2021房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》備考題(33)

1、一般來(lái)說(shuō)，有利于增加所在地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的因素有(　)。

A、城市化水平的提高

B、房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的減少

C、房地產(chǎn)本身價(jià)格的提高

D、家庭人口規(guī)模的減少

E、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)要素價(jià)格下降

2、下列關(guān)于需求函數(shù)數(shù)學(xué)表達(dá)式的說(shuō)法中，正確的有(　)。

A、將影響商品需求的各種因素作為自變量

B、將需求量作為因變量

C、將影響商品需求的各種因素作為因變量

D、將需求量作為自變量

E、將供給作為自變量

3、影響商品需求的因素有(　)。

A、消費(fèi)者的偏好

B、消費(fèi)者的收入水平

C、商品本身的價(jià)格

D、相關(guān)商品的價(jià)格

E、廠(chǎng)商對(duì)商品未來(lái)的預(yù)期

4、下列關(guān)于需求價(jià)格彈性的說(shuō)法中，正確的有(　)。

A、在需求價(jià)格彈性中，價(jià)格是自變量，需求是因變量

B、需求價(jià)格彈性系數(shù)是需求量變動(dòng)率與價(jià)格變動(dòng)率的比值

C、需求價(jià)格彈性系數(shù)可以是正值，也可以是負(fù)值

D、同一條需求曲線(xiàn)上不同點(diǎn)的需求價(jià)格彈性系數(shù)大小一定相同

E、需求價(jià)格彈性反映需求量變動(dòng)對(duì)價(jià)格變動(dòng)的反應(yīng)程度

5、下列有關(guān)各種彈性的表述中，正確的有(　)。

A、越是家庭生活的必需品，則其需求彈性越大

B、當(dāng)供給價(jià)格彈性系數(shù)為0時(shí)，稱(chēng)供給完全無(wú)彈性

C、需求價(jià)格彈性系數(shù)的數(shù)值一般為正值

D、收入彈性系數(shù)小于0，表明商品為低檔品

E、如果某種商品有完全相近的替代品，則該商品的需求為單一價(jià)格彈性

6、下列關(guān)于供給價(jià)格彈性的說(shuō)法中，正確的有(　)。

A、供給價(jià)格彈性系數(shù)是供給變動(dòng)絕對(duì)值與價(jià)格變動(dòng)絕對(duì)值的比值

B、供給價(jià)格彈性系數(shù)是供給量變動(dòng)率與價(jià)格變動(dòng)率的比值

C、供給價(jià)格彈性系數(shù)的數(shù)值可以是正值，也可以是負(fù)值

D、供給價(jià)格彈性反映供給量變動(dòng)對(duì)價(jià)格變動(dòng)的反應(yīng)程度

E、同一條供給曲線(xiàn)上不同點(diǎn)的供給價(jià)格彈性系數(shù)大小并不一定相同

7、影響供給價(jià)格彈性的主要因素有(　)。

A、商品耐用程度

B、時(shí)間長(zhǎng)短

C、產(chǎn)品的成本狀況

D、用途的多樣性

E、可替代數(shù)目

8、當(dāng)需求增加且供給也增加時(shí)，下列表述正確的有(　)。

A、均衡數(shù)量增加

B、供給曲線(xiàn)向左下方移動(dòng)

C、需求曲線(xiàn)向右上方移動(dòng)

D、均衡價(jià)格下降

E、均衡價(jià)格可能下降

9、當(dāng)需求減少且供給增加時(shí)，表述正確的有(　)。

A、均衡價(jià)格下降

B、均衡數(shù)量可能增加

C、均衡數(shù)量可能減少

D、需求曲線(xiàn)向右下方移動(dòng)

E、供給曲線(xiàn)向左下方移動(dòng)

10、效用的度量理論有(　)。

A、基數(shù)效用論

B、乘數(shù)效用論

C、序數(shù)效用論

D、指數(shù)效用論

E、對(duì)數(shù)效用論

1、【正確答案】 ABD

【答案解析】 本題考查的是需求及其變動(dòng)。一般來(lái)說(shuō)，隨著城市化水平的提高、家庭人口規(guī)模的減少、降低房地產(chǎn)交易稅費(fèi)等政策出臺(tái)可以增加所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)需求。參見(jiàn)教材P178。

