2020房地產(chǎn)估價師《制度與政策》提升訓練題（二十一）

1.規(guī)劃紅線一般指建設用地規(guī)劃控制線，包括用地紅線、道路紅線和建筑紅線。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是規(guī)劃紅線管理。規(guī)劃紅線一般指建設用地規(guī)劃控制線，包括用地紅線、道路紅線和建筑紅線。對"紅線"的管理，體現(xiàn)在對容積率、建設密度和建設高度等的規(guī)劃管理。參見教材P77。

2.所有建設項目都需要申請核發(fā)選址意見書。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施與監(jiān)督。我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定：“按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準或者核準的建設項目，以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，建設單位在報送有關(guān)部門批準或者核準前，應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。”其他的建設項目不需要申請選址意見書。參見教材P73。

3.未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有建設用地使用權(quán)。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施與監(jiān)督。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。參見教材P73。

4.以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的，建設單位應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施與監(jiān)督。以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，核發(fā)選址意見書。其他的建設項目不需要申請選址意見書。參見教材P73。

5.經(jīng)有關(guān)部門批準，建筑藝術(shù)造型有特殊要求的，其設計可以直接發(fā)包。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是勘察設計的發(fā)包與承包。經(jīng)有關(guān)主管部門批準，可以對下列建設工程的勘察、設計直接發(fā)包：1)采用特定的專利或者專有技術(shù)的;2)建筑藝術(shù)造型有特殊要求的;3)國務院規(guī)定的其他建設工程的勘察、設計。參見教材P83。

6.工程招標代理機構(gòu)可以跨省、自治區(qū)、直轄市承擔工程招標代理業(yè)務。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是工程建設的招標投標管理。工程建設招標代理機構(gòu)可以跨省、自治區(qū)、直轄市承擔工程招標代理業(yè)務。任何單位和個人不得限制或者排斥工程建設招標代理機構(gòu)依法開展工程建設招標代理業(yè)務。參見教材P86。

7.建設單位領(lǐng)取施工許可證后2個月未開工的，施工許可證自行廢止。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是施工許可管理。必須3個月。且既不開工又不申請延期，或者超過延期次數(shù)的，自行廢止。參見教材P94。

8.某建設項目的建設工期不足一年，則申領(lǐng)施工許可證時要求其到位資金原則上不得少于工程合同價的50%。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是施工許可管理。建設單位申領(lǐng)施工許可證時，建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%;建設工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30%。參見教材P94。

9.一般而言，城市總體規(guī)劃的期限為20年。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和審批。城市總體規(guī)劃的期限一般為20年。參見教材P68。

10.注冊結(jié)構(gòu)工程師的工作內(nèi)容是從事建設工程項目總承包管理或施工管理。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是注冊結(jié)構(gòu)工程師制度。注冊結(jié)構(gòu)工程師主要是從事房屋結(jié)構(gòu)、橋梁結(jié)構(gòu)及塔架結(jié)構(gòu)等工程設計及相關(guān)業(yè)務的專業(yè)技術(shù)人員。建設工程項目總承包管理或施工管理屬于注冊建造師的工作內(nèi)容。參見教材P84。

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