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2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試技巧特別指導(dǎo)

更新時(shí)間:2020-10-12 16:53:29 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽42收藏16

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摘要 在房地產(chǎn)估價(jià)師考試中,掌握考試一些技巧,注意一些具體方法,對(duì)提高成績(jī)是會(huì)有所幫助的,今天小編將帶大家一起了解一些考試技巧特別制度。
2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試技巧特別指導(dǎo)

進(jìn)入考場(chǎng),一是要認(rèn)真弄清題型特點(diǎn)和要求,不要急于答題。對(duì)于單項(xiàng)選擇題,這種題型由于評(píng)分客觀,在答題時(shí),如果能準(zhǔn)確地把正確答案找出來最好;假如一時(shí)沒有把握,可采用排除法,排除最明顯的不合題意項(xiàng),最后選擇自己認(rèn)為的正確答案。

1、多選題答題技巧:

對(duì)于多項(xiàng)選擇題,房地產(chǎn)估價(jià)師考試幾年來,一般都是要求,備選答案中有兩個(gè)或兩個(gè)以上的準(zhǔn)確答案,全部選對(duì)得2分,錯(cuò)選或多選不得分,少選且選擇正確的,每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。對(duì)此做題時(shí),沒有把握的最好不選,這樣有利于提高自己的得分。對(duì)于判斷題,一般規(guī)定了“判斷錯(cuò)誤扣0.5分”,對(duì)此寧可不選,也不冒險(xiǎn)。對(duì)于計(jì)算題,要盡量使出計(jì)算過程,這也有利于提高自己的得分。

2、簡(jiǎn)答題答題技巧:

對(duì)于簡(jiǎn)答題,要圍繞題目要求,列出答案要點(diǎn),然后對(duì)要點(diǎn)逐一展開敘述,并在深度、廣度上下功夫。

3、指錯(cuò)題答題方法建議:

很多考生在考“指錯(cuò)題”時(shí)并不是指不出錯(cuò)誤,而是因?yàn)榇痤}方法不正確丟了很多分,結(jié)果閱卷者覺得非常惋惜,考生感到非常痛心。丟分的情況主要表現(xiàn)在如下幾個(gè)方面:

(1)考生雖然指出了很多錯(cuò)誤,期中有很多也指對(duì)了,甚至有的考生指出了13個(gè)正確的錯(cuò)誤,但因?yàn)橥瑫r(shí)在前面也指錯(cuò)了不少錯(cuò)誤,結(jié)果得分很低。例如某個(gè)考生在13行的答卷紙上指出了19個(gè)錯(cuò)誤,期中前面的8個(gè)指錯(cuò)了,而且占據(jù)了8行答題位置。后面的11個(gè)指對(duì)了,則該考生只能計(jì)5條正確的答案,即只能得15分;如果相反,即指對(duì)了的11個(gè)錯(cuò)誤排在11前面行上,則該考生可得33分;同樣的答案由于位置排列不同,考生卻相差“千里”。因此答題時(shí)要把自己有把握的、確定的錯(cuò)誤排在前面,而且要一個(gè)答案占據(jù)一行。

(2)把本屬于兩條或多條的正確答案寫在一行而丟分。例如:某考生指出了19條錯(cuò)誤,期中前面的13條指對(duì)了,后面的6條指錯(cuò)了。如果該考生未把13行全部填滿,則缺一個(gè)空行可增計(jì)1條行分。如果該考生13前面條正確答案占據(jù)了7行,后面的6條錯(cuò)誤答案占據(jù)了4行,則該考生可計(jì)9條正確的答案,即得分為27分;但如果前面13條正確的答案占據(jù)了7行,后面的6條錯(cuò)誤的答案占據(jù)了6行,則只能計(jì)7條正確的答案,即21分,雖然正確答案全部答出,但得分卻只有滿分的一半多1分而已。

(3)把本屬于一條的正確答案分成了兩條,占據(jù)了兩行的位置,即浪費(fèi)了一行的位置而丟分。例如:在市場(chǎng)比較法中,B、C的區(qū)域因素修正有誤(分子分母填倒)分成兩條,即B的區(qū)域因素修正有誤,C的區(qū)域因素修正有誤,仍然只計(jì)1條答案的分,整體上因浪費(fèi)了一行的位置而白白地丟掉了3分。針對(duì)上述丟分的情況,結(jié)合評(píng)分標(biāo)準(zhǔn),筆者就指錯(cuò)題的考試提出以下考試方法。使讀者知道怎樣在13行的答題排列出自己的答案,知道如何界定一條錯(cuò)誤,該分的時(shí)候分開,該合的時(shí)候就合。

1)考試時(shí),如果自己時(shí)間夠,則要先把答案寫在草稿紙上,答完后把答案排一下序,把自己認(rèn)為肯定的答案寫在前面,并且要每一條占據(jù)一行,把自己懷疑態(tài)度的答案盡量擠在后面的一行里。

2)如果在“估價(jià)對(duì)象”中已找出三個(gè)錯(cuò)誤,則不必再仔細(xì)尋找,應(yīng)接著往下閱讀,以免一個(gè)地方糾纏太多而沒有時(shí)間閱讀報(bào)告的其余部分,等有時(shí)間再來仔細(xì)閱讀“估價(jià)對(duì)象”一項(xiàng)的內(nèi)容。