2、【正確答案】 AB

【答案解析】 本題考查的是需求及其變動(dòng)。需求函數(shù)是將影響商品需求的各種因素作為自變量，將需求量作為因變量。參見(jiàn)教材P178。

3、【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查的是需求及其變動(dòng)。一般來(lái)說(shuō)，影響商品需求的因素有：消費(fèi)者的偏好;消費(fèi)者的收入水平;該商品本身的價(jià)格;相關(guān)商品的價(jià)格;消費(fèi)者對(duì)商品未來(lái)價(jià)格的預(yù)期;其他因素。選項(xiàng)E，正確說(shuō)法是消費(fèi)者對(duì)商品未來(lái)價(jià)格的預(yù)期。參見(jiàn)教材P178。

4、【正確答案】 ABCE

【答案解析】 本題考查的是需求彈性。選項(xiàng)D錯(cuò)誤，同一條需求曲線(xiàn)上不同點(diǎn)的需求價(jià)格彈性系數(shù)大小并不一定相同。參見(jiàn)教材P182。

5、【正確答案】 BD

【答案解析】 本題考查的是需求彈性。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，越是家庭生活的必需品，則其需求彈性通常很小;選項(xiàng)C錯(cuò)誤，需求價(jià)格彈性系數(shù)的數(shù)值可以為正值也可以為負(fù)值;選項(xiàng)E錯(cuò)誤，如果某種商品有完全相近的替代品，則該商品的需求可能有完全彈性。參見(jiàn)教材P182～184。

6、【正確答案】 BDE

【答案解析】 本題考查的是供給彈性。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，供給價(jià)格彈性系數(shù)是供給量變動(dòng)率與價(jià)格變動(dòng)率的比值，而不是供給量變動(dòng)絕對(duì)量與價(jià)格變動(dòng)絕對(duì)量的比值;選項(xiàng)C錯(cuò)誤，供給價(jià)格彈性系數(shù)的數(shù)值一般都為正值，反映了供給量與價(jià)格同方向變動(dòng)的供給規(guī)律。參見(jiàn)教材P185。

7、【正確答案】 BC

【答案解析】 本題考查的是供給彈性。影響供給價(jià)格彈性的主要因素：與需求彈性有所不同，影響供給價(jià)格彈性大小的因素主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是從廠(chǎng)商供應(yīng)能力和產(chǎn)品生產(chǎn)周期方面考慮，時(shí)期長(zhǎng)短是決定供給價(jià)格彈性大小的主要因素;二是從廠(chǎng)商生產(chǎn)產(chǎn)品的成本方面考慮，由于廠(chǎng)商供給一定量產(chǎn)品所要求的售價(jià)取決于產(chǎn)品的成本，所以產(chǎn)品的成本狀況決定供給價(jià)格彈性的大小。參見(jiàn)教材P186。

8、【正確答案】 ACE

【答案解析】 本題考查的是市場(chǎng)均衡。當(dāng)需求增加且供給也增加時(shí)，表現(xiàn)為需求曲線(xiàn)向右上方移動(dòng)，供給曲線(xiàn)向右下方移動(dòng)，均衡數(shù)量增加，而均衡價(jià)格可能上升，可能不升不降，也可能下降。參見(jiàn)教材P187。

9、【正確答案】 ABC

【答案解析】 本題考查的是市場(chǎng)均衡。當(dāng)需求減少且供給增加時(shí)，表現(xiàn)為需求曲線(xiàn)向左下方移動(dòng)，供給曲線(xiàn)向右下方移動(dòng)，均衡價(jià)格下降，而均衡數(shù)量可能增加，可能不增不減，也可能減少。參見(jiàn)教材P187。

10、【正確答案】 AC

【答案解析】 本題考查的是效用。效用的度量理論有基數(shù)效用論和序數(shù)效用論。參見(jiàn)教材P188。

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