2020年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考前重點(diǎn)題（18）

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1建設(shè)工程竣工驗(yàn)收由(　)單位組織。

A.施工

B.建設(shè)

C.監(jiān)理

D.工程質(zhì)量監(jiān)管

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收管理制度。建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。參見(jiàn)教材P98。

2下列不屬于申領(lǐng)建筑工程施工許可證的條件的是(　)。

A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)

B.已經(jīng)確定施工企業(yè)

C.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施

D.建設(shè)單位已支付工程款

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是施工許可管理。選項(xiàng)D，應(yīng)該是建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。參見(jiàn)教材P93。

3建筑工程施工過(guò)程中，施工單位發(fā)生變更的，應(yīng)重新申請(qǐng)領(lǐng)取(　)。

A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

B.建設(shè)工程施工許可證

C.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

D.國(guó)有土地使用證

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是施工許可管理。建筑工程在施工過(guò)程中，建設(shè)單位或者施工單位發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。參見(jiàn)教材P94。

4《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為5年的有(　)。

A.屋面防水工程

B.裝修工程

C.有防水要求的衛(wèi)生間

D.給排水管道

E.外墻面的防滲漏工程

『正確答案』ACE

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，最低保修期限為5年。參見(jiàn)教材P99。

5建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后，因故不能按期開(kāi)工，可申請(qǐng)延期，延期(　)。

A.以一次為限，不超過(guò)3個(gè)月

B.以一次為限，不超過(guò)6個(gè)月

C.以兩次為限，每次不超過(guò)3個(gè)月

D.以兩次為限，每次不超過(guò)6個(gè)月

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是施工許可管理。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。因故不能按期開(kāi)工的應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，并說(shuō)明理由;延期以兩次為限，每次不超過(guò)3個(gè)月。參見(jiàn)教材P94。

6建設(shè)工程施工和施工管理的最后環(huán)節(jié)是(　)。

A.竣工驗(yàn)收

B.竣工決算

C.質(zhì)量保修項(xiàng)目維修

D.交付使用

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收管理制度?？⒐を?yàn)收是建設(shè)工程施工和施工管理的最后環(huán)節(jié)。參見(jiàn)教材P98。

7根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》，屋面防水工程的最低保修期限是(　)年。

A.1

B.2

C.3

D.5

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法。房屋建筑工程的最低保修期限為：(1)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;(4)電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;(5)裝修工程為2年。參見(jiàn)教材P99。

8房屋建筑工程保修期從(　)之日起計(jì)算。

A.工程竣工驗(yàn)收合格

B.工程交付使用

C.物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)駐

D.內(nèi)部裝修完成

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法。房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。參見(jiàn)教材P99。

9施工單位對(duì)房屋建筑工程的保修期自(　)之日起計(jì)算。

A.房屋完工

B.房屋竣工驗(yàn)收合格

C.房屋交付計(jì)算使用

D.辦理房屋登記

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法。房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。參見(jiàn)教材P99。

10根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，供熱系統(tǒng)的最低保修期為(　)。

A.2個(gè)采暖期

B.1個(gè)采暖期

C.3個(gè)采暖期

D.合同規(guī)定的采暖期

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法。在正常使用條件下，供熱與供冷系統(tǒng)的最低保修期限為2個(gè)采暖期、供冷期。參見(jiàn)教材P99。

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