應有施工單位承擔,施工方與供貨廠商之間的經(jīng)濟、法律等問題,由他們雙方根據(jù)供貨合同解決。

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