3)如果考試的估價(jià)報(bào)告中有“個(gè)別因素分析”、“區(qū)域因素分析”和“市場(chǎng)背景分析”的內(nèi)容,而且篇幅較長(zhǎng),則可以跳過該三個(gè)部分,以節(jié)省時(shí)間來尋找估價(jià)方法運(yùn)用上的錯(cuò)誤。

4)在按照自己的理解指定錯(cuò)誤后,對(duì)照本資料對(duì)指錯(cuò)題常見錯(cuò)誤的概括進(jìn)行一遍檢查,看看是否有漏指的錯(cuò)誤。

4、改錯(cuò)題答題方法建議:

關(guān)于改錯(cuò)題,許多考生并不是指不出錯(cuò)誤,而是因?yàn)榇痤}方法不正確丟了很多分,結(jié)果閱卷者覺得非常惋惜,考生感到非常痛心。經(jīng)過我們老師總結(jié)丟分的情況主要表現(xiàn)在如下幾個(gè)方面:

(1)考生雖然指出了很多錯(cuò)誤,其中有很多也指對(duì)了,甚至有的考生指出了全部正確的錯(cuò)誤,但因?yàn)橥瑫r(shí)在前面也指錯(cuò)了不少錯(cuò)誤,結(jié)果得分很低。例如某個(gè)考生在13行的答卷紙上指出了18個(gè)錯(cuò)誤,期中前面的8個(gè)指錯(cuò)了,而且占據(jù)了8行答題位置。后面的10個(gè)指對(duì)了,則該考生只能計(jì)5條正確的答案,即只能得15分;如果相反,即指對(duì)了的10個(gè)錯(cuò)誤排在10前面行上,則該考生可得30分;同樣的答案由于位置排列不同,分手卻相差“千里”。因此答題時(shí)要把自己有把握的、確定的錯(cuò)誤排在前面,而且要一個(gè)答案占據(jù)一行。

(2)把本屬于兩條或多條的正確答案寫在一行而丟分。例如:某考生指出了19條錯(cuò)誤,期中前面的13條指對(duì)了,后面的6條指錯(cuò)了。如果該考生未把13行全部填滿,則缺一個(gè)空行可增計(jì)1條行分。如果該考生13前面條正確答案占據(jù)了7行,后面的6條錯(cuò)誤答案占據(jù)了4行,則該考生可計(jì)9條正確的答案,即得分為27分;但如果前面13條正確的答案占據(jù)了7行,后面的6條錯(cuò)誤的答案占據(jù)了6行,則只能計(jì)7條正確的答案,即21分,雖然正確答案全部答出,但得分卻只有滿分的一半多1分而已。

(3)把本屬于一條的正確答案分成了兩條,占據(jù)了兩行的位置,即浪費(fèi)了一行的位置而丟分。例如:在市場(chǎng)比較法中,B、C的區(qū)域因素修正有誤(分子分母填倒)分成兩條,即B的區(qū)域因素修正有誤,C的區(qū)域因素修正有誤,仍然只計(jì)1條答案的分,整體上因浪費(fèi)了一行的位置而白白地丟掉了3分。針對(duì)上述丟分的情況,結(jié)合評(píng)分標(biāo)準(zhǔn),網(wǎng)校老師就改錯(cuò)題提出以下考試方法。使大家知道怎樣在13行的答題排列出自己的答案,知道如何界定一條錯(cuò)誤,該分的時(shí)候分開,該合的時(shí)候就合。

環(huán)球網(wǎng)校給大家三條建議:

1.考試時(shí),如果自己時(shí)間夠,則要先把答案寫在草稿紙上,答完后把答案排一下序,把自己認(rèn)為肯定的答案寫在前面,并且要每一條占據(jù)一行,把自己懷疑態(tài)度的答案盡量擠在后面的一行里。

2.如果在“估價(jià)對(duì)象”中已找出三個(gè)錯(cuò)誤,則不必再仔細(xì)尋找,應(yīng)接著往下閱讀,以免一個(gè)地方糾纏太多而沒有時(shí)間閱讀報(bào)告的其余部分,等有時(shí)間再來仔細(xì)閱讀“估價(jià)對(duì)象”一項(xiàng)的內(nèi)容。

3.如果考試的估價(jià)報(bào)告中有“個(gè)別因素分析”、“區(qū)域因素分析”和“市場(chǎng)背景分析”的內(nèi)容,而且篇幅較長(zhǎng),則可以跳過該三個(gè)部分,以節(jié)省時(shí)間來尋找估價(jià)方法運(yùn)用上的錯(cuò)誤。

4.在按照自己的理解指定錯(cuò)誤后,對(duì)照本資料對(duì)指錯(cuò)題常見錯(cuò)誤的概括進(jìn)行一遍檢查,看看是否有漏指的錯(cuò)誤。

距離2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試還有5天的時(shí)間,復(fù)習(xí)時(shí)間著實(shí)緊迫。但是全國(guó)考生的復(fù)習(xí)時(shí)間都是一樣的,大家也不要過于急躁。2020年,讓我們?nèi)σ愿,順利通過房地產(chǎn)估價(jià)師考試,各省準(zhǔn)考證打印入口陸續(xù)開通,可 免費(fèi)預(yù)約短信提醒,屆時(shí)會(huì)以短信形式提醒大家打印,避免錯(cuò)過打印時(shí)間,影響考試。

小編提醒正在備考的考生,文末有免費(fèi)復(fù)習(xí)資料供大家免費(fèi)下載哦,考生們快去下載吧,祝各位備考順利,考的全會(huì),答的都對(duì)。

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