《房地產(chǎn)估價制度與政策》該如何學(xué)習(xí)?答題時需注意什么？

一、關(guān)于答題順序

具體建議答題順序為：單項選擇題一多項選擇題一判斷題一綜合分析題。這是因為，近幾年考試出題完全按照教材內(nèi)容順序來編排的，有一定的邏輯性和層次性，根據(jù)我們平時一般按教材進(jìn)行學(xué)習(xí)的特點，按上述順序作答，可使考生在最佳狀態(tài)下完成試題。

同時答題時還要注意：

①先易后難，增強自信心。

②要合理分配答題時間，不要在某一題上花過多時間，影響做其他題目。

③力求準(zhǔn)確，防止欲速不達(dá)。

④答題卡整潔，鉛筆涂卡均勻。

⑤盡量做完試題，分秒必爭。

⑥認(rèn)真檢查，把好最后一關(guān)。

二、關(guān)于答題技巧

拿到試卷后，先用幾分鐘瀏覽一兩遍，做到胸有全局，以穩(wěn)定情緒、增強信心。答題前，要認(rèn)真審題，明確要求。

1、單項選擇題

房地產(chǎn)估價師單項選擇題的特點是：有4個選項，只有1個選項是正確的，一般情況下，單選題不倒扣分?？忌欢ㄒ?，就是不會，也要猜測性地選擇1個選項，因為答錯不倒扣分，答了就有25%的得分概率。

2、多項選擇題

房地產(chǎn)估價師多項選擇題的特點是：有5個選項，且有兩個或兩個以上選項是正確的，即多選題每題至少有兩個選項正確。多選題通常規(guī)定不倒扣分，但多選或錯選不得分，少選但選擇正確的每個選項得0.5分。因此，做題時要慎重，對于沒把握的選項應(yīng)盡量避開不選，也就是多項選擇題應(yīng)奉行寧缺毋濫。最多不超過4個選項，拿不準(zhǔn)的就不要選，千萬別勉強自己。如果多項選擇題有4個答案，有把握的3個，另一個是猜測，最好就不要猜測了，選三個可得1.5分，但如果有一個錯了，將一分不得，區(qū)區(qū)一分或半分，就可能使一年來辛辛苦苦的汗水白白浪費。

3、判斷題

房地產(chǎn)估價師判斷題的特點是：主要是對題干所表述的內(nèi)容判斷正誤，通常答題卡上有“√”和“×”兩個選項，要求應(yīng)試者作出判斷，認(rèn)為正確的涂“√”，認(rèn)為錯誤的涂“×”。因判斷題只有兩種可能，不，“對”即“錯”，隨機猜對的概率達(dá)50%，為避免應(yīng)試者猜測性地判斷，通常判斷題有倒扣分的規(guī)定，應(yīng)試者要看清此類題目要求。如果有選錯倒扣分的規(guī)定，沒有把握的寧可不選，也不冒險。

4、綜合分析題

房地產(chǎn)估價師綜合分析題的特點是：該類題型兼有單項選擇題和多項選擇題的特點，也就是在綜合分析題中，有的是單選，也有可能是多選，要切記!此類題型的要求是，每小題的備選答案中有一個或一個以上符合題意，全部選對的，得2分;錯選或多選的，不得分;少選且選擇正確的，每個選項得 0.5分。

要學(xué)會答題卡答題方式。需要注意的是，答題卡除姓名、考區(qū)所在省市、考場序號、準(zhǔn)考證號、身份證號等需用藍(lán)黑色鋼筆或圓珠筆填寫外，填涂答案一律用2B鉛筆。

三、關(guān)于考試心態(tài)

在考試前，我們應(yīng)盡量放松自己的心情，保持平和的心態(tài)，任何情緒都會影響我們真實水平的發(fā)揮，不利于我們?nèi)〉煤贸煽儭Ｒ驗槊恳豁椏荚嚩际且环N復(fù)雜而緊張的腦力勞動投入，有一定的緊張性是必然的，關(guān)鍵是要保持適度緊張的狀態(tài)，才能最好地發(fā)揮自己的真實水平，考出比較滿意和理想的成績。

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