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2021房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》備考題(9)

更新時(shí)間:2020-12-08 16:49:09 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽24收藏12

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摘要 2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試已經(jīng)告一段落,對(duì)于沒有報(bào)全科或者沒有把握一次通過的考生來說,繼續(xù)復(fù)習(xí)備考就要安排了,環(huán)球網(wǎng)校(環(huán)球青藤旗下品牌)特為各位考生準(zhǔn)備了房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》備考題,祝大家早日通過考試!

1.房地產(chǎn)圖中,通常采用比例尺為1:1000的地形圖是( )。

A.城市總體規(guī)劃圖     B.竣工圖

C.城市詳細(xì)規(guī)劃圖     D.地籍圖

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是地形圖。這個(gè)題目考的比較死,不好用排除。必須牢記兩個(gè)極值。

2.竣工圖的編制采用的比例尺是( )。

A.1:10000

B.1:2000

C.1:1000

D.1:500

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是地形圖??⒐D、地籍圖和地形圖采用的比例尺是1:500。

3.房屋所有權(quán)證的附圖是( )。

A.地形圖

B.房產(chǎn)分幅圖

C.房產(chǎn)分丘圖

D.房產(chǎn)分戶圖

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是房產(chǎn)圖。分戶圖也連續(xù)考了兩年,房產(chǎn)圖這部分內(nèi)容每年必考。

4.城市基本地形圖的復(fù)測周期一般是( )。

A.1~3年

B.3~5年

C.5~10年

D.10~15年

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)測繪的特點(diǎn)。城市基本地形圖的復(fù)測周期一般是5~10年。

5.限差公式中,0.02√S+0.0006S,S為( )。

A.測量房產(chǎn)數(shù)量

B.測量工具數(shù)量

C.房產(chǎn)體積

D.房產(chǎn)面積

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)測繪的精度要求。公式中的S為房產(chǎn)面積。

6.下列關(guān)于房產(chǎn)分幅圖,說法錯(cuò)誤的是( )。

A.房產(chǎn)分幅圖是測繪房產(chǎn)分丘圖和房產(chǎn)分戶圖的基礎(chǔ)資料

B.房產(chǎn)分幅圖是全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖

C.建筑物密集地區(qū)的分幅圖一般采用1:1000比例尺

D.房產(chǎn)分幅圖的繪制范圍包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)的建成區(qū)和建成區(qū)以外的工礦企事業(yè)等單位及毗連居民點(diǎn)

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是房產(chǎn)圖。選項(xiàng)C,建筑物密集地區(qū)的分幅圖一般采用1:500比例尺。

7.房產(chǎn)分戶圖的比例尺一般為( )。

A.1:200    B.1:500

C.1:800    D.1:1000

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是房產(chǎn)圖。房產(chǎn)分戶圖的比例尺一般為1:200。

8.下列關(guān)于房產(chǎn)圖,表述錯(cuò)誤的是( )。

A.房地產(chǎn)圖的測繪,是在房地產(chǎn)平面控制測量及房地產(chǎn)調(diào)查完成后所進(jìn)行的對(duì)房屋和土地使用狀況的細(xì)部測量

B.在控制測量的基礎(chǔ)上,先測繪房產(chǎn)分幅圖,再測繪房產(chǎn)分丘圖,最后測繪房產(chǎn)分戶圖

C.測定房屋平面位置,繪制房產(chǎn)分幅平面圖

D.如果測定權(quán)屬單元產(chǎn)權(quán)面積,就要繪制房產(chǎn)分丘圖

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是房產(chǎn)圖。選項(xiàng)D,如果測定權(quán)屬單元產(chǎn)權(quán)面積,就要繪制房產(chǎn)分戶圖。參見教材P159。

多項(xiàng)選擇題

9.下列關(guān)于房產(chǎn)分丘圖的表述中,正確的有( )。

A.房產(chǎn)分丘圖是全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖

B.房產(chǎn)分丘圖是房產(chǎn)分幅圖的局部明細(xì)圖

C.房產(chǎn)分丘圖的比例尺為1:100~1:1000

D.房產(chǎn)分丘圖包括控制點(diǎn)、行政境界、丘界、房屋、附屬設(shè)施等要素和注記

E.房產(chǎn)分丘圖是在分戶圖基礎(chǔ)上進(jìn)一步繪制的明細(xì)圖

『正確答案』BC

『答案解析』本題考查的是房產(chǎn)圖。分丘圖是分幅圖的局部明細(xì)圖,也是繪制房產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖;分戶圖是在分丘圖的基礎(chǔ)上進(jìn)一步繪制的明細(xì)圖。選項(xiàng)AD是分幅圖的描述。

10.房地產(chǎn)面積測算是指水平面積測算,包括( )。

A.房屋面積測算

B.道路面積測算

C.土地面積測算

D.街道面積測算

E.河涌面積測算

『正確答案』AC

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)面積測算的概念。房地產(chǎn)面積測算是指水平面積測算,包括房屋面積測算和土地面積測算。

新一輪的房地產(chǎn)估價(jià)師備考之路已經(jīng)開啟,環(huán)球網(wǎng)校為廣大房估備考者提供了模擬試題、高頻考點(diǎn)、歷年真題等資料,供考生免費(fèi)下載,考生可點(diǎn)擊文末免費(fèi)下載專區(qū)下載??忌慈掌鹂?span id="vbnjpzt" class="dgj_key"> 免費(fèi)預(yù)約短信提醒,待2021年報(bào)名通知發(fā)布后,及時(shí)收到考試動(dòng)態(tài)!

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