2020房地產估價師案例與分析考點:商務辦公房地產及其市場的特點

更新時間：2020-09-17 15:45:04 來源：環(huán)球網校

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摘要 2020年房地產估價師考試越來越近，臨近考試，各位考生應加強?？伎键c記憶，接下來小編將房地產估價師《案例與分析》教材考點分享給大家，希望對大家備考有所幫助：

商務辦公房地產及其市場的特點：

商務辦公樓，俗稱寫字樓，是用于公司等商務機構辦公的建筑物，在大、中城市，通常根據(jù)商務辦公樓的裝修、服務等檔次將其劃分為甲級、乙級和一般寫字樓。

隨著電子商務的流行和新經濟概念的出現(xiàn)，目前的寫字樓也出現(xiàn)了所謂“so-ho”的概念，即“small office，home office(小辦公室，家庭辦公室)”，這將對寫字樓的發(fā)展趨勢產生一定的影響。

而與之相反的另一個趨勢是：有些城市采取了較嚴厲的措施禁止公司在住宅內開業(yè)，其目的主要是為了挽救供應量過剩的寫字樓市場。這些經濟形態(tài)的變遷和政府政策的干預，都會對寫字樓市場產生影響，從而影響寫字樓的價值。

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